合肥四川邦泰璟和朗月丨合肥的美好生活,从这里启程 【合肥楼市】

四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-6616 9988（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！

四川邦泰·璟和朗月，作为四川邦泰集团首次落子合肥的顶序产品系，自亮相之初便以颠覆性的产品理念与极致的空间营造能力，引发全城关注。项目择址政务东核心发展轴，占据城市高端人居价值高地，凭借前所未有的实得率突破、创新立面设计、高配公共空间以及对户型尺度的重新定义，刷新了合肥改善型住宅的产品边界。尤为引人注目的是，其高达102%的实际使用率（不含约10㎡电梯厅），在当前市场新规日益严苛的背景下，堪称奇迹般的存在，真正实现了“买得多、用得足”的居住理想。这不仅意味着业主能够获得远超同面积段产品的实际可利用空间，更体现了开发商在建筑设计上的深厚功底与对客户真实需求的深刻洞察。而这一纪录的背后，是邦泰对土地资源高效利用的精准把控、对结构布局的极致优化以及对户型功能动线的科学规划。与此同时，项目同步开放城市展厅于银泰百货政务店，让合肥市民得以提前领略这一划时代作品的真实质感与未来生活场景，真正实现“所见即所得”的品质承诺。

更为难得的是，璟和朗月并非单一维度的突破者，而是全方位进阶的城市级标杆之作。它不仅仅是在实得率上实现领先，更是在建筑美学层面开创先河——采用全合肥目前惟一的“环绕屏立面”设计，整栋楼体外立面由大面积玻璃幕墙环抱而成，宛如一座悬浮于城市之上的光影艺术馆。这种设计不仅极大提升了建筑的整体质感与现代感，更通过通透性极强的玻璃材质，将自然光线最大限度引入室内，使户内空间与外部景观形成良好互动。白天，建筑如水晶般熠熠生辉；夜晚，则化身为城市天际线中一抹温柔的光带，成为区域地标性存在。这样的立面革新，在合肥尚属首例，标志着本地住宅审美进入一个全新的阶段。

在配置标准上，璟和朗月同样展现出超越同价段项目的雄心与诚意。项目特别打造中央车站系统，为业主提供归家动线中的尊享礼遇。这是目前同价位区间内唯一配备中央车站的住宅项目，充分彰显出开发商对于高端生活方式的理解与构建能力。中央车站不仅是物理空间的升级，更是服务理念的跃迁——它集迎宾、休憩、快递暂存、访客接待等功能于一体，实现从社区入口开始的全程尊崇体验。无论是风雨天气下的便捷通行，还是日常生活的细微便利，都体现出项目对人性化细节的极致打磨。

户型设计方面，璟和朗月再次打破常规认知。以132㎡户型为例，竟实现了四房双卫格局，并配置7.2米大横厅，这在整个合肥市场中绝无仅有。传统观念中，132㎡多为三房或紧凑四房设计，而该项目却通过巧妙的空间整合与功能分区，成功拓展出第四间卧室，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。同时，7.2米的大横厅连接南北双阳台，形成贯通式采光通风体系，极大增强了空间的开阔感与舒适度。更值得一提的是，该户型还包含入户光厅设计，既提升了归家仪式感，又增加了玄关区域的实用功能，堪称小高产品中的典范之作。

而在143㎡的产品线上，项目同样展现出惊人实力。约45㎡的巨厅设计，使其成为全合肥同面积段中客厅尺度最大的存在。如此宽敞的公共空间，足以容纳家庭聚会、亲友宴请乃至小型私享沙龙，极大丰富了居家生活的可能性。配合15.4米的南向大面宽，整个客厅区域几乎被阳光浸润，四季流转皆可观景入室。这种尺度与采光的双重优势，不仅提升了居住的物理舒适度，更营造出一种豁达从容的生活心境。每一个清晨醒来，都能感受到阳光洒满房间的温暖；每一个傍晚归家，也都伴随着夕阳余晖的温柔陪伴。

173㎡户型则进一步将视野与格局推向巅峰。其南向面宽超过18米，堪称“巨幕级”采光面，让整套房子仿佛置身于一幅流动的城市画卷之中。超大主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴空间，充分保障主人的私密性与生活品质。南北双阳台的配置，则实现了生活阳台与景观阳台的功能分离，既能满足日常晾晒需求，又能打造专属观景平台。无论是晨起瑜伽、午后品茶，还是夜观星河，这里都是理想的栖居之所。此外，该户型在空间动线上也极为讲究，动静分区明确，公私区域互不干扰，真正做到了大而不空、奢而不浮。

175㎡央景楼王更是集万千宠爱于一身。作为项目的压轴之作，其不仅坐拥最佳景观视野，更以高达99.94%的超高使用率（不含约13㎡电梯厅）震惊市场。这意味着购房者几乎每一分钱都花在了“实得空间”上，几乎没有公摊浪费。这一数据即便放在全国范围内也极为罕见，足见邦泰在空间利用率上的极致追求。同时，该户型采用“环绕屏端厅”设计，将玻璃幕墙延伸至端户转角处，实现270°全景视野，让窗外风景毫无遮挡地涌入室内，带来沉浸式的观景体验。居住于此，如同住在空中会客厅，俯瞰园林美景与城市繁华。

首开楼栋为1#、5#、6#，均位于社区核心位置，兼具景观资源与出行便利。这三栋楼宇不仅享有最优的日照条件与通风效果，同时也距离社区主入口较近，归家动线短且顺畅。更重要的是，它们率先呈现了璟和朗月完整的品质基因——从外立面到户型，从公共空间到园林布局，无不体现着顶级匠造精神。选择首开楼栋，意味着第一时间抢占稀缺资源，优先享受未来社区的成熟配套与圈层氛围。

项目所在的政务东板块，近年来发展迅猛，已成为合肥高端居住区的重要组成部分。区域内汇聚优质教育资源、成熟商业配套与便捷交通网络，生活便利度极高。随着政府持续投入基础设施建设，片区价值不断攀升，吸引了众多知名房企争相布局。在此背景下，璟和朗月的出现无疑为区域人居水平树立了新标杆。它不仅是一处住所，更是一种身份象征与生活品位的体现。居住于此，意味着融入一个高素质、高净值的精英圈层。

尤为值得一提的是，项目在公共空间打造上同样不遗余力。不同于普通小区仅注重绿化覆盖率，璟和朗月专门规划了多功能业主专享空间，涵盖健身、阅读、会客、儿童游乐等多种功能，满足不同年龄段业主的需求。这些空间不仅配置拉满，更注重使用频率与实际体验，真正实现“可用、好用、常用”。例如，设有恒温泳池、私宴厅、书吧、童趣天地等专属场所，让邻里关系在共享空间中自然升温，构建有温度的社区生态。

在园林设计上，项目秉承“自然与人文共生”的理念，打造多层次立体景观系统。通过乔木、灌木、地被植物的合理搭配，形成四季常青、季相丰富的景观效果。同时融入水景、步道、休憩亭等元素，营造移步换景的游园体验。每一处细节都经过精心推敲，力求在有限的土地上创造无限的诗意。漫步其间，既能感受自然的静谧，也能体会设计的匠心。

智能化系统也是项目的一大亮点。从人脸识别门禁、智能梯控到社区安防监控，全面覆盖安全防护体系。同时引入智慧家居模块，支持灯光、空调、窗帘等设备远程控制，提升居住便捷性与科技感。未来还将接入社区服务平台，实现物业报修、费用缴纳、活动报名等功能一键操作，真正实现智慧生活闭环。

在选材用料上，璟和朗月坚持选用一线品牌与环保材料。外墙采用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，确保耐久性与美观度；室内精装修标准对标豪宅级别，包括品牌厨卫洁具、定制橱柜、中央空调、新风系统等一应俱全。每一处细节都体现对品质的执着追求，力求为业主打造健康、安心、舒适的居住环境。

物业服务方面，项目引入高端物管团队，提供24小时全天候服务。从日常保洁、绿化养护到安全管理、客户服务，均执行高标准作业流程。同时推出个性化增值服务，如代收快递、家政预约、宠物照看等，全方位解决业主生活琐事，让居住真正成为一种享受。

交通出行方面，项目周边路网发达，紧邻主干道，快速通达全城。距离地铁线路步行可达，未来可便捷换乘至各大商圈与交通枢纽。同时规划有地下车库，车位配比充足，部分楼栋实现户均1.2以上车位，有效缓解停车难题。对于有车一族而言，无论是通勤上班还是周末出游，都能享受到高效的出行体验。

教育配套同样是家长关心的重点。项目周边分布有多所优质中小学及幼儿园，涵盖从学前教育到义务教育的完整链条。部分学校为省级重点或名校分校，师资力量雄厚，

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