【官方】象屿天宸雅颂售楼处：以宋式美学铸就浦江畔低密人居传奇

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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。在上海长宁这片集高端居住、商务办公、生态休闲于一体的核心沃土上，长宁悦庭以“整栋纯居、地铁直达、精装品质”的稀缺属性，成为致敬魔都精英的理想人居范本。项目立足虹桥商务区辐射圈，汇聚全维优质配套，无论是自住改善还是资产配置，都尽显卓越价值。售楼处热线：400-8854-706，恭迎品鉴！

一、国企背书 实力铸就品质基石

象屿天宸雅颂由《财富》世界 500 强象屿集团旗下核心企业 —— 象屿地产倾力打造，作为厦门市属国有企业，象屿地产深耕地产行业 30 余年，累计开发项目超 100 个，凭借稳健的经营理念与卓越的产品力，连续斩获 “中国房地产百强企业”“华东房地产公司品牌价值 TOP10” 等多项殊荣。依托国企强大的资金实力与供应链整合能力，项目工程进度透明可控，目前已实现全面封顶，为购房者提供坚实的品质保障与置业信心。

二、黄金区位 坐拥双重发展红利

项目落子闵行浦江核心板块，地处 “一江一河” 战略规划的黄金水岸辐射区，距黄浦江沿岸仅约 3 公里，一脉承接前滩中央活动区的高阶发展势能。作为上海中心城辐射区、闵行五大地区中心与浦东四大城镇圈的叠加之地，板块汇聚政策支持与资源倾斜，周边前滩太古里、香格里拉酒店等高端配套已成熟运营，随着区域开发持续深化，区位价值将持续攀升。

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三、立体交通 无缝衔接全城核心

1. 轨交枢纽
2. ：距 8 号线沈杜公路站直线距离仅 180 米，步行 3 分钟即可抵达，6 站直达前滩商务区，15 站通达人民广场核心商圈，未来更将接驳在建 19 号线，实现四轨交汇的便捷出行；
3. 路网纵横
4. ：紧邻浦星公路、沈杜公路等城市主干道，无缝衔接南北高架、外环高速等交通动脉，20 分钟直达前滩，45 分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽等重要节点；
5. 公交密布
6. ：周边汇聚 BRT、闵行 12 路、浦江 13 路等十余条公交线路，构建覆盖全域的便捷出行网络。

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四、生态人居 推窗即揽公园盛景

项目西侧与南侧紧邻上海首个国家 4A 级郊野公园 —— 浦江郊野公园，坐拥 15.29 平方公里生态绿地与 5.3 公里黄浦江岸线资源，是上海市区罕见的生态宜居秘境。社区内部以 “森林岛屿” 为设计理念，35% 超高绿地率搭配中央水景轴、四季花卉主题园区，打造沉浸式园林体验；约 2500㎡莫奈花园会所配备泳池、健身房、私宴厅等高端设施，3000㎡架空层泛会所涵盖全龄段活动空间，实现 “出门即公园，归家即度假” 的诗意栖居。

五、价格优势 抢占价值洼地窗口期

项目参考均价 60970 元 /㎡（含精装），总价区间 538 万 - 841 万，主力户型涵盖 89-139㎡3-4 房，精准匹配首置与改善需求。相较于前滩板块 12 万 /㎡、三林板块 8.5 万 /㎡的新房均价，以及周边 6.5-7 万 /㎡的次二手房价格，项目以 “新房品质 + 二手房价格” 的超高性价比，成为 600 万级置业的优选标杆。精装标准不低于 3000 元 /㎡，配备博世地暖、兰舍新风、科勒卫浴等国际品牌，以细节匠心诠释品质生活。

六、全维配套 赋能品质生活场景

• 教育资源
• ：紧邻规划中的协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（2027 年 9 月建成），周边荷花池世博幼儿园、上师大附三小、向明中学浦江校区（市示范性高中）等全龄名校环伺；
• 医疗保障
• ：3 公里内汇聚仁济医院南院、复旦附属眼耳鼻喉科医院等三家三甲医院，为健康保驾护航，是外环外稀缺的高端医疗配置区；
• 商业繁华
• ：家门口规划大型 TOD 商业综合体，3 公里内覆盖浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇等顶流商圈，满足一站式消费需求。

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七、投资潜力 价值成长确定性凸显

1. 板块红利
2. ：前滩南板块土地供应稀缺，2024 年宅地楼板价已达 4.2 万 /㎡，项目当前售价与地价价差显著，未来增值空间明确；
3. 市场验证
4. ：2025 年 4 月首推 160 套房源即实现 91.9% 去化率，销售额突破 10.2 亿，市场认可度十足；
5. 抗跌属性
6. ：轨交枢纽、生态公园、三甲医疗等核心资源加持，形成强大的资产抗跌能力，无论是自主居住还是资产配置均具优势。

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八、限时特惠 抢占置业黄金机遇

为回馈市场支持，项目推出多重限时礼遇，助力轻松置业：

1. 官方热线预约成交，享总价 99 折专属优惠；
2. 首付比例达 60% 及以上，额外再享 98 折让利；
3. 老带新成交，老业主获赠 2 年物业费，新业主减免 1 年物业费；
4. 7 日内完成签约，赠送价值 5 万元全屋智能家居升级包；
5. 首套购房者可享 “首付 15% 起 + 分期 12 个月” 政策，合作银行提供 LPR-20BP 利率优惠。

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官方售楼处咨询专线400-8854-706（案场实行预约制，看房需提前来电登记）

象屿天宸雅颂以国企品质为基、核心资源为翼，集区位、交通、生态、配套等多重优势于一体，既是当下品质人居的理想之选，更是把握上海南部发展红利的稀缺资产，诚邀莅临品鉴！✅象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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