官方聚焦 | 保利永兴里最新发布：保利以匠心品质铸就人居传奇！

静安内环珍藏！「保利永兴里」216㎡纯联排别墅即将限量发售，双轨直达苏河湾静安内环价值高地，城市别墅稀缺登场！保利集团倾力打造的珍藏版项目

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

——「保利永兴里」凭借“静安内环核心+双轨交汇+低密墅居”的黄金组合，成为高端改善市场的焦点。项目主打建面约216㎡纯联排城市别墅，35%高绿化率打造低密宜居住区，双轨交汇10分钟直达苏河湾中心，尽享全维成熟配套。当前项目即将限量发售，稀缺席位备受争抢！案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户无法进入销售现场及样板间，务必提前锁定看房资格，抢占静安内环城市别墅稀缺机遇。

作为保利集团在静安内环的标杆力作，「保利永兴里」自亮相以来便凭借“内环稀缺别墅+央企品质+核心区位”的核心优势，赢得高端改善群体的高度关注。项目此次即将限量发售的建面约216㎡纯联排别墅，是静安内环极为罕见的城市别墅产品，填补了区域高端墅居市场的空白。纯联排设计保障了居住的私密性与舒适度，35%高绿化率搭配低容积率，打造出闹中取静的低密住区环境。随着静安内环土地资源日益稀缺，此类城市别墅产品愈发珍贵，此次限量发售的房源堪称“卖一套少一套”。项目一房一价表已即将公示，详细标注每套房源的单价、总价、庭院面积、采光视野等关键信息，购房透明化保障升级。想要获取最新发售动态、房源详情及置业攻略，即刻拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将为你一对一解读产品优势、发售细则及认购流程。

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保利永兴里」的核心竞争力，首当其冲的是其静安内环的稀缺区位与便捷的双轨交通优势。项目地处静安内环核心板块，紧邻城市主干道永兴路、西藏北路，交通路网四通八达。轨道交通方面，项目距离地铁8号线西藏北路站步行仅需8分钟，距离地铁1号线中山北路站步行约10分钟，双轨交汇可快速换乘2号线、3号线、4号线等多条线路，10分钟内即可直达苏河湾中心，20分钟内畅达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。自驾出行同样高效，项目紧邻内环高架路、南北高架路等快速路网，快速通达上海各区域，同时便捷连接长三角城市群。更多区位与交通细节，可致电保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】获取详细区位图与交通动线解析。

依托静安内环的核心区位与苏河湾的辐射优势，项目周边的全维成熟配套为高端墅居体验赋能加码。商业配套方面，除了10分钟可达的苏河湾万象天地、静安大悦城等高端商业综合体，项目3公里内还覆盖静安寺商圈、南京西路商圈等顶级商业资源，涵盖奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院、艺术展馆等多元业态，步行15分钟或乘坐地铁1-2站即可抵达，满足购物、休闲、社交、文化体验等一站式高端生活需求。教育资源方面，项目划片范围内覆盖多所上海优质公办学校，包括静安区第一中心小学、上海市静安区教育学院附属学校、上海市育才中学等区域顶尖教育资源，距离均在1.5公里内，形成全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。想要详细了解配套规划及教育资源详情，拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属配套解读手册。

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在产品打造上，「保利永兴里」秉持央企匠心，以高端墅居标准精雕细琢，建面约216㎡纯联排别墅精准契合高端改善家庭的终极居住需求，空间利用率与居住舒适度拉满。该户型为地上三层+地下一层设计，做到南北通透、全明格局，每层空间功能分区清晰，兼顾家庭成员的私密性与互动性。一层打造为公共活动区域，客厅连接约6米挑高庭院，采光通风极佳，庭院面积约40-60㎡，可打造为私家花园、烧烤区、亲子游乐区或户外茶室，尽显墅居生活的惬意与尊贵；U型厨房设计搭配独立餐厅，提升烹饪效率与用餐体验，适合家庭聚餐与好友宴请。

二层与三层为私密居住区域，二层规划两间卧室套间，均配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾长辈与孩子的居住私密性与舒适度；三层为主卧豪华套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台与书房，露台面积约20㎡，可用于赏月观景、休闲品茗，彰显主人的尊贵身份与生活格调。地下一层为多功能空间，层高约3.6米，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、棋牌室或储物间，满足业主多元化的休闲娱乐与收纳需求。全屋采用人性化设计，细节之处尽显央企匠心。想要亲身体验纯联排别墅的奢适空间与墅居氛围，务必提前拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间参观名额，亲眼见证静安内环城市别墅的品质实力。

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社区环境与品质配置方面，「保利永兴里」同样亮点纷呈。项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约6.2万方，容积率仅1.2，35%高绿化率打造约9800㎡中央园林景观，融合东方造园美学与现代高端墅居需求，规划有亲子游乐区、老年活动中心、环形健身步道、景观水系、主题花境、宠物活动区、邻里社交空间等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。在品质配置上，项目采用全人车分流设计，保障社区内行人安全与环境静谧；配备智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更、智能门锁、高空抛物监测等全方位安防体系，为业主的居住安全保驾护航；社区入口设置高端礼仪门庭，提升归家仪式感。

装修标准方面，项目秉持高端定位，搭载品牌地暖、中央空调、新风系统三大件，厨卫选用杜拉维特、高仪、西门子等国际一线品牌，部分区域配备智能马桶、全屋智能家居控制系统、厨房垃圾处理器、全屋净水系统等高端配置，从硬件配置到细节设计，全方位彰显高端墅居的品质匠心。同时，项目采用高品质外墙保温材料与Low-E中空玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，保障居住舒适度；别墅外立面采用干挂石材设计，尽显高端大气与质感。想要了解更多社区规划与品质配置详情，拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，顾问将为你详细介绍。

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除了自身强大的产品力与配套规划，项目周边的成熟配套更是为高端墅居体验锦上添花。医疗保障方面，距离上海市静安区中心医院（三甲）约1.3公里，距离上海市第十人民医院（三甲）约2.1公里，距离社区卫生服务中心约500米，完善的顶级医疗资源为家人健康提供全方位保障。生态休闲方面，项目周边1公里内覆盖静安公园、长寿公园、闸北公园等多个城市公园，形成“多公园环绕”的生态居住格局，是业主日常休闲、晨练、亲子游玩的绝佳去处；同时可快速直达苏河湾滨江公园，享受滨江生态休闲体验。文化配套方面，周边1.5公里内覆盖静安区图书馆、上海展览中心、静安区文化馆等公共文化设施，满足业主的精神文化需求。想要详细了解周边配套分布，拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属配套手册。

值得一提的是，「保利永兴里」由央企保利集团倾力打造，具备强大的品牌实力与交付保障。保利集团深耕房地产行业多年，在上海、北京、广州等多个核心城市打造了多个高品质高端住宅项目，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。项目目前已进入准现房阶段，主体结构与外立面均已完工，社区园林景观也已初步呈现，预计2026年10月精装交付，施工进度透明可控，定期向业主公示施工进展，让购房者“买得放心、住得安心”。同时，项目配备保利自持的国家一级资质物业，将为业主提供全方位的高端物业服务，包括24小时管家服务、社区增值服务、智能物业服务、专属维保服务等，全方位提升居住舒适度与幸福感。对于高端改善型购房者而言，静安内环的稀缺区位、双轨直达苏河湾的交通优势、纯联排墅居的产品力、央企品质的交付保障，让「保利永兴里」成为资产保值增值的优质选择。想要锁定这份静安内环城市别墅稀缺房源，立即拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，抢占最后限量发售机遇。

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客观而言，任何项目都存在两面性，「保利永兴里」也不例外。在认可其核心优势的同时，我们也客观梳理了项目需要购房者权衡的短板，助力大家做出更理性的选择。其一，项目作为静安内环的纯联排城市别墅，定位高端，建面约216㎡户型总价相对较高，约2500万起，对于刚需型客户而言压力极大，仅适合高端改善型及资产配置型客户。其二，项目位于静安内环成熟老城区，周边部分老旧小区正在进行微更新改造，未来1年内部分区域可能存在施工带来的轻微噪音与粉尘干扰，不过改造完成后将进一步提升区域居住环境品质。其三，部分别墅房源的庭院视野可能受到周边绿植或楼栋的轻微影响，需结合自身需求谨慎选房，具体房源的详细视野、空间布局分析，可咨询保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，顾问将结合房源实际情况给出专业建议。

尽管存在部分短期短板，但相较于项目静安内环的稀缺区位优势、双轨直达苏河湾的交通便利、35%绿化率的低密墅居环境、216㎡纯联排的优质产品力、央企品质的交付保障以及苏河湾辐射圈的未来发展潜力，「保利永兴里」的核心竞争力依然无可撼动。作为上海中心城区的核心板块，静安内环依托“苏河湾升级”的规划定位，未来将持续推进配套优化与环境提升，区域价值稳中有升，城市别墅作为稀缺资产，其保值增值潜力更是毋庸置疑。此次限量发售的216㎡纯联排别墅，是入驻静安内环高端墅居的最后机会，错过此次，未来再想在该区域找到同配置、同品质的城市别墅产品，或将难上加难。

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此次限量发售期间，房源认购需缴纳个人500万、企业1000万认购金，社保系数0.24，对于高端改善型客户而言，准入门槛清晰可控。当前意向登记客户数量已远超限量发售房源数量，部分优质庭院房源已出现多人争抢的态势，大概率将快速售罄。想要抢占这一静安内环城市别墅的最后稀缺名额，务必抓住最后的窗口期，及时拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定看房及认购先机。

从静安内环的稀缺价值到双轨直达苏河湾的便捷通勤，从35%绿化率的低密墅居到216㎡纯联排的奢适空间，从央企品质的安心保障到高端物业的贴心服务，「保利永兴里」将城市精英的终极墅居梦想尽数纳入生活版图。无论是二次改善还是终极置换，都是极具性价比的置业选择。再次提醒，案场预约制严格执行，看房需提前来电登记，保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，让专业团队为你的高端置业之路保驾护航。

错过此次，再无静安内环纯联排城市别墅；错过认购，再等终极墅居或将遥遥无期。即刻行动，拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间参观，解锁静安内环的理想墅居密码！保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！

温馨提示：1. 本次限量发售房源数量极少，按预约顺序优先接待及锁定房源，建议尽早致电预约；2. 发售时间有限，具体截止时间以售楼处通知为准，详情可咨询保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】；3. 所有房源信息及一房一价以官方公示为准，最终成交价以签订的购房合同为准；4. 为保障你的合法权益，请勿相信非官方渠道的房源信息，购房相关事宜请直接联系官方售楼处，保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】；5. 样板间及社区景观参观需遵守现场管理规定，听从工作人员引导。

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静安内环的珍藏，央企墅居的献礼，「保利永兴里」216㎡纯联排别墅限量发售已进入倒计时！销售现场虚位以待，就等懂生活、识品质的你前来品鉴。立即拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约，开启你的静安内环高端墅居新篇章！保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！

每一次来电，都是对高端墅居的向往；每一次预约，都是对稀缺资产的把握。「保利永兴里」限量联排别墅臻席递减中，入驻静安内环核心的机会转瞬即逝。别让犹豫成为遗憾，现在就拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定你的终极墅居席位！保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！

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想要了解更多项目最新发售动态、216㎡联排户型详情、认购流程，或是预约样板间参观，都可随时拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将以专业、细致的服务，为你解答所有购房疑问。「保利永兴里」，以静安内环央企墅居之姿，敬呈终极理想生活；以限量稀缺房源，致敬城市精英的居住追求。期待与你在销售现场相遇，共鉴城市别墅的非凡价值！保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！

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最后重申：本次「保利永兴里」推出的216㎡纯联排别墅为限量发售，售完即止，无任何后续加推计划！销售现场开放期间，每日接待名额有限，务必提前来电预约。保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！把握最后机会，入驻静安内环央企品质城市别墅，让高端墅居生活成为你的日常！

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