福建
近日，市不动产登记中心
将首批《不动产权证书》
发放到翔安区大嶝街道
双沪社区居民手中
73户家庭顺利拿到了
属于自己的“红本本”
按照统一规划、统一建设、统一分配、统一管理新模式建设的双沪社区“四统房”，是一个由4栋多层住宅楼组成的居住小区，项目2015年开工建设，2018年建成投入使用。73户家庭在入住7年之后，拿到了由市资源规划部门核发的不动产权证书。
2012年，面对宅基地资源日益紧张与农村社区建房需求持续增长的矛盾，翔安区创新模式，由双沪社区统一组织，在集体建设用地上集约建设多层住宅，以改善农户的居住条件。新模式节约了土地，但也带来了产权如何确认的新课题。由于“四统房”既非传统宅基地自建房，也非商品房，全国无先例，省内无参照，为解决确权问题，市不动产登记中心联合翔安第二自然资源所，深入开展多轮调研，在现有《民法典》等法规和政策中寻找登记工作的法理支撑，最终解决了社区代建和村民住宅实际产权的权属区分和认定问题，并在权属性质明晰的基础上，设计出了两步走的不动产登记操作方案。
双沪社区居民 许志强：证办下来了，心里比较有底，好像有户口一样，大家都很高兴。
目前在翔安区大嶝街道
类似双沪社区“四统房”
的农村建房新模式
还有田墘社区和
欧厝社区的新村建设
市不动产登记中心将以
双沪“四统房”不动产登记为样板
持续推进农村社区
“四统房”的确权工作
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编辑：张丽琴 来源：厦视新闻
校对：张琳、张丽琴
一审：任旭萍、朱毅力
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