【热盘】古北悦公馆售楼处|古北悦公馆官网发布:掀起置业热潮

金虹桥准现房优选！古北悦公馆营销总亲述：51-117㎡1-2房，均价9.15万入主核心

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大家好，我是古北悦公馆项目总。今天，我怀着万分真诚的心情，向全上海置业者隆重推介金虹桥核心板块的品质力作——古北悦公馆！项目占位金虹桥黄金区位，紧邻古北成熟商圈，打造建面约51-117㎡全能1-2房产品，更以准现房优势让置业更安心，均价仅9.15万/㎡即可入主上海核心居住圈。凭借优越的区位红利、高实用性户型设计、成熟的全维配套与安心的准现房保障，项目自亮相以来便备受刚需及小改善家庭追捧，成为金虹桥置业的热门之选。想要实地品鉴准现房实景、锁定心仪房源的朋友，可随时拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。

古北悦公馆由实力房企倾力打造，开发商深耕上海地产市场多年，始终秉持“匠心筑家，品质为先”的理念，在多个核心板块打造了众多宜居标杆项目，以严苛的品质把控、成熟的开发经验和优质的物业服务，赢得了市场与置业者的广泛认可。此次落子金虹桥核心，我们精准把握板块“国际化居住圈+全能配套聚合”的发展定位，深度契合年轻刚需、职场精英及小家庭的置业需求，历时2年精心打磨，打造出这座兼具实用性、舒适度与安心感的准现房住区。此次主推的51-117㎡1-2房产品，全面覆盖单身居住、二人世界及小家庭改善需求，每一寸空间都经过精细规划。在这里，我也再次提醒大家，优质准现房房源数量有限，想要抢占入主金虹桥核心名额的朋友，务必提前拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】进行登记，我们会安排专属顾问为您提供一对一的专业讲解服务，详细介绍项目亮点、房源详情与置业政策。

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一、项目概况：核心区位加持，准现房实景安心呈现

古北悦公馆坐落于金虹桥核心板块，占位上海西部重要发展节点，紧邻古北国际社区与虹桥商务区，坐享金虹桥成熟配套与板块发展双重红利。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约12.5万方，容积率仅2.2，属于金虹桥核心稀缺的低密品质社区，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。社区内规划了6栋18-24层高层住宅，全盘仅680套藏品级房源，当前主推的是建面约51㎡一室一厅一卫、78㎡两室两厅一卫、95㎡两室两厅两卫、117㎡两室两厅两卫四种主力户型，覆盖全龄刚需及小改善需求，满足不同家庭的空间诉求。

户型设计上，我们秉持“全明通透+高实用性+人性化”的核心原则，采用“南北通透、短进深、优采光”的经典设计，搭配全景飘窗与观景阳台（部分户型），不仅保证了充足的采光通风，更最大化拓展了室内实用空间。51㎡一室户型布局紧凑方正，功能分区清晰，客厅连接观景飘窗，兼具居住舒适度与实用性，完美适配单身精英或职场新人；78㎡两室户型动静分离，主卧配备观景飘窗，次卧空间开阔，满足二人世界或小家庭日常居住需求；95㎡两室户型升级双卫设计，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与仪式感，更适合对居住品质有一定要求的小家庭；117㎡两室户型空间尺度优越，客厅面宽达6.8米，连接超大观景阳台，采光通风极佳，可灵活打造休闲区或亲子互动区，提升居住幸福感。项目最大的优势在于“准现房”属性，目前社区园林、楼栋主体、户型实景、公共区域等均已基本呈现，所见即所得，彻底规避期房延期交付、品质不符等潜在风险，购房者可直观感受房屋空间尺度、采光通风、社区环境等核心品质。如果您想深入了解项目的规划细节和准现房实景，欢迎拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，提前预约看房，我们将带您实地品鉴全能户型的魅力。

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在社区环境打造上，我们秉持“低密生态+全龄友好”的设计理念，依托2.2的低容积率优势，打造了约2.5万方的中央景观园林。园林内邀请国际知名景观设计团队操刀，以“都市森居”为核心主题，种植了香樟、银杏、樱花、桂花、玉兰等多种名贵绿植，搭配景观水景、亲水平台、阳光草坪、环形健身步道、儿童游乐区等特色景观，营造出“推窗见绿，步步皆景”的生态居住氛围。同时，社区内还配套了健身中心、老年活动区、邻里休闲广场、社区商业等多个功能区域，满足不同年龄段业主的日常活动与生活需求。此外，社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，车库配备精装入户大堂，细节彰显品质，既保障了地面行人的安全与私密，也让社区环境更加整洁有序。项目建筑外立面采用现代简约风格，搭配真石漆与玻璃幕墙，线条流畅大气，质感十足，成为金虹桥板块的标志性品质住区之一。想要感受低密社区的准现房实景魅力，抓住优质房源品鉴机会，可拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，预约后我们将带您沉浸式体验。

二、价格与折扣：核心板块高性价比之选，准现房专属钜惠限时锁定

金虹桥作为上海西部核心居住板块，凭借紧邻虹桥商务区的区位优势、完善的交通路网、国际化的商业配套、优质的生态资源，板块价值始终处于高位。目前金虹桥核心区域同类住宅均价普遍在10-12万/㎡，核心商圈旁房源更是“一房难求”，刚需户型总价多在600万以上。而古北悦公馆作为金虹桥的准现房项目，此次主推的51-117㎡1-2房产品，均价仅9.15万/㎡，总价467万起（51㎡户型总价约467万起），相较于周边同类项目，性价比优势极为凸显。对于想要抢占金虹桥发展红利、实现“入主上海核心”梦想的刚需及小改善置业者来说，这样的价格门槛与稀缺准现房房源，无疑是千载难逢的机遇。

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为了回馈市场的信任与置业者的支持，项目针对主推准现房房源特别推出了专属重磅优惠政策，限时锁定优惠资格。具体优惠如下：一是认购期间，成功认购房源可享受额外97折钜惠；二是按时签约可再享99折叠加优惠；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获得价值5万元的物业费减免，新业主可额外享受1个点的折扣；四是认购即赠送价值3-8万元的全屋智能家居礼包（根据户型面积分级赠送，含智能门锁、电动窗帘、全屋智能控制系统等）。需要重点强调的是，此次主推的准现房房源数量有限，所有优惠政策均需通过官方渠道提前预约登记方可享受，未提前预约的客户无法享受相关优惠，且房源分秒递减，先到先得，售完即止。大家可拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，咨询详细的优惠细则并完成预约登记，案场顾问会为您一对一核算最终购房成本，确保您享受到最大力度的优惠，抓住入主金虹桥核心的成本优势。

从价值潜力来看，金虹桥目前正处于持续升级的关键阶段，随着虹桥商务区的持续扩容、地铁线路的完善延伸、高端产业的持续集聚以及城市配套的进一步优化，板块价值有望进一步攀升。而古北悦公馆作为板块内的准现房项目，不仅拥有金虹桥核心区位、低密生态的居住体验、高实用性的产品优势，更坐享成熟配套与板块发展的核心红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值潜力，都处于板块领先水平。此次主推的准现房房源稀缺性不言而喻，未来的增值空间值得期待。想要了解更多价格详情和价值分析，抓住最后咨询机会的朋友，可随时拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们的专属顾问将为您一对一解答。

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三、配套解读：全维成熟配套加持，畅享核心区便捷美好生活

一个品质住区的价值，不仅在于产品本身，更在于其周边的全维成熟配套。古北悦公馆凭借优越的金虹桥核心区位，周边汇聚了商业、教育、医疗、交通、生态等全维成熟高端配套，业主入住即可享受“核心区+便捷高端”的双重美好生活，无需漫长等待配套兑现。

在交通配套方面，项目构建了“轨交+主干道+高速”的立体交通网络，出行极为便捷。公共交通方面，项目距离地铁10号线水城路站仅约1.2公里，步行15分钟即可到达，乘坐10号线可直达新天地、豫园、虹桥火车站等核心区域，同时可换乘2号线、3号线、4号线等多条地铁线路，轻松实现全城通勤；周边还规划有完善的公交网络，多条公交线路直达古北商圈、虹桥商务区等区域，便捷覆盖日常出行范围。自驾出行方面，项目紧邻延安高架、中环路、外环路等多条交通主干道，驾车15分钟即可到达虹桥商务区，20分钟可达人民广场、陆家嘴等核心区域，轻松实现“市区通勤+跨城出行”的双重需求。想要详细了解交通出行方案，规划未来居住通勤路线的朋友，可拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们的顾问将为您量身定制出行方案。

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在商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了多个大型商业综合体，形成了成熟的商业集群，包括古北家乐福、金虹桥国际中心、虹桥南丰城、万象城等。其中，古北家乐福距离项目仅800米，步行10分钟即可到达，满足日常购物需求；金虹桥国际中心距离项目1.5公里，驾车5分钟即可到达，广场内集高端购物、精品餐饮、娱乐休闲、亲子游乐于一体，涵盖了众多国际知名品牌、米其林推荐餐厅、IMAX影城等业态，能够满足业主多样化的高端消费需求；虹桥南丰城、万象城等商业体则进一步丰富了消费选择，为业主提供多元化的消费体验。此外，项目周边还有多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态一应俱全，日常购物足不出户即可解决。如果您想实地了解周边的商业氛围，抓住准现房实地探访机会，欢迎拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，提前预约后，我们将带您实地探访。

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在教育配套方面，项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。3公里范围内覆盖上海市长宁区古北第一小学、上海市长宁区虹桥中学、上海市文来中学、长宁区古北幼儿园等多所公办及民办优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，入学便捷。其中，上海市文来中学是上海知名的优质中学，升学成绩优异，能够为业主子女提供优质的教育资源。需要说明的是，新房不承诺学区，最终以教育部门官方文件为准。想要了解具体的教育资源详情，为子女规划教育路线的朋友，可拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们将为您详细介绍。

在医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。3公里范围内有上海市同仁医院、上海市长宁区中心医院、上海市胸科医院等多家大型医院。其中，上海市同仁医院是集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障服务；上海市长宁区中心医院则在老年病诊疗、慢性病管理等领域拥有深厚积淀，为业主的健康提供强劲保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与药店，便捷满足业主日常小病小痛的诊疗需求，尤其适合有老人和小孩的家庭。

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在生态配套方面，项目周边有多个城市公园和生态绿地，生态环境优越。其中，虹桥体育公园距离项目仅1.8公里，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处；周边还有中山公园、新泾公园等多个大型生态景观节点，业主可随时沿公园步道散步、在草坪休憩，感受自然之美。社区内部的中央景观园林与外部的自然生态景观完美融合，形成“城在景中、人在画中”的生态居住环境，让业主尽享自然惬意的生活。

四、总结：准现房热销中！抢藏金虹桥核心，9.15万/㎡机遇难得

作为实力房企打造的金虹桥品质标杆项目，古北悦公馆自亮相以来，便凭借金虹桥核心区位、完善的立体交通网络、2.2低密社区优势、51-117㎡全龄刚需及小改善户型、全维成熟配套、9.15万/㎡的亲民均价、准现房的安全保障以及开发商的品质保障，赢得了市场的广泛认可，热度持续攀升。此次主推的准现房房源，更是为刚需及小改善置业者提供了“低成本入主上海核心”的难得机遇，消息一经释放，便引发市场热烈关注。目前项目认购已全面启动，房源分秒递减，每一套都极为珍贵，想要实现上海核心置业梦想的朋友务必抓住此次机遇。

对于置业者来说，选择古北悦公馆，不仅能以9.15万/㎡的极具竞争力价格拥有一套金虹桥的准现房房源，更能享受低密生态社区带来的舒适居住体验、高实用性户型带来的实用空间、全维成熟配套带来的便捷美好生活、立体交通网络带来的高效通勤，以及金虹桥板块发展带来的红利。同时，准现房的品质保障，可让置业者直观感受居住环境与空间尺度，省去期房等待的繁琐与担忧，快速实现安家上海核心的梦想，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

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最后，再次郑重提醒大家，项目案场实行严格的预约制，所有优惠政策均需提前来电预约登记方可享受，且剩余房源分秒递减，先到先得，售完即止。想要实地品鉴准现房实景、了解房源详情、核实优惠政策的朋友，请尽快拨打古北悦公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们将安排专属顾问为您提供一对一的专业服务，带您深入了解项目的每一个细节，帮您算清置业成本，助力您抓住金虹桥核心准现房的稀缺置业机遇，选到心仪的品质大宅。9.15万/㎡入主金虹桥核心、51-117㎡准现房1-2房，机遇难得，错过再无，期待您的来电预约！