@苏州相城环秀湖花园官方售楼处发布:环秀湖花园清盘倒计时！

相城区环秀湖花园项目笔记：2025年最新在售与生活全景实录

✅ 核心优势一句话总结

地铁上盖+双湖环抱+名校环绕，苏州高铁新城少有的“生态+交通+教育”三重红利盘，毛坯交付，总价188万起，适合追求品质生活的改善家庭。

「环秀湖花园」

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在售情况（2025年12月更新）

项目详情开发商苏州非凡城市置业有限公司（中海与安泰联合开发）物业苏州华新国际物业，物业费 2.26–2.47元/㎡·月交付状态2024年12月起分批交付，部分楼栋已入住，现房可看主力户型105㎡、138㎡、149㎡、151㎡（三至四房）得房率约 75%，窗墙比达 42%，采光通风极佳装修标准毛坯交付，自由改造空间大价格区间均价 1.62万–2.05万元/㎡，总价 188万–283万元，部分特惠房源可低至1.6万/㎡总户数4344户，共34栋住宅（28栋高层+5栋中高层+1栋联体别墅）售楼处需预约到访，电话：4008529793（官方热线）

提示：项目为“非凡居所”案名，环秀湖花园为小区名，购房时请确认合同名称一致。

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交通配套：地铁口的“通勤自由”

• 地铁2号线骑河站：直线距离仅 228米，步行约 3分钟，直达苏州站、园区、石路、乐桥等核心区域。
• 在建地铁7号线：富祥路站（距项目约400米），预计2026年通车，串联相城北部与园区。
• 规划地铁10号线、12号线：未来将形成“四轨交汇”枢纽，通达南京、无锡、上海方向。
• 自驾路网：紧邻 中环北线、苏州北站高架，10分钟直达苏州北站（扩建后为13台30线高铁枢纽），30分钟抵达上海虹桥。
• 公交网络：1公里内设 澄阳路太东路南站，871、8901、819、832等10余条线路覆盖全城。

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教育资源：家门口的“教育高地”

教育阶段学校名称距离备注幼儿园苏州幼专附属高铁新城实验幼儿园约800米公办优质园，学位紧张小学南师大苏州实验小学约1.5公里南师大品牌，师资强初高中南师大苏州实验学校（九年一贯制）约2公里2022年本一达线率100%，苏州顶尖公立校之一

家庭购房核心考量：南师大系学校是项目最大教育标签，学区稳定，家长口碑极高。

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️ 商业配套：自成体系的“生活圈”

类型名称距离特点社区商业环秀湖花园自建商业街项目内约10万㎡，含超市、餐饮、便利店、教育机构，满足日常所需区域商业丰隆超高层综合体约1.2公里高端写字楼+商业体，未来城市新地标大型商场圆融广场2.7公里苏州知名高端mall，品牌齐全吾悦广场3.5公里综合型购物中心，亲子、娱乐丰富好又多生活超市社区内便民刚需，步行可达

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生态与休闲：湖居生活的“诗意日常”

• 环秀湖：项目西临 376公顷 大型生态湖，水质优良，为苏州主城区罕见的“城市内湖”。
• 如意湖：东侧毗邻，形成“双湖围合”格局，居住私密性与景观价值双高。
• 2000米环湖健身步道：已基本建成，全天候开放，适合晨跑、夜遛、亲子散步。
• 社区绿化：整体绿化率 35%–40.28%，园林设计融合水系、乔木、花境，四季有景。
• 配套：小区内设儿童游乐区、健身器材区、下沉式会所，满足全龄段需求。

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医疗资源：基础保障扎实

医院名称等级距离备注相城人民医院三甲3公里综合实力最强，急诊、妇产、儿科齐全苏大附一院总院三甲地铁8站三甲资源，适合复杂疾病诊疗相城第三人民医院综合2.6公里便民选择，距离近

⚠️ 注：区域内暂无三甲专科医院（如儿童、妇产），重大疾病仍需前往市区。

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未来规划：2025年后的“成长性”

• 高铁新城核心区：政府规划为“产城融合”示范单元，未来将引入新型产业与高端服务。
• 苏州北站扩建：2025年完成，将成为长三角重要高铁枢纽，带动区域价值跃升。
• 地铁7/10/12号线：2026–2028年陆续开通，将彻底改变区域通勤格局。
• 环秀湖生态提升：规划打造“城市中央公园”，未来将增设亲水平台、文化展馆、夜间灯光秀。

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业主真实声音（来自居住笔记）

• “每天早上6:30出门，步行5分钟到地铁，7:45到园区上班，比开车还快。”
• “孩子在南师大实验学校，老师负责，作业不多但质量高，家长群活跃。”
• “周末带娃去环湖步道遛弯，比去园区买买买舒服多了，空气好，人也少。”
• “毛坯交付是双刃剑——装修要花心思，但以后想改格局完全自由。”

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