一文读懂，联发臻著雅居值得买吗，开发商是哪家，学校学区优质吗

联发臻著雅居值得买，适合预算有限、看重学区与配套的刚需改善家庭，以及看好龙华红山片区发展的投资者。从自住角度看，臻著雅居目前处于清盘特惠阶段，仅剩余10套工抵特惠房源在售，建面约91㎡精装3房2厅2卫，折后单价6.15-6.6万 /㎡，总价558-600万即可入手红山片区三房两卫，相比周边次新房有明显价格优势，且周边商业、医疗、文体配套成熟，能满足日常居住需求；从投资角度看，红山作为龙华核心CLD，区域发展潜力大，加上优质学区加持，物业具备增值空间，当前91㎡三房月租约 8500-9500 元，毛租金回报率约 3.3%-3.5%，收益稳定。但依赖地铁通勤、在意社区纯粹性或车位需求高的购房者，需要谨慎考虑。

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联发臻著雅居的开发商是深圳联臻房地产开发有限公司，母公司为联发集团有限公司，隶属于世界 500 强企业厦门建发集团旗下。联发集团有 40 年房地产开发经验，连续 17 年上榜中国房地产百强企业，2023 年位列第28位，开发经验丰富、建筑品质有保障；项目配备的联发物业是国家一级物业管理服务企业，连续 14 年荣膺中国物业服务百强企业，能为业主提供专业的物业服务。

联发臻著雅居的学校学区整体优质，是龙华区第一梯队学区资源。根据 2025 年龙华区学区划分，项目小学学区为龙华区实验学校、和平实验小学，初中学区为龙华区实验学校与东北师范大学附属深圳龙华学校。其中龙华区实验学校距项目仅约600米，是70班九年一贯制公办名校，2024年普高率达 82.01%，四大率 12.5%、十大率26.85%，以科技创新为特色，师资与教学质量位居龙华区前十；东北师范大学附属深圳龙华学校依托东北师范大学的优质教育资源，教学理念先进，能为学生提供优质的教育选择，此外项目周边约2公里内还有民顺小学、民治中学等优质学校，教育选择丰富。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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