河南
金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：金茂满曜售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
金茂让普通人也能住得起第四代住宅
先来看看项目核心竞争力：
- 得房率98%，北京首批第四代好房子，层高3.1米。
- 800万价格金茂府豪宅的品质，十二大科技、六恒系统，不用暖气空调、四季恒温不用开窗，一床薄被过四季，自然恒温没有风感，老人孩子远离空调病，全新的生活体验。
- 每个金茂都是该商圈的风向标，溢价率23%-61%,远超周边二手。
- 全维度成熟配套，现有新房供应板块中，三间房板块配套最成熟完善，朝青+常营两个商圈20年醇熟发展。一站天街，两站大悦城。
- 黄金地段和交通便捷，8站地铁半小时直达国贸，CBD通勤外溢首选。
- 超高得房率下，实际到手面积单价，倒挂周边二手房。
项目位于东五环朝阳北路向东2.5公里。
关于交通：市场上极为稀缺的三地铁的项目。
⭐️6号线黄渠站步行约660米，两站朝阳大悦城、5站呼家楼、7站国贸
⭐️22号线直线1公里，大站快线，四站东大桥、四站运河CBD商务区。
⭐️1号线八通线直线900米，6站直达国贸。
关于商业配套：
东侧直线距离约2公里为龙湖长楹天街商圈
西侧直线距离约4.5公里为朝阳大悦城商圈
朝北星悦广场：与项目一街之隔的星悦广场，于今年3月8日盛大开业，建筑面积近3.5万平米
双桥万达广场：定位为区域全客层生活中心，集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务于一体，致力于打造高品质的生活体验。
⛰️关于公园：
周边 3 公里范围内有 10 个生态主题公园，公园面积超 500 万平方米，相当于 7 个故宫大小，生态资源奢华且受长期规划保护，避免城市界面嘈杂，住宅土地供应稀缺。黄渠公园、常营马拉松体育公园、石各庄公园、京城槐园、东坝郊野公园、京城梨园、为蝶泉花园、常营体育公园、朝阳区平房公园、百花公园、杜仲公园。
关于医疗：
项目东侧直线距离约2KM；首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲医院常营院区），位于6号线常营站南直线距离约200米，项目西南侧直线距离约4KM：民航总院（北京大学民航临床医学院），为三级综合性医院，儿科、中医科、皮肤科为重点科室，东北侧直线距离约 1KM
关于教育：
南侧二外附小、八十中官庄分校已经纳入北京中学教育体系，北中在北京排名第6，在朝阳与八十中、人大附并列第一梯队，且西南侧教育用地已经确定是引进朝阳排名前三的教育资源。
关于项目本身：
截至2024年，金茂府系产品在全国29座城设有75座，其中在北京共有10座。金茂满曜，共13栋楼，南北三排。最高26层79.95米。最低8层24.7米。北高南低，外围高而中间低。容积率2.5，规划13栋楼，9-26层的洋房和高层设计，共719套房源，户型为115、120、129、133、147、159平三至四居。
对于房子，一种叫金茂的房子，一种叫非金茂的房子。
满曜项目区别于市场上其它项目，无法模仿跟替代的“健康科技系统”，是会呼吸、会成长的金茂2.0科技系统。科技系统对于中国金茂是战略选择，为此中国金茂从前期研发、开发实施、后期运维各个维度进行强投入，解决的就是生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。科技系统在北京已经健康稳定的运营了超过10年以上，京内有超过1.3万户业主居住在金茂提供服务的科技住宅里面，这种健康的生活方式广受好评。
关于户型：
户型：115平南北三居两卫 （得房率93.34%）
亮点：中间户实现 7 窗全明，南向三面宽 10.4 米（次卧面宽 3.1 米，比常规户型宽 0.3 米），厨房单推拉门设计 + 西厨岛台，适配烹饪与社交场景
户型: 133平南北四居两卫（得房率98.26%）
亮点：贯通梯独立入户，私享电梯厅；四叶草布局（四卧分置四角），家庭成员互不干扰；5 米宽厅
户型:159平南北四居三卫 （得房率95.96%）
亮点：一梯两户 + 双玄关设计，6.3 米南向宽厅可划分独立功能区；主卧套房配备双台盆 + 浴缸，南向双套房设计，LDKB 一体化空间达 75㎡。
金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：金茂满曜售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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