江苏
南通又一小区要换物业了！
日前
南通恒大林语郡小区
业主委员会发布
《南通市林语郡物业管理项目招标公告》
这是继恒大林溪郡之后
苏锡通园区
第二个要更换原物业的小区
招标公告显示
南通市林语郡物业服务参照
《南通市市区物业服务收费管理实施细则》
(通价规[2011]2号)五级三类标准执行
（收费标准如下↓）
物业服务费：
⑴小高层住宅物业服务费:1.92元/月·平方米(含代收代交费);
⑵商业物业服务费:2.6元/月·平方米(含代收代交费)。
车位相关费用：
⑴业主拥有产权的室内车位管理费40元/辆/月。
⑵业主租用的专用车位租金200元/辆/月(实际租金以业主大会决议为准)，车位管理费 40 元/辆/月。
⑶业主租用的临时车位租金200/元/辆/月(实际租金以业主大会决议为准)，车位管理费 40 元/辆/月。
⑷临时车辆停放费、其他车辆停放费按照政府收费标准实施。
公共收益分配：
◇业主共有部分经营所得收益(包括但不限于物业用房出租，各类广告、电信&移动基站服务费、租用小区内场地的租金，快寄柜场地租金)等。
◇公共收益30%纳入物业服务企业(含税收及经营合理成本)，70%纳入业主委员会公共收益账户，由业主委员会会按照法律、法规及业主大会的决定使用。
此前恒大林语郡金碧物业
物业费收取标准为2.6元/㎡/月
本次重新招标后
物业费明显降低
值得一提的是
本次招标
南通林语郡花园业主委员会为招标人
这意味着
业主们将拥有更大的话语权
能够参与到新物业的筛选、考核等关键环节中
切身保障自身居住权益
近年来
随着越来越多的业主“觉醒”
南通不少小区开始着手换物业
从都市华城公开新物业选聘
到恒大林溪郡新物业招标
再到苏建学府雅居炒掉物业
业主们不再满足于“有人管”
更追求“管得好”
你家小区是否有换物业的经历？
对于小区物业服务你有不满吗？
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