央视曝光合同陷阱！13万借款变千万巨债，老百姓钱包被割韭菜

13万借款，一年半竟滚成近1300万巨债？三套房产险些被强制拍卖？央视曝光的这起成都套路贷案，刷新了人们对诈骗陷阱的认知。

更令人心惊的是，作案团伙并非街头黑作坊，而是披着正规住房租赁公司外衣的专业猎手。

他们如何精准锁定目标？又用何种套路让受害者一步步沦陷？接下来，我们就拆解这起藏在合同里的割韭菜骗局。

生活里总有急用钱的时候，不少人会病急乱投医，这恰恰给了不法分子可乘之机。

最近央视曝光的一起成都套路贷案件，看得人脊背发凉，有人只借了13万，短短一年半时间，债务就滚到了将近1300万，名下三套房产都差点被拍卖。

更让人警惕的是，这个犯罪团伙不是藏在阴暗角落里的黑作坊，而是披着正规住房租赁公司的外衣，把坑人的套路包装得像正经生意，让人防不胜防。

这起案件的受害者叶女士，就是因为资金周转遇到困难，被对方精准盯上的，2023年11月，她接到一个陌生电话，对方一开口就报出了她刚被银行拒绝贷款的额度、借钱的用途。

甚至连她查过几次征信都一清二楚。这种精准到可怕的信息，瞬间让叶女士放下了戒备，毕竟对方连自己这么私密的金融信息都知道，说不定真有内部渠道能帮上忙。

其实这种精准信息打击，早就成了新式套路贷的标配，不法分子通过各种渠道拿到个人金融信息后，

专门挑那些急用钱又被银行拒绝的人下手，就是利用了这些人焦虑无助的心态，普通人遇到这种情况，很容易觉得对方有资源、够专业，从而一步步走进对方设好的圈套里。

见面之后，对方给叶女士量身定做了三份合同，看起来每一份都充满诚意，第一份是借款合同，借13万，半年期限，每个月利息1.5%，乍一看利息不算高，

正好能解燃眉之急，第二份是房屋托管合同，因为知道叶女士有套空置房子，对方承诺帮她找租客。

不管有没有人租，每个月都能拿到2.3万的固定收益，既能用来还贷款，还能多一笔收入，第三份是授权委托书，说是为了方便处理租房相关的事。

这三份合同摆在一起，任谁看都是双赢的合作，但实际上，真正的陷阱就藏在那份看似无关紧要的授权委托书里，里面悄悄加了一条。

如果因为叶女士的原因导致房子租不出去，公司可以代为处理，还能收取年租金30%的违约金。

这里要多说一句，现在很多不法分子都喜欢用这种组合拳的方式设套，他们先用低利息、高收益当诱饵，把人吸引过来，再把真正坑人的条款藏在复杂的合同里。

普通人签合同的时候，大多只看主要条款，那些小字、补充条款根本不会仔细核对，这就给了他们钻空子的机会。

果不其然，13万借款到账当天，对方就以渠道服务费、房屋评估费的名义，扣掉了2.6万，叶女士实际到手只有10.4万。

这还只是开始，之后对方从来没按约定给过一分钱租金，反而不断找借口说叶女士违约。

一会儿说房子没按规定腾空，一会儿说房子被认定为群租房租不出去，开始没完没了地算违约金，叶女士的债务雪球，就这么开始滚了起来。

从这件事就能看出来，那些主动找上门的低息贷款、高收益托管，大概率都是陷阱。

叶女士一开始还以为自己遇到了好心人，直到2024年3月收到第一份《违约告知函》，才意识到事情不对劲。

对方说她的房子因为是群租房需要清退，按照之前的托管合同，要支付年租金30%的违约金，一共8.28万。

叶女士这时候想解除合同，却被对方告知，托管期限是五年，提前终止要赔偿剩余四年租金的30%，合计33.12万。

走投无路的叶女士，只能抱着先把眼前的问题解决了的想法，又签了新的借款合同。可她不知道，这只是对方设计的又一个圈套。

所谓的债务优化，根本就是让她越陷越深的陷阱，从这之后，她就陷入了借新贷还旧贷的恶性循环里，债务像滚雪球一样越滚越大。

从2023年11月借的13万，到2025年3月，债务竟然飙升到了1260万，为了保住房子，叶女士不得不先后抵押了自己和父母名下的两套房产。

等到债务涨到900万的时候，对方又逼着她把弟弟名下的学区房也拿来做担保。

最后债务定格在1260万时，对方直接向仲裁机构申请了裁决，还申请了法院强制执行，三套房产全都进入了司法拍卖流程。

可能有人会觉得不可思议，13万怎么能在这么短的时间里变成1300万？这就是套路贷最可怕的地方，他们玩的是数字游戏。

一开始的违约金可能不多，但他们会不断叠加，再通过借新贷还旧贷的方式，把利息、违约金都算进新的本金里，利滚利之下，债务自然会呈几何级增长。

更让人愤怒的是，这些不法分子早就布好了天罗地网，他们所谓的资产管理公司、小贷公司，看似是独立的不同公司，实际上幕后股东都是同一批人。

也就是说，不管你向哪家公司借钱，都是在给同一个犯罪团伙送钱，他们就是通过这种多公司跳转的方式，把简单的借款变成了复杂的债务链条，让受害者根本看不清背后的真相。

这种债务裂变的套路，抓住的就是受害者怕丢房子、怕影响征信的心理，很多受害者在第一次遇到违约金的时候，都会想着尽快还清就能了事，却没想到这只是个开始。

不法分子就是利用这种心理，一步步引导受害者借新贷、还旧贷，最终让受害者背上永远还不清的巨债。

这起套路贷案件最让人警惕的一点是，涉案的租赁公司并不是什么黑作坊，而是一家看起来非常正规的企业。

根据警方调查，这家公司成立于2018年，注册资本1000万，不仅有正规的备案证书，还缴纳了监管资金。

从资质上看，完全符合行业规范。可就是这样一家正规公司，却把牌照当成了犯罪的掩护，干起了套路贷的勾当。

他们之所以能这么嚣张，主要是钻了三个监管空子，第一个是信息获取的漏洞。

这家公司因为有正规的租赁备案资质，就能合法调取房管局的租赁网签数据，从而精准筛选出有房、有贷的群体。

这种利用正规资质获取个人信息，再进行精准诈骗的方式，隐蔽性极强。

但他们会在补充协议里悄悄加入30%违约金这样的霸王条款。一旦发生纠纷，仲裁机构往往会认为这是双方自愿约定，很难直接判定条款无效。

第三个是资金监管的漏洞，这家公司还和多家小贷公司、担保公司签订了联合授信协议，以年息8%-12%的成本拿到资金。

不过邪不压正，这个犯罪团伙最终还是因为一次异常仲裁露出了马脚，警方成立专案组后，通过资金溯源、数据比对，很快就查清了这个犯罪团伙的真面目。

2025年11月，警方在五处窝点同时收网，控制涉案人员73名，扣押了12台服务器和2000多份合同档案，冻结资金2600万元，彻底摧毁了这个以租赁为掩护的套路贷团伙。

对于普通人来说，要想避免被套路，首先要做到不贪，不要相信那些低息贷款、固定高收益的诱惑，天上不会掉馅饼，看似诱人的条件背后，大概率都是陷阱。

要想从根本上杜绝这类套路贷，就必须堵住信息泄露的漏洞，规范企业获取个人信息的权限。

最后要提醒大家，如果不小心陷入了套路贷，一定要保持冷静，及时保留好合同、转账记录、催收录音等证据，第一时间向公安机关报案。

不要因为害怕、焦虑就选择以贷养贷，那样只会让自己越陷越深，记住，遇到套路贷，求助警方才是唯一的正确选择。