降价后仍流拍！赣州南门口烂尾楼，无人接盘！

光耀·国际商厦位于赣州市老城区南门口，是一栋9层高的大楼，目前为停滞状态，外立面都没搞好，是烂尾状态，地下室还有很深的积水。

今年11月，该大楼107处房产和地下室在法拍平台进行公开拍卖，但无人出价最终导致流拍。

随后，107处房产降价566.4万，地下室降价109.76万，进行第二次拍卖。

刚刚，二拍结果出炉，仍是无人报价流拍！

一拍光耀·国际商厦107处房产起拍价2832万，地下室起拍价548.8万；

二拍光耀·国际商厦107处房产起拍价2265.6万，地下室起拍价439.04万。

文清路2号“光耀·国际商厦”107处房产，标的物目前为赣州海富实业有限公司所有，总层数为9层，建筑结构为钢混，建筑面积为6434.33㎡无小区绿化，电梯未安装，室内为毛坯，部分墙体未施工，所有门窗、水电未安装。

特别注意：标的物目前为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详见评估报告）

文清路2号“光耀·国际商厦”地下室，为赣州中联物业发展有限公司所有，建设位置：河套老城区LLI-E-06地块，建筑结构为钢混，建设规模：11310.48平方米（其中计容建筑面积7870.48㎡），地下室层数为2层，建筑物面积3440，车位个数98个。

特别注意：地下室内积水较深，截止目前尚未竣工验收。（具体以实物现状为准，详见评估报告）

光耀·国际商厦项目位于赣州老城区南门口，赣州黄金楼（原天誉百货）旁，建设单位为赣州中联物业发展有限公司、赣州海富实业有限公司。

项目建设用地面积2263.7㎡，总建筑面积11310.48㎡，计容面积7870.48㎡，容积率3.477，绿地率10%。其中，项目将建地下2层车库，地上9层，1-4层为商业用房，5-9层为住宅楼，使用年限50年。

光耀·国际商厦总建筑面积7743.54平方米，共122套，其中住宅面积2565.75平方米，30套；商业公寓4215.26平方米，72套；店面面积962.53平方米，20间。

该项目位于赣州市南门口商圈，旁边就是正在改造为黄金楼的赣州老地标天誉百货。周边发展成熟，配套丰富，人流聚集，商业繁华。

一拍二拍都无人接盘，后面或将进入到变卖程序。后续该项目被人接盘的可能性也不大。这栋烂尾楼想要重获新生，估计还要一段时间等待。

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