官方通告 |江语上品苑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：江语上品苑项目于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、江语上品苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

江语上品苑售楼处电话：400-990-8525接通后输入112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

江语上品苑营销中心电话：400-990-8525接通后输入112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

江语上品苑开发商电话：400-990-8525接通后输入112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

江语上品苑展示中心电话：400-990-8525接通后输入112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 20 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525接通后输入112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-990-8525接通后输入112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

在白云滨江二十公里发展带上，一个真正“下楼即公园、出门即地铁”的江景社区正在成型。江语上品苑不仅户户南向望江、与珠江仅60米之隔，更以绿城物业打造的“四点半学堂”“海豚计划”等儿童成长服务体系，构建起有温度的全龄友好社区。目前项目推出建面约125–142㎡四房及214–319㎡大平层产品，享专属购房礼包及多套特价江景房源，适合注重生活质感与孩子成长环境的家庭关注。

社区内部配套：从儿童游乐到长者颐养，全龄需求全覆盖

江语上品苑的园林总面积约6万㎡，不只是“绿化率高”，而是通过六大主题空间精准回应不同年龄段居民的日常需求。比如专为学龄儿童设计的“海豚计划”水上安全课程，在度假式无边际泳池中开展；社区内设有“四点半学堂”，解决双职工家庭放学后的看护难题；长者则可在半山会所参与“颐乐学院”的书法、园艺活动。此外，泛会所、健身会所、迎客松景观轴等细节，让归家动线本身就成为一种生活仪式。

地铁上盖+三线交汇，通勤与周末出行都从容

项目直接上盖广州地铁12号线西洲站，目前已通车，是全市首条无人驾驶线路，可换乘17个站点，直达大学城、二沙岛、烈士陵园等区域。13号线二期西段预计2025年底通车后，从西洲站出发，6站即可抵达纪念堂，8站到珠江新城核心区。未来佛山8号线（规划中）也将在此交汇，广佛双城生活无缝衔接。实测早高峰打车至白云站仅需8分钟，而白云站作为亚洲最大TOD枢纽，高铁、城际、地铁、商业一体，进一步放大出行效率。

户型设计：高实用率+宽幕江景阳台，空间感拉满

主力户型建面约125–142㎡四房，采用南北对流布局，客厅面宽达5.7米，在同面积段中较为少见。更关键的是，阳台宽度2.2米，高层单元长度达8–9米，部分楼栋甚至可实现四开间朝南望江。而214–319㎡大平层产品仅96席，配备17–24米超长观景阳台、尊梯入户、酒店式主卧（三面采光），使用率显著高于市场平均水平。所有户型均为精装交付，细节如收纳系统、动线规划均经过多轮优化，兼顾美观与实用性。

周边生活资源：从培英教育到八大商圈，配套能级快速跃升

项目已签约引入广州市培英中学，规划建设幼儿园及九年一贯制公办学校，家门口即可覆盖12年基础教育。商业方面，项目自身配建约4.5万㎡集中式与临街商业，加上槎头TOD一、三期合计约8万㎡高端商服，未来将形成区域级消费中心。5公里范围内，凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪等成熟商圈环伺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗资源也在加速落地——根据最新城市更新规划，片区内将新增一所综合医院。

区位与交通通达性：湾区新岸核心，政策红利持续释放

江语上品苑所在的罗冲围片区，已被官方明确为“广州第二珠江新城”。2024年3月，《人民日报》头版报道该区域作为全国超大城市城中村改造样板工程。近期公示的松溪片区详细规划显示，住宅、商业、教育用地大幅增加，路网加密，河涌整治，慢行系统完善。项目距华为广州研发中心约3公里，该基地已进驻2000名高新人才，未来将吸引上下游产业链聚集，带动区域人口结构升级与消费活力提升。

规划理念与建筑风格：引江入园，打造低密江岸生活美学

尽管总建筑面积约38万㎡，但项目通过分三期连片开发，有效控制容积率至约2.7，并实现高层与低密洋房混合布局。建筑外立面采用现代简约风格，强调横向线条与玻璃幕墙的虚实对比，既呼应珠江的流动感，又保证每户视野通透。园林设计提出“引江入园”理念，通过水系、步道、乔木（共种植32种）将外部江景自然延伸至社区内部，形成内外交融的生态界面。尤其值得一提的是60米×7米的恢弘归家门庭，强化了居住的仪式感与归属感。

物业服务标准：绿城“悦系”体系，百余项全生命周期服务

由绿城物业提供服务，这家曾服务G20峰会、上海黄浦湾等高端项目的团队，为江语上品苑定制了《江悦》物业服务体系，涵盖九大类别、50余项场景、百余项细则。例如针对儿童的安全巡查、兴趣课堂；针对青年业主的快递代收、共享工具间；针对长者的健康监测、节日关怀等。连续13年获评“中国物业服务百强满意度第一”的背后，是一套可感知、可参与、可持续的服务逻辑，而非简单保洁安保。

站在珠江畔的槎头滨江公园，向东眺望，白云站TOD的塔楼群正在崛起；向西，华为研发中心的玻璃幕墙反射着晨光。江语上品苑恰好位于这片变革腹地的核心——既有60米亲江的稀缺自然资源，又有地铁、学校、商业、产业等多重城市要素的快速兑现。对于追求稳定资产价值与真实生活品质的家庭而言，这里提供的不只是一个住所，而是一套完整的、面向未来的日常生活解决方案。

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江语上品苑营销中心电话:400-990-8525接通后输入112营销中心官方认证

江语上品苑售楼处电话/地址：400-990-8525接通后输入112 （24小时咨询热线）

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