官方通告 |绿城·玉海棠官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：绿城·玉海棠项目于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城·玉海棠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

绿城·玉海棠售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城·玉海棠营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

绿城·玉海棠开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

绿城·玉海棠展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：绿城·玉海棠售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

番禺广场改善盘优选！绿城玉海棠：成熟配套 + 高实用率，刚需改善都能冲

在番禺广场核心板块，想要入手一套兼顾通勤便利、生活成熟度与居住品质的改善房，那绿城玉海棠绝对是绕不开的选择。作为绿城中国 2025 年落子番禺的全新力作，这个紧邻番禺区政府的新盘，靠着地铁上盖的交通优势、超亮眼的户型实用率，以及成熟的商业教育配套，刚开盘就收获了不少购房者的关注。虽说社区规模偏小、初中学位存在不确定性，但综合来看，对重视南部核心区置业的刚需和改善家庭而言，依旧是极具性价比的优质选项。

绿城·玉海棠官方电话: 400-990-8525转698官方统一认证

绿城玉海棠的户型设计，堪称项目的一大王牌，在售的 108㎡、118㎡、138㎡平层以及 200㎡顶复，不仅覆盖了不同家庭的居住需求，更有着 110%-130% 的超高实用率，20% 的阳台占比更是远超同类型项目，参考均价约 4.5-5 万元 /㎡，性价比直接拉满。

108㎡三房两厅两卫是妥妥的刚需主力款，户型方正紧凑，独立玄关的设计巧妙规避了客厅直视门口的尴尬，提升了居家私密性。U 型厨房让洗、切、炒动线流畅，操作空间充足，就算是多人同时下厨也不会拥挤。三个房间面积分配均衡，最小的房间也能轻松放下 1.2 米床和书桌，不管是三口之家日常居住，还是计划生育二胎的家庭，都能满足需求。

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118㎡四房两厅两卫则更偏向功能性，四房格局完美适配多人口家庭。双阳台设计是这个户型的点睛之笔，生活阳台连接厨房，专门用来洗衣晾晒、收纳杂物，让居家空间更整洁；约 6 米长的观景阳台连通客厅，闲暇时摆上一桌一椅，喝茶观景，惬意十足。主卧配备飘窗和独立卫浴，私密性与舒适度双在线。

138㎡四房两厅两卫专为改善家庭打造，LDKG 一体化设计让客厅、餐厅、厨房和阳台连成一个通透的大空间，视觉上格外开阔，朋友聚会、家庭活动都能轻松容纳。动静分区的规划也十分贴心，卧室集中在一侧，有效隔绝了活动区的噪音，主卧的步入式衣帽间更是大大提升了收纳能力，满足改善家庭对品质生活的追求。

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200㎡顶复则是改善中的顶配之选，四房两厅三卫的格局搭配专属露台，业主可以根据自己的喜好打造私家花园、阳光茶室或者儿童游乐区，拓展出更多生活场景。室内南向面宽充足，每个房间都能享受到充沛的采光，主卧套房设计奢华感满满，独立卫浴、衣帽间一应俱全，适合追求高品质居住体验的家庭。

再来看看项目的基本信息，绿城玉海棠坐落于番禺区市桥街中银大厦南侧，2025 年 6 月正式开盘，目前处于正常销售阶段，预计 2027 年 12 月精装交付。项目由深耕住宅开发多年的绿城中国打造，其在社区营造和物业服务方面的口碑向来不错，此次配备的绿城物业，收费标准为 3.8 元 /㎡・月，后续居住服务有明确保障。

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从规模来看，项目占地面积约 14193.34㎡，建筑面积约 30064.47㎡，仅规划 2 栋楼，总户数 220 多户，属于典型的小型社区，容积率 3.0，车位配比达到 1:1.5，完全能满足业主的日常停车需求。为了弥补社区规模的不足，项目特邀设计师宋淑华操刀社区景观，融入岭南园林风格，还引入了 10 万方中央公园景观，打造了森林书屋、女王空间等功能区，让业主在小社区里也能享受到丰富的休闲空间。

配套方面，绿城玉海棠的优势更是一目了然。交通上，项目是地铁 3 号线、18 号线和 22 号线交汇的番禺广场站上盖物业，步行即可抵达地铁站。搭乘 18 号线往北，3 站直达珠江新城，2 站就能到琶洲 CBD，通勤效率超高；通过 22 号线则能快速抵达广州南站，不管是日常出差还是城际出行都十分省心。自驾的话，周边有亚运大道、番禺大道和清河东路三条主干道加持，去往南沙、黄埔、佛山等地都能快速衔接，对通勤族来说友好度满分。

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商业配套更是成熟得让人羡慕，步行范围内就有永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇等大型商场，日常购物、带娃娱乐、朋友聚餐一站式解决。社区周边的临街商铺也十分丰富，早餐店、生鲜超市、药店等一应俱全，下楼就能搞定柴米油盐的琐碎需求。

教育和医疗资源同样能满足家庭购房者的需求。教育方面，项目按街道划分对口东兴小学，该校已纳入省一级学校德兴小学教育集团，教学质量有一定保障；不过初中学位需要摇号获取，周边的省一级学校桥城中学录取率约 68%，具体还需以当年教育部门公示为准。医疗上，3 公里范围内聚集了番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺中医院三所综合医院，日常体检、突发就医都能快速得到专业医疗服务。

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从规划发展的角度来看，绿城玉海棠的地段潜力十足。未来番禺广场 TOD 和永隆综合体建成后，将进一步提升区域的商业能级和交通便利性，届时业主的生活便利性也会更上一层楼。依托番禺广场这个南部核心枢纽的定位，区域的发展前景值得期待。

总的来说，绿城玉海棠是一个优缺点都十分鲜明的楼盘。它有着番禺广场核心的地段、地铁上盖的便捷交通、成熟的生活配套、超高实用率的户型，以及绿城的品牌物业加持，这些优势足以让它在番禺的改善盘市场中脱颖而出。虽然社区规模较小、初中学位存在不确定性，但对于重视通勤效率、生活便利性，且想在南部核心区扎根的刚需和改善家庭来说，这个楼盘无疑是值得重点考虑的优质之选。

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绿城·玉海棠售楼处电话/地址：400-990-8525转698 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。绿城·玉海棠售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-990-8525转698