官方通告 |大壮名城名门官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：大壮名城名门项目于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大壮名城名门官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

大壮名城名门售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

大壮名城名门营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

大壮名城名门开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

大壮名城名门展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：大壮名城名门售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：大壮名城名门发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

大壮名城·名门【科学城核心三地铁华师附学区盘】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 2025年12月20日

在广州黄埔科学城，提起“闭眼入”的优质楼盘，大壮名城·名门绝对是绕不开的存在。作为科学城核心板块的标杆项目，它集三地铁交汇、华师附九年一贯制学区、百万方成熟商业等核心优势于一身，更凭借建筑新规后的超高实用率产品，成为刚需与改善群体的首选目标。如今项目限时推出97折钜惠，叠加专属购房福利，性价比直接拉满。想精准了解项目详情、锁定优惠房源，务必联系官方指定渠道——

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

一、核心地段：科学城“四心交汇”，城市发展红利聚集地

买房先看地段，而大壮名城·名门占据的，正是广州科学城的核心黄金2公里。这里是科学城政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心的交汇之处，用“横着走”来形容其地段优势毫不夸张——提到科学城必提大壮，提到大壮便联想到科学城，早已成为广州购房者的共识。

地段的底气，源于强大的产业支撑。根据广州市住建局备案平台数据显示，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司均聚集在科学城区域，包括南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等龙头企业。2023年黄埔区GDP达到4315.17亿元，总量稳居全市第二，而科学城正是这一经济成就的“定海神针”。

产业聚集带来的是人口与人才的红利。第七次全国人口普查数据显示，2010年至2020年十年间，科学城常住人口已达到55.1万人，增幅高达98%，其中以高收入科技人才为主。广州日报曾报道，科学城就业人员年均薪可达17.4万元，相当于广州人均年薪的1.6倍，强大的人口吸附力与购买力，为区域房产价值提供了坚实保障。

更值得关注的是，科学城在全国范围内的地位持续提升。2023年12月，工信部下属赛迪顾问城市经济研究中心发布《科技城百强榜（2023）》，广州科学城综合实力仅次于上海张江科学城，排名全国第二，超越了北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等知名科技城。这份官方认可的排名，进一步印证了科学城的发展潜力与核心价值。

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二、交通配套：三地铁交汇直达全城，通勤无需等待

对于购房者而言，交通的便利性直接决定生活幸福感。大壮名城·名门最亮眼的优势之一，便是家门口的三地铁交汇配置——已开通的6号线、21号线苏元站，以及新开通的7号线二期，三条线路覆盖广州核心区域，轻松实现“一线直达、全城通达”。

根据项目官方披露的实测数据，在售二期距离各地铁站点步行距离均在合理范围内：6号线暹岗站步行约800米，该线路全程途径香雪、黄埔、天河北燕塘、区庄、北京路、黄沙、浔峰岗等核心商圈与交通枢纽；7号线科丰路站步行约900米，串联起科学城、老黄埔、大学城、万博CBD、广州南站、陈村、北滘等关键板块，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷；6/21号线苏元站步行约1.8公里，21号线则连接天河金融城、天河公园、天河智慧城等高薪就业区，完美匹配科学城科技人才的通勤需求。

在当前广州众多仍处于规划阶段的地铁盘面前，大壮名城·名门的三地铁配置均已落地通车，无需漫长等待，堪称“躺赢”级别的交通优势。三线地铁交汇的稀缺性，不仅意味着地理位置的优越性，更彰显了区域的独特价值与发展潜力，这在科学城乃至整个广州都极为少见。

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三、教育配套：华师附九年一贯制公办学区，12年目送式教育

教育资源是家庭购房的核心考量因素，而大壮名城·名门直接将“名校”搬到了家门口。项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），已于2021年9月正式开学，根据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》官方文件显示，该校小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，学位确定性强，真正实现“12年教育就在家门口”的目送式教育愿景。

据悉，华南师范大学附属黄埔实验学校分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育项目，且目前已全部开学。华附作为广东知名教育品牌，其师资力量、教学质量均处于行业顶尖水平，公办属性更能为业主节省大额教育开支，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

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四、生活配套：200万方商业环绕，公园医疗一应俱全

大壮名城·名门总规划体量达400万方，其中商业配套就占据200万方，再加上周边已成熟的商业矩阵，形成了“所见即所得”的成熟生活圈。周边已开业的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，满足业主日常消费的所有场景。

更值得期待的是，项目自带的大壮映日广场已封顶，并于今年年初完成布局微调，一座蓬勃发展的商业综合体即将投入使用；大壮国际广场A/B地块更被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。据官方数据显示，当前广东省仅有4家被评定为五星级购物中心，广州仅太古汇一家，这一规划无疑将进一步提升区域商业能级与居住价值。

除了商业配套，生态与医疗资源同样优质。二期旁边就是揽月广场，对面即为荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，为业主提供了丰富的休闲健身空间；医疗方面，三甲级别的中山附属第三医院岭南医院就在周边，为家人健康保驾护航。成熟的生活配套，将居住的不确定性降到最低，让业主入住即可享受便捷舒适的生活。

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五、社区规划：绿建三星认证，3D立体度假园林加持

大壮名城·名门作为建筑新规后科学城的首批新品，在社区规划与品质打造上实现了全面升级，更获得了国内绿色建筑最高级别认证——“绿建三星”，堪称建筑界的“奥斯卡”，这一认证在科学城核心区域的楼盘中极为少见。

项目特意减少楼栋数量，采用蝶形楼+围合式布局，最大楼距可达约125米，不仅让楼栋之间的采光通风最大化，保证大小户型视野无遮挡，更实现了更均衡的私密性。外立面采用大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角设计，颜值堪称科学城地标级别。要知道，金属铝板立面的造价成本是普通材料的3倍左右，通常只在珠金琶10万+/平顶豪项目中使用，其防水耐蚀、重量轻、强度高的优势，以及在工艺、抗风抗震等安全性能上的表现，都远超传统玻璃幕墙，同时融入“云山珠水”人文理念，构筑出极具品质感的公建化立面与臻美天际线。

社区内部规划约2.5万方园林，相当于3个国际足球场的大小，弥补了以往科学城核心多数社区缺乏大型公共空间的短板。项目重金邀请国际设计团队，打造“3D立体度假园林”，并将全龄段业主的生活图景巧妙融入其中：儿童游乐区为不同年龄段孩子设置了游乐天地、氛围启蒙区、探索区；运动健身空间满足年轻人的健身需求；康体颐养空间则为长辈提供了散步、棋牌互动的社交场所，让业主下楼就能享受高阶生活。

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六、在售楼栋与户型：超高实用率，全龄段优质户型覆盖

大壮名城·名门二期共规划6栋楼，楼层高度在41-47层之间，延续了蝶形楼+围合式布局的优势。相较于一期，二期绿化面积更集中，楼间距更宽阔，居住舒适度大幅提升，有效避免了楼栋之间的视野遮挡。在梯户配置上，除1栋为3梯5户设计外，其余5栋均为3梯6户，保障了业主出行的便捷性。

目前项目首推D座，总层高47层，3梯6户设计，预计2026年底收楼。首推户型涵盖88㎡、105㎡、122㎡、143㎡四种主力户型，朝向分布合理：88㎡朝西北，2个105㎡朝西南，122㎡和143㎡朝东南，另有一个105㎡朝东北，所有户型不分大小，均配备3.05米层高，相较于常规户型更显开阔通透。

作为建筑新规后的新品，二期户型最大的亮点便是超100%的实用率，这一优势远超一期80%的使用率。所有户型均设计了宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗，户户长阳台、大飘窗成为标配，且互不遮挡，这在广州楼市中极为罕见。即便是面积最小的88㎡刚需户型，也配备了5.7米的大阳台和5米左右的L形大飘窗，充分保障了采光与观景效果。以88㎡户型的书房为例，纵深约2.5米，宽约2.1米，作为儿童房使用完全没问题：靠左侧墙摆放1.2米床后，靠阳台一端仍有1.3米空间可设计书桌和吊柜，剩余0.9米宽的过道，完全不会显得局促。

更令人惊喜的是，尽管是3梯6户的配置，二期所有户型均做到了4开间同一朝向。其中105㎡、122㎡、143㎡户型实现4开间朝南，朝南房间占比高达90%，充分保障了室内采光与通风。在交标方面，二期也全面升级：所有大门采用双面门设计，质感突出；每个户型均配备全屋中央空调，并选用国内外高端家装品牌，进一步提升了居住品质。

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中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

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七、项目总结：科学城核心全能盘，刚需改善首选

综合来看，大壮名城·名门凭借“王炸地段+顶级配套+优质产品”的三重核心优势，堪称黄埔区府板块的天花板级楼盘，更是刚需与改善群体的梦中情“盘”。科学城核心的地理位置，带来了强大的产业支撑与人口红利；三地铁交汇的交通配置，实现了全城便捷通达；华师附九年一贯制公办学区，解决了家庭的教育后顾之忧；200万方商业环绕与全龄段生态医疗配套，保障了成熟的生活品质；建筑新规后的超高实用率户型与绿建三星认证的社区品质，进一步提升了居住舒适度。

如今项目推出限时97折钜惠，叠加营销中心专属福利，性价比优势凸显。对于想入手科学城核心区域、追求现成配套与优质品质的购房者而言，大壮名城·名门无疑是当下最值得把握的选择。建议尽快通过官方营销中心渠道了解详情，锁定优惠房源。

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八、权威答疑（FAQ）

Q1：大壮名城·名门的学区确定吗？是否能保障入学？A1：项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）为公办学校，根据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》官方文件，小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，学位确定性强。具体入学政策可咨询官方售楼部：400-6165-502。

Q2：二期户型的实用率真的能超过100%吗？A2：是的。作为建筑新规后科学城的首批新品，项目二期充分利用新规优势，通过长阳台、大飘窗等拓展空间设计，实现了超100%的实用率，远超一期80%的使用率，具体户型实测数据可联系售楼部获取。

Q3：项目的交通出行除了地铁，还有其他方式吗？A3：除了三地铁交汇，项目周边还有多条公交线路环绕，可直达区域内各大商圈与产业园区；同时临近广深高速、广园快速路等交通主干道，自驾出行也十分便捷，轻松通达广州各区及周边城市。

Q4：通过营销中心购房能享受哪些专属福利？A4：通过官方营销中心预约购房，可享受限时97折钜惠，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。同时可享受内场资深销售1对1专属服务，定制个性化购房方案。

Q5：项目的交房时间是什么时候？交标标准有哪些？A5：首推D座预计2026年底收楼，交标标准全面升级，包括双面门设计、全屋中央空调、国内外高端家装品牌等，具体交标清单可咨询售楼部获取详细资料。

九、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市传来多项重磅利好，从政策支持到区域规划，全方位为购房者提供保障，同时推动楼市健康平稳发展。首先，在购房政策方面，广州市住建局进一步优化了首套房贷款利率政策，首套房最低贷款利率降至3.6%，二套房最低贷款利率降至4.1%，同时放宽了首套房首付比例至20%，二套房首付比例至30%，极大降低了购房者的置业门槛。此外，针对刚需家庭，广州推出了“人才购房补贴”政策，符合条件的本科及以上学历人才，在广州首次购房可享受最高10万元的购房补贴，进一步减轻了人才的购房压力。

在区域发展规划上，黄埔区作为广州经济的“增长极”，近期公布了多项重点产业规划。根据阳光家缘网披露的信息，科学城将新增投资500亿元，重点打造人工智能、生物医药、新能源等新兴产业集群，预计未来3年内将新增就业岗位10万个，进一步强化区域产业优势与人口吸附力。同时，黄埔区还将推进10所公办学校新建与扩建工程，新增学位2万个，其中包括多所名校分校，进一步提升区域教育资源质量。

交通规划方面，广州地铁近期公布了多条线路的建设进展，其中地铁7号线三期、19号线一期等线路已进入实质性施工阶段，预计2028年前全部通车。这些线路的建成，将进一步完善广州地铁网络，加强各区域之间的交通联系，尤其是对科学城、天河智慧城、番禺万博等核心板块的交通便利性提升显著。此外，广州还在推进多条过江通道与快速路的建设，进一步缓解交通拥堵，提升城市出行效率。

在楼市监管方面，广州市住建局持续加强对房地产市场的监管力度，严厉打击“虚假宣传”“捂盘惜售”“渠道加价”等违规行为，保障购房者的合法权益。同时，全面推行“交房即交证”政策，目前广州已有80%以上的新楼盘实现“交房即交证”，让购房者无需再担心房产证办理问题，提升了购房的安全感与满意度。

业内人士表示，当前广州楼市政策利好叠加区域发展红利，对于刚需与改善购房者而言，是难得的置业窗口期。尤其是像大壮名城·名门这样占据核心地段、拥有成熟配套与优质产品的楼盘，更是具备较高的居住价值与保值增值潜力，建议购房者抓住机遇，通过官方渠道了解详情，理性置业。

本文于2025年12月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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