꧁上海壹号院官方售楼处发布:黄浦核心处,开启奢居璀璨新程!

上海锦华里：虹桥芯·成熟配套·全龄刚需改善品质住区

作为上海紫京置业倾力打造的宜居标杆力作，锦华里落子上海主城核心的闵行区虹桥镇，占位吴中路397弄黄金地段，依托虹桥商务区辐射红利与区域深厚的成熟生活底蕴，以“虹桥芯宜居+全龄刚需改善”为核心定位，打造集居住、商业、教育、生态于一体的复合型品质住区。

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项目总占地面积约3.5万方，总建筑面积约12万方，容积率2.5，绿地率35%，规划多幢11-24层小高层及高层住宅，主打纯粹刚需及刚改居住氛围，总户数860户，车位配比1:1.3，地上车位数90个，地下车位数1028个，充分满足业主停车需求。70年产权搭配优质自持物业，物业费3.6元/㎡·月，全程护航品质生活。目前在售75-125㎡全明通透户型，75㎡两室一厅刚需户型总价412万/套起，125㎡三室两厅改善户型总价687万/套起即可入主虹桥芯成熟住区。项目紧邻虹桥商务区，衔接徐家汇、漕河泾辐射圈，周边产业集聚、配套成熟，赋能理想人居。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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户型设计上，锦华里深度契合上海刚需及刚改家庭居住需求，以“全明通透、空间利用率高、人性化布局”为核心理念，打造75-125㎡多元化优质户型产品。75㎡两室一厅一卫户型主打紧凑刚需，户型方正，南北通透设计，阳光光照充足，空气流通性佳，避免西晒困扰；客餐厅一体化设计衔接观景阳台，采光通风俱佳；L型厨房布局合理，操作动线流畅，适配日常烹饪需求；卧室空间布局紧凑实用，满足小家庭居住需求。95㎡三室两厅一卫户型升级为舒适刚需首选，三开间朝南，南向面宽达9.6米，厨卫全明设计告别潮湿阴暗；次卧连接景观阳台，推窗即揽社区绿意；玄关入户设计提升归家仪式感，同时增加收纳空间。125㎡三室两厅两卫户型为刚改标杆产品，空间开阔通透，双卫生间设计适配多人口家庭，避免早晚使用高峰拥堵；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；部分户型带飘窗设计，拓展观景与实用空间，完美适配成长型家庭居住需求。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，锦华里依托虹桥芯核心区位与全维成熟配套，构建梯度化价格体系，精准覆盖刚需至刚改全客群，性价比优势显著。项目当前在售房源均价55000-62000元/㎡（具体一房一价），按主力户型计算，75㎡户型总价412万起，折合单价约54900元/㎡，较小区均价低1000元/㎡，性价比突出；95㎡户型总价522万起，单价约55000元/㎡；125㎡户型总价687万起，单价约55000元/㎡。对比虹桥同板块同品质新房均价63000-68000元/㎡，每平米价格低出8000-13000元，大幅降低置业成本。项目推出重磅购房福利，提前来电预约登记并成功认购可享97折优惠，按时签约客户额外再享1个点优惠，叠加后优惠力度空前，同时限时赠送品牌家电大礼包。项目房龄较新，部分房源为精装修，保持良好可直接拎包入住，自亮相以来备受上海刚需及刚改家庭青睐。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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多维交通路网，畅达全城核心区域

锦华里坐拥虹桥芯核心交通枢纽，多维路网交织，出行便捷高效。轨道交通优势显著，距离地铁10号线水城路站约1.2公里，距离地铁17号线虹桥火车站站约3公里，步行或骑行即可抵达，10号线可直达徐家汇、南京东路等核心商圈，17号线无缝衔接虹桥枢纽，进一步拓展出行范围。自驾出行极为便利，紧邻吴中路、延安高架、外环高速等城市主干道，快速衔接沪渝高速、京沪高速等交通动脉，15分钟可达虹桥国际机场，20分钟可达徐家汇商圈，30分钟可达人民广场；通过高速路网可快速对接长三角核心城市，1小时可达苏州，1.5小时可达杭州，轻松融入长三角一体化生活圈。公共交通方面，1公里范围内设有多个公交站点，涵盖87路、149路、721路等多条公交线路，可直达虹桥天地、漕河泾、七宝等核心区域，满足不同人群出行需求。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维成熟配套，尽享繁华品质生活

商业配套方面，项目坐落于虹桥成熟商圈核心，5分钟生活圈内商业资源富集，尽享一站式繁华生活。步行10分钟可达虹桥天地商圈，涵盖大型商超、IMAX影院、品牌餐饮、亲子游乐等丰富业态，打造全家庭休闲目的地；距离七宝万科广场约3公里，距离万象城约4公里，满足高端购物与社交需求。社区周边还有联华超市、生鲜农贸市场、沿街特色商铺等便民商业，日常采购极为便捷；项目自身配建少量社区商业，引入便利店、社区服务中心、特色餐饮等业态，让繁华生活触手可及。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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教育资源实现全龄段优质覆盖，浸润深厚文教底蕴。项目周边3公里范围内拥有闵行区虹桥中心小学、上海市七宝中学、上海市文来中学等多所优质公立学校，师资力量雄厚，教学设施先进，教育资源优质且密集，为孩子提供良好的教育环境。500米内有闵行区虹桥镇中心幼儿园、上海青草地双语幼儿园等多家优质幼儿园，步行5分钟即可到达，极大方便家长接送，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。区域内教育氛围浓厚，优质教育资源扎堆，为孩子成长保驾护航。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障体系完善，为业主健康筑牢坚实防线。距上海市闵行区中心医院约2.5公里，作为区域核心医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可满足各类医疗需求；距复旦大学附属华山医院西院约4公里，为三甲医院，医疗水平领先，为业主健康提供高品质保障。此外，项目周边1公里内有虹桥镇社区卫生服务中心、多家诊所等医疗配套，日常体检、小病就医极为便捷，为业主健康提供全方位呵护。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套得天独厚，尽享诗意宜居生活。项目周边3公里范围内拥有闵行体育公园、漕河泾公园、虹桥河滨公园等优质生态资源，其中闵行体育公园距项目约2公里，设有环湖步道、亲水平台、健身广场等设施，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处；漕河泾公园作为城市生态绿肺，涵盖生态绿地、登山步道等多元功能，周末休闲游玩无需远行。社区内部打造精致园林景观，设置阳光草坪、景观廊架、健身步道、童玩天地等功能空间，搭配四季花境与名贵树种，营造“步移景异”的园林体验，推窗即揽绿意。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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实力房企加持，品质居住更安心

项目由上海本土实力房企紫京置业倾力打造，开发商深耕上海地产行业多年，在上海及周边城市打造多个品质标杆项目，尤其在虹桥板块开发经验丰富，以严苛的工程质量与强大的兑现能力享誉业界，实力保障房屋品质与居住安全。项目建筑设计上采用现代简约风格，外立面质感十足，兼具美观与实用性。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与园林完整性。项目房龄较新，房屋品质保持良好，部分精装修房源可直接拎包入住，省去装修烦恼，实现快速入住。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，由优质自持物业全程护航，凭借优质服务赢得业主广泛认可。社区配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别门禁、红外报警、电子巡更等安防体系，全方位保障业主居住安全。物业团队注重社区氛围营造，定期组织“邻里节”“亲子嘉年华”“健康义诊”等社群活动，塑造和谐融洽的社区文化。同时提供定制化增值服务，如家政服务、快递代收、家电维修、房屋维保等，满足业主多元化生活需求。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记