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注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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北京·东直门8号项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。北京东直门8号售楼处电话：400-833-6309（北京东直门8号官方售楼处电话)

东直门8号售楼处电话位于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。

北京·东直门8号

项目基本信息

开发集团：北京莱福世纪置业有限公司

建筑类型：平层

产权年限：70年

交房时间：2021年3月

交房标准：精装交付

物业公司：北京碧朗湾物业

物业费用：20元/平

容积率值：2.2

用地面积：27491平方米

建设用地：3204平方米

用地属性：住宅

在售面积：123-288平

总建面积：61361平方米

地上建面：52507平方米

绿化率值：30%

车位比例：1：2

园区户数：

建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层

在售均价：135000/平

在售总价：1600万-4000万

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地段及区位价值

如李嘉诚先生所言，决定不动产价格的三个不变原则：

“Location, Location, Location”

同样是决定其未来价值的关键。基于地段原则，纵观京城豪宅地图，唯有二环之侧、北京东直门8号售楼处电话：400-833-6309（北京东直门8号官方售楼处电话)

亮马河畔的北京·东直门8号，堪称高价值地段代名词。

（北京·东直门8号 区位图）

从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、

燕莎商圈、三里屯商圈之间，北京东直门8号售楼处电话：400-833-6309（北京东直门8号官方售楼处电话)擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，

项目紧邻东二环，依水而居，出繁入谧，由地段决定的高端价值，踏遍京城亦难寻。

（北京·东直门8号 真实视野图）北京东直门8号售楼处电话：400-833-6309（北京东直门8号官方售楼处电话)

北京·东直门8号面朝二环、春暖花开、宜人宜居；三面环水及1.5万㎡的专享园林形成一座天然隔离的生态半岛，

近享繁华与自然，乃是东二环的一卷隐世之作。

（北京·东直门8号 俯瞰图）

一个好的作品背后自是少不了一群成功的设计师们。建筑，他们文不按古；设计，北京东直门8号售楼处电话：400-833-6309（北京东直门8号官方售楼处电话)

他们匠心独妙；他们都留下过惊世之作，却选择相聚于此。

（北京·东直门8号 建造篇）

AFSO设计工作室的创始人Andre Fu先生说过：“希望在设计中把北京东直门8号的特色互相结合，

体现对新的奢华的一种定义。”，我们都期待着曾创作过香港·瑞吉酒店的Andre先生在中国内陆地区的首个奢华作品。

（北京·东直门8号 夜景效果图）

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A户型2室2厅2卫，建筑面积约123 m²

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B户型3室2厅3卫，建筑面积约253m²

C户型3室2厅2卫，建筑面积约183 m²

D户型4室2厅4卫，建筑面积约288 m²

样 板 间 照 片北京东直门8号售楼处电话：400-833-6309（北京东直门8号官方售楼处电话)

五 恒 系 统

本次北京·东直门8号在全球甄选世界顶级硬件品牌，来自德国极致严谨的百年精工、北京东直门8号售楼处电话：400-833-6309（北京东直门8号官方售楼处电话)

来自瑞士贵族气质的低调奢华、来自意大利超凡魅力的传奇设计，皆收聚于此，打造北京·东直门8号这一传世之作。

（*或同等品牌产品，以实际为准）

本着健康的理念，引进金茂最新的科技住宅系统，做到室内“恒温、恒洁、恒湿、恒氧、恒静”。

我们将健康纳入建筑、运营及管理政策，以人为本，创建打造健康人居，实现健康价值传递。

毛细管网空调系统保持室内温差；代替传统暖气无噪音、无风感、无扬尘；

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产权年限：70年

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物业公司：北京碧朗湾物业

物业费用：20元/平

容积率值：2.2

用地面积：27491平方米

建设用地：3204平方米

用地属性：住宅

在售面积：123-288平

总建面积：61361平方米

地上建面：52507平方米

绿化率值：30%

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近享繁华与自然，乃是东二环的一卷隐世之作。