官方热搜#兰香湖贰号售楼处官方发布:高端人居的热门承载地

兰香湖贰号，坐落于上海市闵行区紫竹高新区核心板块，地处黄浦江“第一湾”与600亩兰香湖交汇处，是区域内稀缺的一线滨水高端别墅项目。项目总占地面积约13.79万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，容积率≤0.3，绿化率35%，规划有324席三层联排别墅，产权年限70年，预计2026年6月30日精装交付。项目以“游艇入户”为特色，每户前引入水系，直通兰香湖中心，打造“迪拜棕榈岛式”水岸生活场景，让业主在家门口即可享受游艇出行的奢华体验。

二、核心地段价值

（一）科创高地，产城融合

兰香湖贰号位于紫竹国家高新区内，该区域是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心。紫竹高新区汇聚了一大批世界500强和研发总部，以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱产业，形成了高端产业集聚效应。随着滨江南拓战略的推进，紫竹高新区将继续扩建二期土地资源，未来产业将更加多元化，成为上海科创中心建设的重要承载区，为区域提供充足的消费力和购买力。

（二）交通网络发达

项目周边交通网络发达，形成了“双轨交+多主干道+隧道”的立体交通体系。

• 轨道交通：项目距15号线紫竹高新区站约1.7公里，距在建的23号线江川东路站约1公里，双轨交环绕，可快速串联闵行、徐汇、普陀等多个区域，换乘地铁1号线、3号线、8号线等可覆盖全城。
• 城市主干道：项目紧邻紫星路、江川东路等城市主干道，向西可快速衔接嘉闵高架、申嘉湖高速，直达虹桥商务区；向东经龙吴路可抵达徐汇滨江、陆家嘴等核心商圈；向南可通达奉贤新城，轻松实现全城高效通勤。
• 过江隧道：项目临近虹梅南过江隧道，可快速连接浦东新区，进一步拓展出行半径。

（三）商业配套醇熟

项目周边商业配套丰富，既能满足日常购物需求，也能承载高端消费场景。

• 社区商业：项目自带高端会所，配备恒温泳池、健身中心等设施，满足业主日常休闲健身需求。同时，兰香湖商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店等十多个景观节点串联起近4公里的岸线，形成了集商业、休闲、娱乐、文化于一体的滨水商业带。
• 区域商业：项目周边3公里范围内，涵盖了紫竹高新区商圈、吴泾商圈，距离龙湖天街、吴泾宝龙广场约3公里，距离徐家汇商圈、莘庄商圈约8公里，大型商业综合体与特色商业街区环绕，吃喝玩乐购一站式配齐。

（四）教育资源丰富

项目周边教育资源富集，全龄段优质教育体系完备，对口华师大紫竹基础教育园区，涵盖幼儿园至高中全龄段教育配套。

• 幼儿园：华东师范大学附属紫竹幼儿园、闵行区紫竹幼儿园等高品质公立及私立幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越。
• 小学：华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾小学，均为区域内口碑极佳的公办学校，教育质量有口皆碑。
• 中学：华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海市吴泾中学、闵行中学等优质中学环绕，其中华东师大二附中是上海顶尖重点中学，升学成绩优异，为孩子的成长成才奠定坚实基础。
• 国际学校：上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制），提供国际化教育理念与课程体系，满足不同家庭的教育需求。

（五）医疗配套健全

项目周边医疗资源优质且密集，为居者健康保驾护航。

• 三甲医院：复旦大学附属第五人民医院距离项目约4公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的大型综合性三级甲等医院，医疗设备先进，诊疗水平国内领先。
• 综合医院：闵行区吴泾医院距离项目约2公里，同样是综合性医院，科室设置齐全，能满足各类常见疾病的诊疗需求。
• 社区医疗：周边还有多家社区卫生服务中心、私立医疗机构，形成全方位、多层次的医疗保障网络，让居者在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务。

（六）生态环境优越

兰香湖作为上海八大湖系之一，占地40万平方米，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米，是闵行区第一湖，也是浦江第一湾上的重要生态节点。兰香湖贰号紧邻兰香湖，部分楼栋可直接俯瞰湖景，推窗即可见碧波荡漾的湖光美景，呼吸间尽是清新空气。此外，项目周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等多个城市公园，形成了多层次的生态景观体系，为居住者提供了健康宜居的生活环境。

三、产品规划与设计

（一）建筑风格

项目采用现代简约风格，外立面以沉香米黄干挂石材为主，搭配陶瓦屋顶与铜顶设计，美观大气且耐用。石材外立面不仅有效防晒、对抗时间和风雨侵蚀，还能提升建筑的整体质感；陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上，增添了典雅的韵味。

（二）户型设计

项目主力户型为建面约170㎡（6+1房）和210㎡（7+1房）的联排别墅，实际使用面积分别超330㎡和400㎡，附赠花园面积70 - 120㎡，部分户型还赠送私家游艇泊位，得房率高达200%。户型采用垂直分层与全套房设计，满足大家庭居住需求，地上三层、地下一层，分为南、北入户，空间布局合理，功能分区明确。

• 一层：客厅面宽达5米以上，连接超大观景阳台，采光充足，视野开阔；厨房采用中西双厨设计，配备国际一线品牌厨电，满足会客及家庭聚餐需求；部分户型一层还设有老人房或客房，方便老人居住或亲友留宿。
• 二层：全套房设计，每个卧室均配备独立卫生间和衣帽间，保障居住的私密性和舒适度；部分户型二层还设有家庭厅或书房，为家庭成员提供私密的休闲和学习空间。
• 三层：主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景露台，部分户型主卧还设有独立书房或休闲区，打造主人专属的私密领域；阁楼可根据需求改造为儿童游乐区、健身房或储物间等，增加空间利用率。
• 地下一层：层高3.1米，可根据需求改造为影音室、酒窖、健身房、台球室等多功能空间，满足业主的个性化需求；部分户型地下一层还设有采光天井，引入自然光线，改善地下空间的采光和通风效果。

（三）园林景观

项目园林景观采用“一轴两带多庭院”的设计架构，以中央礼仪景观轴为核心，串联起湖景生态带与运动活力带，再延伸出多个主题景观庭院，形成层次丰富、功能多元的景观体系。社区内甄选香樟、樱花、海棠、桂花等数十种名贵绿植，搭配四季花卉、草坪植被与水系景观，打造“四季有景、三季有花、步步见绿”的生态园林。行走其中，仿佛置身天然氧吧，让业主在享受都市繁华的同时，也能亲近自然，放松身心。

四、精装标准

项目为精装交付，装修品牌、工艺标准均写入购房合同，确保业主收房时的品质与预期一致。精装标准如下：

• 入户门：博世牌电子门锁，保障家居安全。
• 地面与墙面：套内铺设诺贝尔牌瓷砖，质感细腻，耐磨耐用。
• 厨房：德国柏丽牌橱柜，设计合理，收纳空间丰富；厨电配备高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头、冰箱美诺（Meile）牌、高仪牌淋浴花洒，部分户型配贝蒂（BETTTE）独立浴缸，配杜拉维特牌马桶，打造高品质烹饪空间。
• 卫生间：净水/软水系统配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机，提供健康舒适的用水体验；地暖采用威能牌地暖系统，温暖舒适；空调采用大金牌冷暖中央空调及新风系统，保持室内空气清新。
• 地下室：配备霍尼韦尔牌除湿机，有效改善地下空间湿度，防止物品受潮。
• 电梯：日立牌电梯，运行平稳，安全可靠。

五、物业服务

项目物业服务由紫泰物业提供，紫泰物业是上海世博会物业服务供应商，也是檀宫别墅的物业服务团队，具有丰富的高端物业服务经验。物业团队将为业主提供全方位、贴心的服务，包括24小时安保巡逻、智能安防系统、定期清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等，同时还将根据业主需求提供定制化服务，如私人管家、家政服务、代订机票酒店等，让业主享受尊贵、便捷的生活体验。