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【北投栖云湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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真正实现听着铃声下厨，看着操场摆桌，孩子推门时饭菜刚好飘香。不用担心孩子调皮，他在学校操场的一举一动我都在家里阳台尽收眼底。

三河交汇：萧太后河、凉水河、北运河三条河流勾勒一条属于通州的翡翠流域，文旅、运动、休闲等多种业态重塑更国际的滨水新境。

四园环绕：900m的城市绿心森林公园、2km的大运河森林公园。2.5km的张家湾公园、在建中的六环高线公园带来出门见绿、归家入园的自然质感。

四季客厅：“林下空间-艺术花园-原野聚场-下沉庭院”四季景观客厅层层递进，将更具生命活力与情感温度的场景体验融入园林之美。【北投栖云湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北投栖云湾售楼处电话：400-681-7288转接9999

【项目基础信息】

• 开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司（隶属于北投集团）

• 项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

• 区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇

• 产权年限：70年

• 占地面积：4.59万㎡

• 建筑面积：10.09万㎡

• 容积率：2.2

项目分为两区（东区及西区），首次推售西区，后续内容为西区情况介绍：

• 楼栋规划：西区12栋楼，11栋8-11F洋房及1栋15F小高层

• 梯户比：洋房一梯两户/小高层两梯两户

• 产权面积：79-140㎡

• 车位比：1:1.2

• 层高：3米

• 总户数：西区478户

• 交付标准：精装修交付

• 交房时间：待定

• 物业费：待定

• 得房率：实际得房率83-94%（含赠送）【北投栖云湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北投栖云湾售楼处电话：400-681-7288转接9999

名校“零距离” 优质教育九年一贯无缝衔接：在北京市规自委公示的《北京城市副中心1103街区 FZX-1103-6002等地块规划综合实施方案》中，ZX-1103-6022地块被规划为“九年一贯制“教育用地，可容纳约 1800 名学生（按生均用地 29.94㎡测算）与本案仅一墙之隔。

真正实现听着铃声下厨，看着操场摆桌，孩子推门时饭菜刚好飘香。不用担心孩子调皮，他在学校操场的一举一动我都在家里阳台尽收眼底。

大道通衢：三公里内，东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道纵横交错，形成了四通八达的立体交通网络。

轨交畅达：下楼即抵M101线（在建中）张家湾站，预计27年通车，5站直通副中心TOD，顺达国贸CBD，距地铁1/7号线花庄站也仅2.7公里之距。【北投栖云湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北投栖云湾售楼处电话：400-681-7288转接9999

国际文旅：3km内包含环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇，北侧近享北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆（首都博物馆东馆）等文化场馆。

繁盛商区：距离湾里TOD约2.7km。涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态。

时尚学园都市：2025年北京服装学院通州校区将落地小镇。预计入驻师生约8200人，并依托专业优势，打造“时尚学园都市”。

社交会所，度身打造的高端交互场

邻里私域：邻里社交空间规划文化沙龙、运动健身、精英休闲等功能，以价值观的趋同、生活观的对位、审美观的类分，共赏丰盈生活。

知遇和鸣：从文化艺术到生活享受，在圈层的链接与人脉的汇聚下，资源、思想实现融合、共鸣，一个圈层就是一个高阶生活场。

【户型赏析】

① 79㎡ 三室两厅一卫

② 89㎡ 三室两厅两卫

③ 107㎡ 三室两厅两卫

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