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绿城春来晴翠：国际滨 TOD 精奢住区

绿城春来晴翠是绿城中国与英冠控股联袂打造的滨江区浦沿板块标杆项目，定位为 "国际滨青年精英生活场"。作为绿城深耕滨江 16 年的第八子，项目总建筑面积约 16 万平方米，容积率 3.0，规划 18 幢 14-26 层高层住宅，共 852 套精装房源，预计 2027 年 6 月交付。

区位优势

核心地段：位于杭州滨江区浦沿街道，江南科学城零磁科学谷内，是浦沿板块首宗不限价地块，坐拥区域发展红利。

交通枢纽：与地铁 4 号线浦炬街站（在建，预计 2027 年通车）无缝衔接，地下车库直通地铁站厅，实现 "无风雨归家"；周边 3 公里范围内有 3 个地铁站（浦沿、杨家墩、西浦路）；距时代高架仅 3 分钟车程，15 分钟可达奥体中心，20 分钟贯通钱江新城。

自然环境：西侧约 800 米临钱塘江，东靠冠山生态公园，形成 "一江一山" 的生态格局；周边 3 公里范围内有 28 个公园，最近的仅 377 米，为生活增添绿色。

建筑美学

现代风格：采用 "超纤细金丝画框" 造型，搭配四面金属铝板与大面积玻璃幕墙，香槟金与深灰色相融合，呈现现代感与通透感。

品质细节：约 7 米高主入口大门、3.2 米抬高的园林景观、4-4.8 米层高的架空层，提升归家仪式感和空间开阔度；全域架空设计，风雨连廊连接各楼幢，构建便捷生活网络。

户型鉴赏

项目精心规划 104-169㎡全龄改善户型，主打四开间朝南，采光极佳：

户型

格局

亮点

105㎡

3 房 2 厅 2 卫

南向面宽 10.2 米，U 型厨房 + 独立家政间，得房率 83%

109㎡

3 房 2 厅 2 卫

四开间朝南，主卧套房 + 独立卫浴 + 衣帽间

139㎡

4 房 2 厅 2 卫

双套房设计，6.8 米横厅 + 景观阳台，总价约 500 万级

169㎡

4 房 2 厅 3 卫

五开间朝南，双主卧套房，四叶草格局，得房率 87%

所有户型均采用创新 "精装收纳体系"：入户玄关柜智能分区、厨房 360 度旋转飞碟拉篮、卫浴镜柜内嵌插座、主卧标配美妆冰箱等，极致提升空间利用率。

社区配套

园林景观："九境 N 组团" 景观设计，含香草植物园、星空草坪、全龄童玩区；中央规划约 500㎡度假泳池，足不出户享受度假体验。

架空层会所：约 1800㎡主题开放式架空层，打造 "绿城 4.0 社群空间"，分为：

• 动态区：恒温泳池、24 小时健身房、共享会议室
• 静态区：书吧、茶室、四点半学堂满足全年龄段生活需求。

商业配套：自建约 4.8 万㎡商业综合体（含办公、酒店、商业街区）；周边 3 公里范围内有 7 个商场，包括滨江宝龙城、开元广场等成熟商圈，生活便捷无忧。

教育医疗：2 公里内覆盖钱江外国语实验学校、浦沿小学等优质教育资源；3 公里内有浙医二院滨江院区、省儿保滨江院区双三甲医院，为健康保驾护航。

品质生活

精装标准：公区采用贝金米黄石材与维多利亚绿石材拼接；室内配置品牌厨电卫浴（如老板三眼灶 + 蒸烤一体机 + 洗碗机）；引入分户式新风 + 地暖系统，提升居住舒适度。

物业服务：由绿城物业提供高品质服务，打造安全、舒适、便捷的社区环境。

价值定位

价格优势：均价约 3.6 万 /㎡，相比周边 4 万 + 项目形成约 15% 价差，是滨江区置业的 "价格洼地"，也是年轻人入住国际滨的理想选择。

客群定位：主要面向滨江科创企业年轻高管、首次改善家庭及绿城品牌忠实粉丝，满足城市 "效能派" 对通勤效率与生活品质的双重追求。

结语

绿城春来晴翠以 "绿城精工 + 地铁 TOD + 滨江学籍" 三重价值，重新定义了浦沿板块的品质天花板。项目不仅是一处居所，更是一种高效便捷、品质生活的象征，为当代城市青年提供了时间效率与生活质感的完美平衡。