⏰新房入市！荔湾新天地官方售楼处发布：荔湾新天地顶级奢宅！

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广钢新城 11 号线【荔湾新天地】：城央稀缺商业地标综合体

在广州市荔湾区，这片广府文化的发源地，正借势 “三馆合一” 的建设，全力打造文化、科技、旅游融合的发展平台。而广钢新城内的岭南 V 谷 - 荔湾新天地，作为区域内唯一的 53 万平方米商业地标综合体，以其独特的优势吸引着众多目光，尤其是在清盘阶段，单价 2W + 的红本产权现楼，极具吸引力。

一、项目核心定位

岭南 V 谷 - 荔湾新天地涵盖 8.5 万平方米商办 LOFT（一期）、22 万平方米高端商务写字楼（二期）、23 万平方米大型商业中心（三期）三大组团。一期地标双子塔率先推出，36 - 93 平方米双钥匙 / 两至五房 LOFT 户型，不仅能近揽江园双景观，还精心设计了空中花园、网红步道、中心广场以及 5 千平方米商业连廊街区，为业主打造多功能、高品质的生活与办公空间。

二、项目区位优势

1. 核心区域：项目坐落于广州荔湾区广钢新城东部，临近广州地铁 11 号线鹤洞东站。广钢新城处于白鹅潭规划版图的中心区，是政府斥资 2000 亿打造的与珠江新城、白云新城并列的三大国际新城之一，也是老城区最后一块成片开发的区域，由政府统一规划，定位为国际级中央居住区，发展前景广阔。

三、项目基本信息

1. 基础参数
   • 项目别名：荔湾新天地、钜成大厦。
   • 开发商：广州工控科技产业发展集团有限公司。
   • 产权年限：50 年商业（2018 年 2 月起拿地）。
   • 占地面积：总占地面积 9 万㎡，一期占地 1.3 万㎡。
   • 建筑面积：总建筑面积 53 万㎡，一期建面 8.5 万㎡。
   • 楼栋总高：26 层（5 梯 13 - 31 户）。
   • 每层层高：4.5 米复式两层（大面积有阳台可明火）。

• 物业公司：欣诚物业。
• 物管费用：管理费 4.98 元 /㎡/ 月。
• 产品面积：双钥匙 / LOFT 36 - 93m²。
• 价格参考：2XXXX 元 /㎡。
• 福利参考：内部折扣优惠 + 送家电 + 送管理费。

四、项目背景实力

由国资委广州工控集团打造，该集团由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组成，是广州十大国企之一。旗下企业总数达 336 家，员工近 6 万人，计划在 2025 年前实现资产总值超 3000 亿元，目标打造世界 500 强企业，强大的背景为项目品质与发展提供坚实保障。

五、项目配套设施

1. 交通配套
   • 地铁：距广州超级内环枢纽线 —11 号线鹤洞东站仅 350 米，周边 1 号、10 号、11 号、广佛线四地铁环绕，通过芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，15 分钟可达广州南站，20 分钟可至珠江新城。
   • 自驾：芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速紧密相连，自驾出行便捷，能快速抵达广州南站和珠江新城。
   • 
     

公交：项目门口有多座公交车站，多路公交线路途经，方便居民日常出行。

1. 商业配套：自带 23 万㎡高端商业配套，5 分钟车程内可辐射 COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体，商业氛围浓厚。
2. 教育与医疗配套：周边汇聚 30 + 名牌学府、5 所三甲医院，提供顶尖的城央资源，满足居民教育与医疗需求。
3. 休闲配套：广钢中央公园与花地生态园、广船滨江公园共同组成 60 万㎡城市中央绿轴，规模超过花城广场，为居民提供优质的休闲空间。

1. 企业氛围：鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等名企总部聚集，40 万商务人群汇聚，周边还有中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等高端社区，20 万常住居民，消费潜力巨大。

六、项目价值分析

同区域物业售价突破总价 400 万起步，月租金可达 5000 + 。荔湾新天地仅为同区 1/5 价格，低门槛上车，年回报稳超 6%，性价比极高，无论是投资还是自住，都具备显著优势。

七、项目户型特色

4.5 米复式挑高，买一层用两层，空间赠送与拓展性强。部分户型可明火、带阳台、全明房，适用于投资租赁、自用自营、创业办公等多种需求，功能全面。

如果您对岭南 V 谷 - 荔湾新天地项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 通过售楼处，您可享受内部底价折扣体系，还有额外家电礼包和物业费福利。项目处于清盘阶段，机会难得，切莫错过。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。荔湾新天地开发商售楼部热线400-990-9752