又成交了！南昌土拍小爆发了！

今天，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让了3宗土地。

其中红谷滩八一桥桥头地块由优邑置地拿下。

象湖东岸地块由南昌交投拿下

今天，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让了4宗位于南昌县的住宅用地。

其中DAJ2025033号地块位于南昌县范围内汇仁大道以北、杜鹃花路以西，地块面积46.74亩，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地，地块容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%。

地块竞买保证金5665万元，出让起始价404万元/亩。

根据拿地要求，地块需要配套建设计容建筑面积不少于125㎡的物业用房，计容建筑面积不少于315 ㎡的社区服务用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，托位数不少于18个、计容建筑面积不小于162平方米的婴幼儿照护服务中心；社区服务用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务中心建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区服务用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务中心须与住宅首期同步规划、同步报建、同步验收、同步交付。

建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。地块沿汇仁大道一侧居住建筑须立面公建化处理。

从地块红线图看，汇仁大道沿线还设置有轨道交通线。开发建设需与轨道交通集团衔接,具体控制要求以轨道交通集团意见为准。

最后地块由南昌银城泽达置业有限公司（南昌县城投）拿下，成交单价404万元/亩，成交总价约1.89亿元，成交楼面价约3030元/㎡。

DAJ2025034号地块位于南昌县范围内河下路以北、洪安路以东，地块面积26.6835亩，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地，地块容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30%。

竞买保证金2514万元，出让起始价314万元/亩。

根据拿地要求，地块需要配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房，配套建设计容建筑面积不少于300㎡的 养老服务用房;养老服务用房建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;养老服务用房与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

最后地块无人报价，已流拍。

DAJ2025035号地块位于南昌县范围内小蓝南路以南、莲西大道以西， 地块面积60.4185亩，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地，地块容积率1.6，建筑密度32%，绿地率40%。

地块竞买保证金5638万元，出让起始价为311万元/亩。

根据拿地要求，地块需要建设计容建筑面积不少于130㎡的物业用房，配套建设计容建筑面积不少于 300 ㎡的养老服务用房；养老服务用房建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;养老服务用房与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

地块沿莲西大道一侧居住建筑须立面公建化处理。

最后地块由南昌县文投房地产开发有限公司拿下，成交单价311万元/亩，成交总价约1.88亿元，成交楼面价约2916元/㎡。

DAJ2025036号地块位于南昌县范围内富山大道以北、迎宾大道以西 ，地块面积18.039亩，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地，地块容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%。

地块竞买保证金1705万元，出让起始价315万元/亩。

根据拿地要求，地块需要配套建设计容建筑面积不少于120平方米的物业用房，计容建筑面积不少于300平方米的养老服务用房；养老服务用房建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；养老服务用房须与住宅首期同步规划、同步报建、同步验收、同步交付。

地块沿富山大道、迎宾大道一侧居住建筑须立面公建化处理。

最后地块由南昌小蓝房地产开发有限公司拿下，成交单价315万元/亩，成交总价约0.57亿元，成交楼面价约2362元/㎡。

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