✅官方声明|映秦淮售楼处发布:南京映秦淮以品质铸就传奇!

南京映秦淮

✅售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）
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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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一、项目产品基础信息：

项目推广名：映秦淮

所属区位：南京南站CBD

项目地址：南京南站·宏运大道与绿都大道交汇处

开发商：北谷地产、南京交通置业

占地面积：约50000㎡

业态类型：5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层

户型面积：约103-182㎡

二、七进礼序，奢华与自然交融的定制化归家之旅

百米奢石门廊/酒店式环岛落客/酒店式会客大堂/泗水廊桥风雨连廊/林水庭院中轴/仪式感归家小院/地上/地下双重入户大堂。

三、约2500㎡高定会所；

7大功能场景｜意境茶室、棋牌室、行政酒廊、四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室，多场景回应多元志趣；

奢感泳池度假｜南京首创恒温泳池水吧，利用高差在泳池边设计下沉式水吧设计，带来更浓郁的奢华酒店度假感。

四、低密四代宅，高使用率

颜值更新｜铝板+玻璃巨幕立面，当代新奢建筑美学

低密迭代｜容积率约1.8，南站板块最低，纯新四代

1.8的容积率，远低于周边容积率2.1甚至3.2的楼盘；规划9-10层洋房与17-18F小高层，四代宅的稀缺低密之选。

空间扩容｜最大实得约105%，空间使用价值实现“负”公摊

户户超100%得房率；采用“大露台+大阳台+多飘窗”格局，增加实际空间面积，开启“负公摊”空间时代。

五、园林景观

河园共映｜城市河畔与园林景观相互沁润

立体私屿｜近1000㎡下沉式庭院，别有洞天的城市峡谷

约2000㎡中央花园、1600㎡静心庭院和1200㎡自然营地，共同构筑出一个疗愈心灵的自然空间，让身心在绿意中得到舒缓。

六、绿城物业，高端服务专家，幸福生活服务商

截至目前，绿城服务已经覆盖全国23个省、99个城市，服务面积超过2亿平方米，是行业内服务面积最大的企业之一，2024年评测结果显示，绿城服务以93.86的优异成绩荣获物业服务客户满意度第一名，凭借强劲的财务表现、显著的市场地位和品牌价值，品牌持续展现着在物业服务行业的强大实力和领先地位。

南京映秦淮

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