官方聚焦|晓月湖滨官方售楼处-晓月湖滨湖景【晓月湖滨】欢迎您

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【绿城同创｜晓月湖滨】强势来袭

淀山湖真正的湖景联排别墅

带超大花园和露台

【项目地址】昆山淀山湖望金路南侧

【建筑面积】总建面19113.48㎡

【容 积 率】约0.4

【产品类型】2层/3层联排别墅

【户型面积】建筑面积约160-300㎡

【总 户 数】84户

【项目售价】300万级

昆山绿城晓月湖滨

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Kunshan Greentown Xiaoyue Lakeside

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Kunshan Greentown Xiaoyue Lakeside Official Sales Office Hotline: Call 400-8123-664 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

全球湖居峰境的东方续章

从瑞士日内瓦湖区到美国西雅图华盛顿湖区,世界顶级富豪的择居逻辑始终指向一个终极命题——湖,是自然馈赠的顶级资产,更是人类对理想生活的终极想象.日内瓦湖畔的欧洲老钱家族宅邸,华盛顿湖岸的比尔·盖茨“未来之屋”,无一不在诉说着一个真理:湖居,是跨越时空的全球人居共识,是塔尖阶层的身份图腾.

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东方日内瓦湖:淀山湖,时代高阶的终极答案当全球湖居版图向东延伸,中国昆山淀山湖以“东方日内瓦湖”之名,成为长三角核心区最后一片未被完全开发的低密湖居净土.这里,湖面浩渺如海,水天相接处倒映着千年江南文脉;这里,国际商务湾的定位与长三角生态绿色一体化示范区的国家战略双重赋能,让自然禀赋与城市未来完美交融.

晓月湖滨,以绿城匠心执笔,在这片天赋湖岸上,书写属于东方的湖居史诗.绿城美学×淀山湖:以精工致敬湖岸的永恒作为绿城体系标杆之作,晓月湖滨承袭“真诚、善意、精致、美好”的基因,将绿城美学与淀山湖的灵性深度融合.

项目以建面约160-300㎡双水岸纯墅区为载体,通过0.8超低容积率的极致规划,让每一栋建筑都成为湖岸的风景线.-户户双院落,最大花园约400㎡:上庭下院的立体空间,将私人领域与自然湖景无缝衔接,让院子成为家族记忆的容器.

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-沿湖头排无界望湖:270°环幕观景视野,让晨曦的波光与暮色的晚霞成为日常生活的背景板.-绿城标准精工体系:从建筑立面到空间尺度,从园林景观到服务细节,以毫米级匠心诠释大宅美学.

昆沪同城:湖居生活的国际范式淀山湖的稀缺性,不仅在于自然资源的不可复制,更在于其“离尘不离城”的黄金区位.项目坐拥淀山湖国际商务湾核心,15分钟直达上海青浦,30分钟融入虹桥枢纽,真正实现“工作在上海,生活在湖畔”的双城自由.

昆山绿城晓月湖滨

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【购房须知1】✨
购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨
申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨
收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨
购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨
二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨
住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨
优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨
谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨
签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨
物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。