151.2亩，常宁新区2宗地块公示！

常宁新区推出1宗住宅用地和1宗中小学用地。

--PART 01--

常宁新区151.2亩

长安常宁新区本次公示1宗住宅地块（ NB-CA-11-03-03地块 ）和1宗中小学用地（ NB-CA-11-03-04地块 ）。合计公示地块面积151.2亩。

NB-CA-11-03-03地块占地123.6亩，为住宅用地。容积率1.2--2.0，绿化率35%,建筑密度20%，建筑高度54米。该地块地上建筑面积164815平米，其中住宅建筑面积140300平米，公益性公共服务配套设施建筑面积5935平米，经营性公共服务设施建筑面积18580平米。

NB-CA-11-03-04地块占地27.6亩，为中小学用地。容积率0.5，绿化率35%,建筑密度22%，建筑高度36米。地块总计容建筑面积8640平米。

常宁新区本次公示的2宗地块周围配套资源还是非常完善，汇集了教育资源和公园等配套。地块东北方向是长安公园，西南方向是常宁公园；地块西南侧是西安长安区第五小学，以及西安长安区第八小学，向西有西安电电子科技大学绿地城小学，在该区域内还有规划建设的长安一中新校区，还有西京中学和西京学院。地块旁边有中国电建西北院。

长安一中新校区项目发布招标计划，明确将于2025年12月正式开工，2026年12月31日竣工，预计2027年春季学期投用，校区选址于常宁新区神禾五路以南、神禾四路以北、常顺街以东、常和街以西的区域，规划120个班级共计6000个学位，涵盖初中48班（2400个学位）和高中72班（3600个学位）。

常宁新区本次公示的2宗地块周围有绿地城，绿地城长安宫，金地常宁府，杜永村一区和杜永村二区，任家寨社区，恒大养生谷等社区。

-PART 02--

常宁新区还有哪些项目

常宁新区是由常宁组团与西沣片区共同构成，以两河两川两塬为载体，具有丰富的教育资源、文化底蕴和生态环境，以教育科研、文化旅游和现代服务为主导产业的生态人文宜居新区。

在常宁新区“绿色生态”品牌感召下，配套设施正在加速兑现，常宁全生命周期康养小镇、长安大学城梦想小镇、潏河湿地公园PPP项目、常宁医院等。进驻的房企有绿地、金地、雅居乐、招商、海亮、万众、绿城、泰发祥。

泰发祥江山雅境

2022年6月泰发祥（陕西瑞朗置业有限公司）以成交价 81620 万元，楼面地价 7878 元 /平米，成功摘得位于西安市长安区常宁新区神禾一路以北、子午大道以东，占地77.681亩的CA06-29-5号住宅用地。

丝路锦礼

2022年，在6月初陕西鸿业房地产开发有限公司以总价6.2亿元，楼面价7491元/平米，摘得长安区73.948亩商服住宅用地，也就是丝路锦礼项目用地。

丝路锦礼项目位于长安区常宁新区城南大道以西、南北六号路以东、东西一号路以南、东西二号路以北，规划容积率：商服不大于1.5，住宅不大于1.8。

丝路锦礼项目以小高、洋房为主，商业部分主要沿着东北两侧主干道分布，后期将缓解片区商业不足问题。

陕西鸿业房地产开发有限公司是陕西交控产业集团的全资子公司，属于陕西交通控股集团旗下的本土国企，专注于房地产开发。

绿城清水湾

绿城·清水湾由乐汇清水湾置业开发，并携手绿城管理与绿城服务绿联盟，共筑区域高端活力新地标。基于对“公园外是时代，公园里是时光”的场景营造。

绿城清水湾位于长安子午大道与锦湖街交汇处以东500米路北。

2021年被西安乐汇实业集团有限公司以3.3亿元成交总价款摘得，成交楼面价约2909元/平米。绿城清水湾项目总占地面积113.439亩，规划21栋叠墅+1栋温泉度假酒店在售面积330-523平。绿城清水湾项目南侧紧邻占地约5500亩的长安公园，预计将设计建面约180㎡天幕露台和共计约75米长观景台。

云缦玫瑰园

云缦玫瑰园项目位于西安长安城南大道以西，锦湖街以北，由西安正松置业有限公司精心打造。 由万众集团X汇兴集团联合打造万众[玫瑰系]低密首著 。

云缦玫瑰园项目占地约89亩，容积率1.5 ，规划洋房:8栋，总高7层，主力户型275平米--330平米， 叠院4栋，总高4层，主力户型360平米。

陕西鹏呈辉置业111.386亩地块

今年10月份，陕西鹏呈辉置业有限公司以总价115000万元，亩单价1032万元/亩，楼面地价约7375元/平米，摘得CA6-28-1395地块。

CA6-28-1395地块位于长安区常和街以东、常瑞街以西、 神禾四路以北、神禾五路以南。地块占地面积111.386亩，为商住用地。地块地上建筑面积155939平方米，容积率1.2--2.1，绿化率35%，建筑密度20%。

（来源：西安长安区政府官网）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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