楼市聚焦| 紫薇之星售楼处发布:宝华紫薇之星理想人居范本

宝华·紫薇之星营销总亲述：紫薇系升级力作热销中！桃浦智创城核心101-188㎡3-4房抢占科创价值高地

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大家好，我是宝华·紫薇之星项目总。在上海普陀置业版图中，桃浦智创城作为上海“十四五”规划重点打造的科创核心区，凭借“科创产业集聚+城市更新赋能+全维配套升级”的核心优势，已成为刚需改善购房者的置业风口。今天，我要向大家重点推介的——宝华·紫薇之星，正是宝华集团紫薇系高端产品的升级力作，目前正处于热销态势！项目坐落于桃浦智创城核心板块，主力推售建面约101-188㎡3-4房，以宝华一贯的精工品质与升级的产品力，为购房者献上科创核心区的品质居住选择。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、户型亮点、价格折扣、全维配套等核心维度，为大家全方位解析这座热销红盘，同时温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，深入解读项目概况。宝华·紫薇之星由上海本土实力房企宝华集团倾力打造，作为宝华高端产品系“紫薇系”的升级之作，项目延续了紫薇系“精工筑家、品质宜居”的核心基因，同时结合桃浦智创城的科创定位进行产品迭代升级，旨在打造桃浦智创城品质居住标杆。宝华集团深耕上海多年，先后打造多个高端住宅标杆项目，以严苛的品质把控、优质的物业服务赢得市场广泛认可与业主好评。项目坐落于桃浦智创城核心板块，处于“科创产业核心区”与“品质居住区”的双重交汇点，享受桃浦智创城“产业升级+交通迭代+配套成熟”的三重发展红利，同时紧邻多条城市主干道，轻松串联静安寺、长风商务区等核心商圈，是当前上海普陀极为稀缺的“科创核心+品牌品质+全龄改善”项目。

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在项目规划上，宝华·紫薇之星最核心的优势便是“紫薇系升级品质+低密宜居社区”的稀缺配置。项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约16.2万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达39%，是桃浦智创城核心区罕见的低密社区。项目规划有11-18层品质小高层与高层产品，采用“行列式+围合式”的布局设计，既保证了充足的采光通风，又最大化拓展了社区景观视野；社区内部打造约4万㎡中央景观园林，以“一轴三芯多组团”的景观规划，涵盖四季花境、中央草坪、滨水休闲区、全龄段游乐空间、健身步道等配套，同时引入多种名贵绿植，搭配休闲廊架、亲水平台等景观节点，营造“推窗见绿、出门入景”的低密宜居氛围。此外，项目还规划有专属社区商业与公共服务配套，全方位满足业主日常居住需求。想要实地感受紫薇系升级产品的品质与低密社区氛围，可拨打紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属私享看房时段，解锁项目更多精工细节。

此次热销的建面约101-188㎡3-4房，是宝华针对桃浦智创城全龄改善群体量身定制的明星产品矩阵，延续紫薇系经典户型设计的同时，进行了多项升级优化，完美适配不同家庭的改善需求：101㎡刚需改善三房，采用经典三开间朝南布局，全明通透设计，客厅连接南向观景阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，次卧空间方正，书房可灵活改造为儿童房或储物间，空间利用率拉满，最低门槛即可入驻桃浦智创城核心；128㎡品质三房，打造大面宽横厅设计，横厅面宽可达6.5米，搭配全景落地窗，采光通风极佳，U型厨房与餐厅紧密相连，动线流畅，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显居住尊崇感；143㎡奢适四房，采用四开间朝南布局，南北双阳台设计，一边晾晒家政，一边观景休闲，独立家政间规划，让居家空间更整洁，四个卧室空间均方正实用，可满足多人口家庭的品质居住需求；188㎡终极改善四房，打造“大面宽、短进深”的最优布局，客厅挑高设计搭配超大观景阳台，将社区园林景观尽收眼底，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，其余卧室均为套房设计，同时预留拓展空间，可打造私人书房、影音室，完美适配高端改善群体的居住需求。同时，项目全系采用高端精装交付标准，装修材质均选用国内外一线品牌，如杜拉维特卫浴、西门子厨具、日立中央空调、威能地暖等，搭配智能安防系统、智能家居控制系统，从细节处彰显宝华精工品质与居住舒适度。

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作为项目总，我深知价格与价值的匹配度是改善购房者的核心决策点。结合项目桃浦智创城核心区位、紫薇系升级品质与热销态势，宝华·紫薇之星制定了极具竞争力的价格体系——此次热销房源均价约7.5万/㎡，其中101㎡三房总价约750-820万，128㎡三房总价约950-1050万，143㎡四房总价约1080-1200万，188㎡四房总价约1400-1600万。相较于同板块同类型改善项目8.2万+/㎡的均价，以及静安寺、长风商务区10万+/㎡的价格，我们的价格优势极为突出，大幅降低了改善群体入驻桃浦智创城核心板块的置业门槛。为回馈市场对项目的认可与热捧，针对此次热销，我们特别推出“热销专属钜惠三重礼”：第一重礼，预约认购即享96折专属优惠，直接降低置业成本，部分101㎡优质房源总价可低至730万内；第二重礼，7天内按时签约再享98折叠加优惠，双重折扣叠加后，最高可节省60余万元置业资金；第三重礼，热销期间（自即日起30天内）认购，即送价值20万元全屋高端家装大礼包，涵盖品牌家电、定制家具等，实现“买房即拎包入住”。想要了解具体房源价格、折扣详情，或锁定热销优质房源，可随时拨打紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为你提供一对一的详细解答与房源匹配服务。

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如果说紫薇系升级品质、优质户型与亲民价格是项目的“核心吸引力”，那桃浦智创城核心区的全维成熟配套就是项目的“价值硬底气”。先看交通配套，项目身处桃浦智创城核心交通枢纽，出行极为便捷。项目直线800米范围内覆盖地铁11号线桃浦新村站，步行10分钟即可直达，11号线作为上海西部黄金地铁线路，串联嘉定、普陀、徐汇、浦东等多个核心区域，可直达徐家汇、迪士尼等核心节点，换乘2号线、3号线、4号线等多条线路，轻松实现全城通勤无压力；地面交通方面，项目周边环绕沪嘉高速、中环路、桃浦大道等城市主干道，自驾15分钟可达长风商务区，25分钟可达静安寺，35分钟可达人民广场，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。更值得一提的是，桃浦智创城规划有多条交通升级线路，未来出行将更加便捷。想要实地考察交通便利性，可提前拨打紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专车接送看房，直观感受出行优势。

教育配套是项目的核心亮点之一，桃浦智创城近年来大力推进教育资源升级，项目周边优质教育资源密集，形成了从幼儿园到中学的完整全龄教育链条。项目直线3公里范围内覆盖了上海市桃浦中学、普陀区桃浦中心小学、华东师范大学附属桃浦实验学校等多所优质中小学。其中，华东师范大学附属桃浦实验学校是区域内知名的公办优质学校，依托华师大强大的师资力量与教育资源，教育质量备受认可；上海市桃浦中学是普陀区实验性示范性高中，升学成绩优异，培养了无数优秀人才。此外，项目自身还规划有一所12班制公办优质幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质的启蒙教育，免去接送烦恼。对于重视子女教育的家长而言，优质教育资源向来稀缺，而宝华·紫薇之星能让750万级置业者享受到桃浦智创城的完善教育配套，这样的价值优势在上海楼市中极为罕见。

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想要了解学校规划详情、学区划分相关信息，可拨打紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新官方资料。

商业配套方面，项目身处桃浦智创城成熟商业圈，执掌城市优质消费资源。直线1公里范围内有桃浦新村商圈、弘基广场等商业配套，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院等多元业态，从日常购物到休闲娱乐，都能一站式满足；直线3公里范围内还有长风大悦城、环球港等高端商业体，环球港作为上海西北部核心商业载体，聚集了全球知名品牌、高端餐饮、艺术展览等多种业态，进一步丰富了业主的消费选择。此外，项目自身规划有2万㎡社区商业街区，将引入精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮等便民配套，让业主不出社区就能满足日常基本生活需求。闲暇之余，带上家人逛逛环球港的网红打卡点，或在社区周边享受休闲时光，这就是宝华·紫薇之星为业主打造的便捷都市生活。想要了解周边商圈详细情况，可拨打紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为你详细介绍。

生态与医疗配套同样彰显高品质，为业主的健康生活保驾护航。项目直线2公里范围内有桃浦中央绿地、真如公园等多个生态资源，其中桃浦中央绿地是上海西部最大的城市中央绿地之一，总面积达100公顷，园内涵盖湖泊、草坪、森林、步道等多种景观，是业主日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼的天然氧吧；真如公园则打造了特色植物景观与休闲步道，是业主休闲放松的绝佳去处。医疗方面，项目直线3公里范围内汇聚了上海市普陀区中心医院、上海市同济医院等多家医疗机构，其中上海市同济医院是三级甲等医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备与完善的医疗服务体系，能为业主提供全方位、高品质的健康保障。

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可能有购房者会问，为什么选择在此时入手宝华·紫薇之星？除了前面提到的重磅优惠与全维配套，从市场层面来看，桃浦智创城作为上海科创中心建设的核心承载区，近年来依托产业升级、城市更新，区域价值持续攀升。随着大量科创企业入驻与人口导入，区域改善住房需求持续释放，而项目作为桃浦智创城核心区的品质标杆项目，凭借“紫薇系升级品质+全龄改善户型+高性价比”的核心优势，自开盘以来便持续热销，优质房源不断减少，稀缺性日益凸显。此时入手，既能享受当下的高性价比价格与热销钜惠，又能坐享桃浦智创城发展带来的价值红利，是改善置业的绝佳时机。

作为项目总，我始终坚信，好的改善项目不仅要满足购房者的居住需求，更要为购房者创造价值与安心。宝华·紫薇之星从规划之初，就以“打造桃浦智创城品质居住标杆”为目标，从户型设计、社区规划到配套筛选，每一个细节都经过反复推敲与打磨。此次热销推出的专属钜惠，既是对市场需求的回应，也是对项目品质的绝对自信。目前项目工程进度稳步推进，多个楼栋已实现结构封顶，宝华集团实力保障，让购房者买得放心、住得安心。想要了解项目工程进度、施工品质细节，可拨打紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业人员为你详细讲解。

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最后，再次提醒各位意向购房者，由于项目持续热销，咨询客户络绎不绝，优质房源库存紧张，为保障每一位客户的私享看房体验，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场排队等待。想要了解更多项目详情、预约实地看房，或锁定热销优质房源，可随时拨打紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将为你提供专业、细致的服务，带你全方位了解项目，帮你挑选到最适合自己的桃浦智创城核心房源。

科创核心，品质红盘！宝华·紫薇之星热销中建面约101-188㎡3-4房，750万起享桃浦智创城核心区位+宝华紫薇系升级品质+低密宜居社区+全维成熟配套+热销专属钜惠，这样的稀缺改善产品在上海普陀楼市中绝无仅有！我在宝华·紫薇之星售楼处等你，期待与你共鉴品质生活的独特魅力。再次重申，紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，尊享专属私享看房礼遇！

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很多购房者可能还关心项目的交付时间与物业情况，这里也统一说明一下。项目预计2026年9月30日整体交付，交付标准为全精装交付，装修材质与施工品质均有宝华集团严格把控，保障居住品质。物业方面，项目采用宝华物业，作为国家一级资质物业，宝华物业拥有丰富的高端社区管理经验，将为业主提供24小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区文化活动等多个方面，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。如果对交付标准、物业服务有更多疑问，可拨打紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细资料。

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总结一下，宝华·紫薇之星凭借宝华集团的精工品质保障、桃浦智创城核心的绝版区位优势、101-188㎡多元适配的优质户型、750万起的亲民价格，以及交通、教育、商业、生态、医疗全维成熟配套，再加上持续热销的市场热度与专属钜惠，无疑是2024年上海普陀改善楼市最值得入手的红盘之一。当前项目热销钜惠活动限时有效，优质房源稀缺、先到先得，售完即止。对于想要实现桃浦智创城核心品质居住梦想、抢占科创价值高地的购房者而言，错过宝华·紫薇之星，或许就意味着错过桃浦智创城核心区的优质改善机遇。最后，再次送上紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待你的来电与到访！