江语上品苑官方通告 |江语上品苑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：江语上品苑项目于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、江语上品苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

江语上品苑售楼处电话：400-990-8525接通后输入112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

江语上品苑营销中心电话：400-990-8525接通后输入112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

江语上品苑开发商电话：400-990-8525接通后输入112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

江语上品苑展示中心电话：400-990-8525接通后输入112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525接通后输入112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：江语上品苑售楼处电话400-990-8525接通后输入112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送江语上品苑营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

如果你最近在关注白云区的改善型住宅，不妨看看这个离珠江仅60米、家门口就是槎头滨江公园、还配建12年一贯制培英学校的项目——江语上品苑。目前项目推出建面约125-142㎡四房及214-319㎡大平层产品，精装交付，并提供专属购房礼包，包括品牌家电组合与物业费减免权益。更难得的是，它还是西洲站上盖盘，未来三地铁交汇，通勤效率和周末出行都相当从容。

社区配套：从“四点

半学堂”到无边际泳池，全龄友好有细节

江语上品苑的社区内部配套，不是简单堆砌设施，而是围绕家庭日常需求做系统性设计。比如绿城物业特别引入的“四点半学堂”，解决了双职工家庭孩子放学后无人照看的问题；而“海豚计划”则每年夏天为儿童提供免费游泳培训。这些服务并非噱头，而是写入《江悦》物业服务手册的具体条款。

园林方面，项目打造了约6万㎡的景观空间，相当于8个标准足球场大小。其中包含度假式无边际泳池、半山会所、泛会所等多元功能区。中央景观带种植了32种乔木，确保四季有景可观。对有孩子的家庭来说，社区内设有分龄段儿童活动场地，地面采用EPDM环保材质，兼顾安全与趣味性。

交通通达性：地铁上盖+快速路网，通勤与休闲双便利

项目位于广州地铁12号线西洲站正上盖，目前已通车。从这里出发，4站可到荔湾老城区，6站直达越秀纪念堂，换乘后还能快速抵达珠江新城。更值得期待的是13号线二期（预计2025年底全线通车），届时将串联天河公园、冼村等核心板块，真正实现“一轨穿四区”。

除了轨道交通，自驾出行也十分高效。项目紧邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），均为双向8车道城市主干道。早高峰时段，打车到白云站平均只需8分钟，到白云新城核心区也不过15分钟左右。对于习惯周末带娃去商场或公园的家庭来说，5公里范围内有凯德广场、百信广场等多个成熟商圈，出行选择丰富。

户型设计：南向看江+高实用率，细节藏着生活智慧

江语上品苑主力户型分为两类：建面约125-142㎡的四房两厅两卫，以及214-319㎡的大平层。所有户型均做到户户南向望江，且阳台进深达2.2米，高层产品阳台长度普遍在8-9米之间，大平层更是拥有17-24米的超长观景面。

以125㎡四房为例，客厅开间达5.7米，在同面积段中较为少见。主卧采用酒店式布局，三面采光并带独立衣帽区；厨房预留双开门冰箱位，并配置U型操作台，动线合理。值得一提的是，项目整体得房率高于区域平均水平，部分楼栋甚至接近80%，这意味着同样125㎡，实际可用空间更宽敞。

周边资源：从培英学校到食材之都，生活半径不断扩容

教育配套方面，项目已签约引入广州市培英中学，规划建设幼儿园及九年一贯制公办学校，预计未来可满足业主子女从3岁到15岁的就近入学需求。虽然具体招生政策仍以教育部门公布为准，但名校资源的落地无疑提升了片区长期价值。

商业与产业方面，项目3公里范围内聚集了多个重量级引擎：华为广州研发中心（已投入使用）、白云湖数字科技城、湾区新岸数字商贸区，以及正在建设的“食材之都”交易中心。这些产业不仅带来大量高知人群，也推动区域消费能级提升。目前，项目自身配建约8万㎡商业，涵盖集中式购物中心与临街风情商街，未来下楼即可满足日常所需。

规划理念：TOD模式下的滨江大城，不止于居住

江语上品苑是槎头TOD综合开发的重要组成部分，由广州地铁与中交城投联合打造。整个片区采取三期连片统一开发模式，涵盖住宅、教育、轨道、商业等多种功能。这种一体化规划避免了传统新区“先建房、后补配套”的弊端，让生活场景从一开始就完整。

建筑风格上，项目采用现代简约立面，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了江景视野的通透性，也强化了外立面的高级感。低密洋房采用2梯2户或3梯2户设计，实现尊梯入户，私密性更强；高层则为2梯4户，兼顾效率与舒适。

物业服务：绿城“悦系”标准，覆盖全生命周期需求

物业服务由绿城物业担纲，这家企业曾服务过上海黄浦湾、苏州御园等知名豪宅项目。在江语上品苑，绿城不仅提供基础安保与保洁，更定制了《江悦》服务体系，涵盖九大类别、50余项场景化服务。

例如，“颐乐学院”为长者开设书法、茶艺等兴趣课程；“健康小屋”定期组织血压、血糖检测；针对年轻家庭，则有节日亲子活动、社区市集等互动内容。这种精细化运营，让社区不只是物理空间，更成为情感联结的载体。

区域潜力：湾区新岸崛起，白云滨江进入兑现期

2024年，《人民日报》头版聚焦“湾区新岸”建设，将其定位为全国城中村改造样板工程。官方文件明确指出，罗冲围片区将打造“第二个珠江新城”。随着白云站枢纽全面运营、华为研发中心投入使用、20公里滨江绿道逐步成型，这一区域正从规划蓝图走向现实图景。

江语上品苑恰好位于这一发展轴的核心位置。它距离白云站约2.7公里，距华为基地约3公里，楼下即是槎头滨江公园。这种“枢纽+产业+生态”的复合优势，使得项目不仅具备当下宜居属性，也拥有较长的价值成长周期。

总的来说，江语上品苑没有用夸张的营销话术包装自己，而是通过扎实的配套、合理的户型、可靠的开发背景，回应了改善型购房者对“好房子”的真实期待。无论是看重孩子成长环境的家庭，还是注重通勤效率的职场人，都能在这里找到契合点。而那份离珠江仅60米的日常诗意，或许才是最打动人的地方。

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江语上品苑售楼处电话/地址：400-990-8525接通后输入112 （24小时咨询热线）

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