官方聚焦|建发鲤悦售楼处最新发布：匠心品质定义人居新高度！

集美桥头堡爆款红盘！厦门建发鲤悦全维解析，国企品质+双地铁加持值不值得 ！

位于集美桥头堡核心的厦门建发鲤悦， 地处厦门“近岛十字轴心”，

建发鲤悦

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直线距离约1公里直达集美大桥，10分钟车程即可快速进岛衔接五缘湾金融圈，4公里范围内可覆盖岛内核心生活配套。这样的区位优势，彻底打破了跨岛通勤的壁垒，让“工作在岛内，生活在集美”成为现实。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目规划参数来看，建发鲤悦总占地面积约2.07万㎡，总建筑面积达6.21万㎡，由厦门添樾房地产开发有限公司开发建设，依托建发房产深耕厦门多年的国企品质，从施工建设到后期交付都极具保障。项目规划8栋住宅，包含4栋30层高层与4栋9-11层洋房，总户数583户，车位比达到1:1.2，充分满足业主的停车需求。社区容积率为3.2，绿化率高达35%，通过南低北高的科学楼栋排布，最大限度减少了楼栋间的遮挡，保障了每一户的采光与通风条件。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目概况：新中式美学赋能，第四代人居迭代升级

作为建发房产在集美板块的重点布局项目，建发鲤悦延续了“诗意东方”的产品基因，同时融入第四代住宅理念，打造出兼具美学价值与实用功能的近海洋房住区。项目建筑采用新中式风格，入口处打造了超45米宽、13.5米高的巍峨门府，运用7种金属、6种石材及岩板组合搭配，辅以罗汉松等名贵树种，一进门便彰显出高端社区的仪式感。

建发鲤悦

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社区内部打造了约1.3万㎡主题园林，以“三进归家”为设计脉络，通过一进门府、二进澜庭清影、三进碧波水院的景观层次，搭配双面连廊、雅集亭、三级叠水等元素，营造出步步皆景的居住体验。同时社区还配备了露天花园泳池、全龄泛会所，泛会所内包含健身房、书吧、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，项目精准适配刚需改善与品质改善家庭的需求，涵盖建面约82-135㎡高层及95-125㎡洋房产品，实现超高得房率。高层产品采用2梯3户布局，户户三面采光，综合使用率达86%-88%。其中87㎡三房户型设计尤为亮眼，配备11个采光面、6大飘窗，使用面积可达77㎡；135㎡五房则采用6.4米横厅设计，搭配南向观景阳台，空间尺度对标150㎡户型。

洋房产品作为项目的核心亮点，采用1梯2户设计，户户配备14㎡入户花园及阳光露台，综合使用率更是高达92%-117%。95㎡三房通过露台、飘窗的赠送，使用面积可达87-100㎡；125㎡四房可灵活拓展为五房，配置5.6米横厅及约23m³收纳系统，充分满足多人口家庭的居住需求。精装标准上，项目对标岛内高端项目，选用日立中央空调、卡萨帝烟灶套装、方太嵌入式洗碗机等一线品牌，同时配备12.6寸智慧屏、五合一门锁及全屋智能场景控制，实现灯光、空调、安防的联动管理。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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二、价格与折扣：国企红盘性价比凸显，多重优惠助力置业

价格始终是购房者决策的关键因素，建发鲤悦凭借国企品质与全维配套，在价格定位上展现出极高的性价比。目前项目参考均价为28600元/㎡，结合不同户型与楼层差异，价格区间在25962-28490元/㎡之间，对比岛内同品质项目4-5万/㎡的均价，以及集美新城核心区3.5万+/㎡的价格，优势十分明显。

从项目往期销售数据来看，其市场认可度极高。2024年9月首开时，高层折后均价25962元/㎡、洋房28490元/㎡，当日便实现售罄；二期均价提升至3万/㎡，去化率仍超90%；三期推出的127㎡洋房楼王，因综合使用率达113%，开盘即引发抢购热潮。这样的销售成绩，不仅印证了项目的产品力，也体现出市场对集美桥头堡区位价值的认可。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为助力购房者轻松置业，项目当前推出多重优惠政策。针对首次置业的刚需客户，可享受最低20%的首付比例，以87㎡三房户型为例，按均价28600元/㎡计算，总价约248.82万元，首付仅需约49.76万元，月供低至9666元左右，极大降低了购房门槛。对于改善型客户，购买125㎡以上洋房产品，可享受总房款减3万元的优惠，同时支持公积金贷款与组合贷款，部分合作银行还可提供利率上浮10%的专属折扣。

此外，项目还推出老带新奖励政策，老业主成功推荐新客户成交，可获得2万元家电礼包或1年物业费减免，新客户则可额外享受1%的房款优惠。需要注意的是，这些优惠政策均有时间限制，具体详情可通过售楼处电话咨询确认。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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对比周边二手房市场，项目的价格优势同样突出。紧邻的古龙御景小区141㎡房源单价约16000元/㎡，但房龄较长且为毛坯交付，而建发鲤悦作为新建商品房，不仅在房龄、品质上更具优势，精装交付还能节省装修成本，综合性价比远超周边二手房。对于有置业计划的购房者而言，当前无疑是入手建发鲤悦的最佳时机。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：15分钟顶配生活圈，全龄需求一站满足

如果说区位是项目的先天优势，那么醇熟的周边配套则是建发鲤悦的核心竞争力。项目周边形成了“15分钟顶配生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态等资源高度聚合，全方位满足全龄段生活需求。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建发鲤悦构建了“三桥+双轨+双BRT”的立体交通网络，彻底解决了跨岛通勤的痛点。自驾方面，项目距集美大桥仅500米，早高峰经集美大桥20分钟即可直达岛内五缘湾核心区；毗邻滨海西大道、集美大道等城市主干道，向北可快速抵达厦门北站，向南可衔接翔安机场，轻松实现跨区域出行。

公共交通方面，项目交通优势尤为突出。直线距离200米处便是在建的地铁6号线嘉庚体育馆站，该线路预计2027年通车，通车后1站可换乘1号线，3站进岛直达滨北超级总部；规划中的9号线二期已列入市重点项目，未来将串联会展中心，进一步提升出行效率。此外，400米处即BRT凤林站，800米可达嘉庚体育馆站，5条BRT线路覆盖岛内外，实现“公交+地铁+自驾”的无缝衔接。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄优质教育链，家长无需择校焦虑

教育资源是改善型家庭置业的重要考量，建发鲤悦周边形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵。项目最大的教育优势在于紧邻南京师范大学集美科艺实验学校（九年一贯制，暂定名），直线距离仅30米，依托南师大优质教育资源，预计2025年启动建设，未来划片确定性极高。

在过渡期内，项目划片集美第二小学教育集团海凤校区，初中可统筹派位至集美中学等省一级达标校。此外，周边3公里范围内还覆盖了海德宝幼儿园、乐海幼儿园、海凤实验幼儿园等5所优质园所，以及厦门十中等8所中学，优质的教育资源让家长无需为孩子的上学问题操心。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

建发鲤悦周边商业资源丰富，1公里范围内便汇聚了银泰百货、集美万达、新华都购物广场等大型商圈。其中直线距离600米的银泰百货，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮等丰富业态，日常购物休闲无需远行；1.5公里处的集美万达，拥有IMAX影院、永辉超市等，是周末家庭娱乐的优选之地。

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2025年5月新开业的和美天地商业地标距项目约2公里，集结120余家品牌，首店占比35%，潮流消费触手可及。此外，项目自持约1万㎡商业街，规划引入生鲜超市、咖啡馆等便民业态，预计2026年开业后，将进一步提升日常生活的便捷性。通过集美大桥，10分钟车程还可抵达岛内五缘湾商圈，满足高端消费需求。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：双三甲护航，健康保障无忧

医疗保障是居住品质的重要支撑，建发鲤悦周边拥有“双三甲+社区医疗”的完善医疗体系。直线距离1.4公里处是厦门医学院附属第二医院，作为三级甲等综合医院，可提供急诊、专科诊疗等全方位医疗服务，为居民健康保驾护航。

3公里范围内还有2025年2月启用的厦门市妇幼保健院集美院区，专注妇幼专科医疗服务，为家庭中的女性和儿童提供专业医疗保障。此外，800米处的侨英街道社区卫生服务中心可提供基础医疗与预防保健服务，实现“小病不出社区，大病就近诊疗”的健康保障需求。进岛后还可快速抵达复旦大学中山医院厦门医院、弘爱医院等岛内顶尖三甲医疗资源，进一步完善健康保障网络。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建发鲤悦坐拥“湾海双景+公园体系”的优质生态资源，为业主提供惬意的湾岛生活。直线距离300米即厦门著名的滨海浪漫线，拥有约18公里海岸线、沙滩及休闲步道，闲暇时可骑行、慢跑、观海，享受海风拂面的惬意。

1公里范围内涵盖集美学村、嘉庚体育馆等人文与休闲地标，集美学村作为厦门的文化名片，融合了中西合璧的建筑风格，是日常散步、拍照的好去处；嘉庚体育馆则经常举办各类体育赛事与文艺活动，丰富居民的精神文化生活。1.2公里可达嘉庚公园，1.5公里处的园博苑是国家级4A景区，10大主题园区四季皆可赏景，为家庭亲子出游提供了绝佳场所。

结语：国企品质红盘，置业集美首选

综合来看，厦门建发鲤悦凭借集美桥头堡的核心区位、建发国企的品质保障、全维醇熟的生活配套、高拓实用的户型设计，以及极具竞争力的价格，成为厦门刚需改善群体的置业优选。无论是跨岛通勤的上班族，还是注重教育资源的改善家庭，都能在项目中找到契合的居住需求。

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目前项目三期房源正在火热销售中，由于案场实行预约制，看房需提前来电登记。有意向的购房者可尽快拨打售楼处电话，获取最新房源信息与专属优惠，实地感受项目的品质魅力。厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！