上海
新俞里：内环旁的理想生活范本
项目概况
新俞里，坐落于上海市普陀区真华南路127弄，地处武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的黄金三角地带，直线距离内环仅约700米。项目占地面积约1.72万平方米，建筑面积约9.44万平方米，容积率2.18，绿化率35%，总户数240户。由3幢19-23层高端精品住宅与1幢17层精品办公楼组成，是集住宅、办公于一体的综合体。
区位优势
项目占据普陀“一轴两翼”规划中武宁路科创发展轴的核心位置，兼具真如城市副中心和武宁路科创发展轴的双重辐射优势。周边三轨环绕，距离11号线枫桥路站直线约250米，14号线中宁路站直线约350米，3号线曹杨路站直线约900米，轻松畅达全城。自驾出行同样便捷，沿武宁路约1公里即达内环高架入口。
户型设计
主打建面约75-241㎡的二至五房户型，得房率高达81%-88%。其中，241㎡的奢阔五房户型尤为亮眼，采用“四开间朝南+南北通透”的黄金布局，搭配全景落地窗与7.2米观景阳台。95㎡三房三开间朝南，动静分区合理；115㎡四房“四叶草”布局，四个房间分列四角，互不干扰。
精装品质
标配一线品牌全屋智慧系统，包括德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E/F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。厨电选用博世品牌，涵盖油烟机、燃气灶与嵌入式冰箱；卫浴配备唯宝洁具与高仪花洒，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。
社区配套
社区内部规划有约1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、书吧等多元空间。同时，社区还打造了“一轴两带多节点”的景观格局，中央景观轴长达200米，两侧种植银杏、樱花等名贵花木，四季有景。普陀内环边 真如副中心
地铁11/14号线交汇处
「新俞里」
推出10席保留房源
建面约241㎡五房户型
得房率81%
总价约2383-2732万
实景现房 预约可看
— 恭迎品鉴 —
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实景呈现
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户型图
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内部实景
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标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
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一房一价表
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周边配套
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
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作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
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交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
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商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
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教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
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