山东
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12月19日，中国（山东）自由贸易试验区青岛片区土地1.5级开发模式下规划用地性质调整，涉及中德未来城TOD临建项目，项目位于团结路以南、昆仑山路以东。
根据建设单位申请及空间规划委员会2025年25次会议会议纪要，将XHA1203-03-03地块（4.45公顷）科研用地/商业用地（A35/B1）调整为商业用地（B1）。
调整前后，建筑密度、容积率、绿地率、建筑限高（20米）均未调整。
据悉，为更好地推进中德生态园园区生态化建设，建设美丽宜居幸福城区，2022年6月，青岛德霄建设有限公司披露拟开发建设中德未来城TOD临建项目，提升园区配套水平，主要建设科研办公、商业、展厅及其附属用房等。2023年1月，项目进行了规划调整，根据项目周边最新地铁边界要求更改用地边界，缩小用地面积，维持原规划形态的基础上，调整部分功能业态及面积指标。
2023年鸟瞰资料图
原控规限定商业建筑面积不超总建筑面积15%，本次地块性质的调整，将为中德生态园区域提供一个占地4.45公顷的商业，为龙湖光年等周边居民提供良好的商业配套，便利日常生活。
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