昌平20亿的商业综合体，已入选市级清单！

近日，北京市发展改革委会同各区、各相关部门再次梳理筛选了一批符合首都城市功能定位、投资回报机制明确、具备一定收益水平、有投资需求且条件相对成熟的项目，正式启动2025年第二批面向民间资本公开推介项目工作。本次拟推介项目共计120个，总投资约1106亿元、拟引入民间资本投资约331亿元。

其中昌平9个项目入选，领衔的项目为高教园商业综合体项目，计划投资近20亿。

多元领域齐发力

覆盖九大投资方向

本次推介项目行业分布广泛，覆盖科技创新、基础设施、公共服务、城市更新等九大领域，为民间资本提供丰富投资选择：

科技创新领域项目14个，包括海淀区面向AI集群的高通量智能网卡研发与应用项目、丰台区热力大模型构建研发项目等，总投资约80亿元，拟吸引民间投资约28亿元。

先进制造业领域项目6个，包括房山区氢动力无人机生产建设项目等，总投资约7亿元，拟吸引民间投资约4亿元。

商业服务领域项目25个，包括大兴区兴创国际中心项目、密云区绿地朗山沿河商业街项目等，总投资约402亿元，拟吸引民间投资约152亿元。

基础设施领域项目18个，包括窦店新城再生水厂工程项目等，总投资约33亿元，拟吸引民间投资约27亿元。

公共服务领域项目10个，包括房山区金海医养康综合体项目、通州区北苑家园中心项目（机构养老设施）等，总投资约30亿元，拟吸引民间投资约12亿元。

文旅体育领域项目17个，包括丰台区南苑森林湿地公园西片区建设项目、平谷区京东大峡谷景区提质升级项目等，总投资约125亿元，拟吸引民间投资约46亿元。

城市更新领域项目13个，包括丰台区长辛店老镇城市更新项目、石景山北重科技文化产业园更新改造（二期）项目等，总投资约152亿元，拟吸引民间投资约23亿元。

农业农村领域项目9个，包括平谷区鱼菜共生智慧工厂项目等，总投资约14亿元，拟吸引民间投资约9亿元。

住房建设领域项目8个，包括通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目等，总投资约263亿元，拟吸引民间投资约30亿元。

区域布局均衡化

重点区域亮点凸显

从区域分布来看，本次推介项目兼顾广度与重点，呈现出均衡有序、亮点纷呈的布局特点：

按项目数量排序，前6位的区分别为：房山区37个、石景山区11个、昌平区9个、平谷区9个、丰台区8个、延庆区8个。

按总投资额排序，前6位的区分别为：丰台区约181亿元、通州区约168亿元、大兴区约148亿元、密云区122亿元、西城区约98亿元、房山区约91亿元。

参与路径多样化

赋能资本灵活投入

为充分激发民间资本活力，本次推介项目设置了多元化参与方式，满足不同资本的投资偏好与需求：

股权投资项目66个，总投资约349亿元，拟吸引民间投资约161亿元；

债权投资项目10个，总投资约85亿元，拟吸引民间投资约10亿元；

合作经营项目26个，总投资约632亿元，拟吸引民间投资约128亿元；

特许经营项目18个，总投资约40亿元，拟吸引民间投资约32亿元。

下一步，北京市发展改革委将不断优化营商环境，持续深化投融资改革，为民间投资架桥梁、搭平台、拓渠道，以更大力度做好服务保障，推动北京市民间投资持续健康发展。

2025年第二批面向民间资本推介项目表

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