北京二手房业主“保价联盟”：守住一居室底价330万元！

“守住一居室，底价330万，心往一处使！”

这是北京广大六郎庄业主们的二手房“保价联盟”倡议信。

原来这个是一个拆迁安置房，原来叫做六郎庄，现在的安置小区叫做柳浪家园，最近很多的业主都已经拿到了房本，拿到房本的业主就开始出售转卖，这价格低于市场价有的业主看到心里很不是滋味，于是就建议大家守住底价。

发起人在此信中称，咱们都是拆迁过来的，拆迁到现在10多年了，这辈子也不会有第二次拆迁机会了，这些房子不仅仅是干净水泥浇筑的家，更是咱们老祖宗给咱们留下的主业，希望大家在出售房子的时候，守住咱们的交易底线，不要凭借一己之力拉低整个小区的房价，也伤害了这方面的心，不要让中介三言两语就给忽悠了，也别让外人看咱们整个小区、整个六郎庄的笑话。

到底是北京首都的居民，说起来一套一套的，说的也非常有道理，因为他们这里有一个实验小学，而他们的这些房子面积刚好都是47平米左右，很多人就会因为这里的一个实验小学，然后就要买这里的房子，小户型的房子刚好适合挂学区。

根据中介的成交数据，47平米最低成交价275万，远远低于业主提出来的底价330万。但是在房产第三方的平台上挂牌价都比较高，从9月份挂价400多万，但到了12月份价格明显都调下来了。

刚在安居客上查了一下，柳浪家园的挂价基本都在400万以上，业主们也都比较齐心协力，心往一处使，卖起来的钱毕竟都是自己的。

到底是一线城市北上广，别看只有47平米的房子，但他这个户型还是挺好的，一室一厅，还有个阳台，这里的租金大约在5000~5500元一个月，这样的一套小房子，每年竟然要6万的租金。

你这里地段也是好，因为这里是海淀区，加上又有实验小学，所以这里的房子就值钱了。

离柳浪家园四五公里处的另一个小区橡树湾，这个小区他们也发起了倡议信，希望有卖房的业主理性挂牌，合理议价，避免价格内减，这还要强化中介管理，共同维护小区价格体系。

橡树湾也是属于海淀清河板块，这里配套成熟，生活配套齐全，居住环境氛围好。

这个小区的房价在2023年的时候能卖到15万每平米，而到了今年只卖到了10万左右每平米。

业主们的行为可以理解，因为我也是业主，我也不想我们自己小区的房价一直在贬值，如果有一个人挂低的房价，就会影响整个小区的房价。
这个好像也是不能避免因为有的业主他刚好急用钱，他如果不低于市场价，他就很难出手，就会为其他周边的小区做掩护，因为现在可选择的太多了。

想要房价稳定，必须要让市场有信心，要让购房才有信心。

现在其实不缺客户，买房的需求很大但他只不过是怕买了房以后就掉价，所以就不敢出手，只有全面稳住价格，购房者才敢出手。

信息来源:每日经济新闻