单季爆发！经济增速冲上海南第一！东方，太夯了！

这几天，海南全省的经济数据陆续出炉，本以为各市县的座次会按部就班，波澜不惊；

但没想到，突然杀出一匹黑马：

东方市，前9个月增速5.3%，登顶全省第一！

要知道，上半年数据出炉，我们在统计各市县排名的时候，那时排第一的是白沙，增长5.2%；澄迈第二，5.0%。东方才以增长4.1%，在18个市县里只排到并列第五，并不显山露水。

短短三个月时间，榜单换人。

东方增速，冲上第一！

而且这次的第一，含金量比数字看上去更高

。因为同期全省是往下走的：上半年全省GDP增长2.0%，前三季度掉到1.2%。大盘从2.0%滑到1.2%，东方从4.1%冲到5.3%。

按不变价估算，东方三季度单季GDP增长约8.7%（以2026年价格重新估算去年同期后测算）。

若按现价直接算，今年三季度57.38亿元、去年同期49.04亿元，名义增长17.0%——两个数的差额主要来自价格因素，不是产出量真的翻了这么多。

也就是说全省在减速的那三个月，东方却在全力狂踩经济增长的油门，最强黑马，一点不虚。

摆家底：213亿体量，跑出全省第一

先把这个市县的家底摆清楚：前三季度GDP 213.15亿元，全省第8、县级第5。体量不算大。

但增速榜和投资榜上，它站的位置都很靠前：

最不像海南的是投资那几行：全省固投-9.9%、剔除房地产后只剩+0.1%，东方一个是+24.1%，一个是+43.2%；工业投资直接干到+142.5%。

不只是投资。东方是全省唯一一个三次产业增速全部跑过4.5%的市县：一产+6.1%、二产+5.5%、三产+4.6%。全省二产是-5.5%，沿海12个市县里二产还能正增长的只有5个，东方是其中之一。

消费也在往上走。全省社零下降9.1%，东方增长4.3%，增速全省第3；限上汽车类零售额+202.9%、家电音像类+93.5%——全省汽车零售跌了一半，东方涨了两倍。

财政和外贸同样逆势：地方一般公共预算收入11.35亿元、增长6.1%（全省+2.4%），其中税收7.32亿元、增长9.6%；政府性基金收入增长56.0%；进出口增长107.7%。

房子也卖得动：新建商品房销售面积26.06万平方米、增长25.9%（全省-21.1%），销售额16.45亿元、增长15.2%。全省18个市县里销售面积正增长的只有5个，东方是其中体量最大的。

海东方实景图

老百姓的口袋在变厚，手却还没松：前三季度居民人均可支配收入25568元、增长4.6%；9月末居民储蓄存款余额215.73亿元、增长8.4%。收入涨得慢，存款涨得快。

多项目数据盘下来，东方，实实在在地全面爆发！

638亿砸下；投资，东方涨了43.2%

要说最硬核的数据，东方还是在投资端！

固定资产投资：增长24.1%，全省第一（全省-9.9%）

其中非房地产投资增长43.2%（全省仅+0.1%）

房地产开发投资9.54亿元，下降48.0%（全省-33.5%）

对比一下：全省剔除房地产后的投资基本是零增长，东方一个市县干了43.2%。

即便跟自己比，这个增速也在高位：上半年东方固投增长31.9%、非房投资增长53.6%。三季度增速有回落，但仍在全省断档领先。

钱主要去了湘琼先进制造业共建产业园——湖南与海南两省共建，总规划5000亩，一期2423亩已全面铺开。截至2026年8月：

引进产业项目 37个，协议总投资156.32亿元，另有11个即将签约；

已供地25个、1444.52亩；

已投产1个、试投产1个、在建13个；

1—7月完成固定资产投资7.09亿元，累计完成投资35.59亿元；

全市层面，2026年以来入库投资类项目 103个、总投资638.05亿元，同比增长41.1%。

这几个数据，东方夯爆了！

招商引资，东方憋大招

投资增速很猛，源头看招商。往常，我们都知道海口、澄迈的招商很强。

却没想到，东方也在悄悄憋大招。

东方市实景

今年4月15日，东方办了一场"潮涌东方"招商推介会。500多位客商到场，其中20多位来自德国、沙特——这是东方历史上规模最大的一次招商活动，现场签下15个项目、75.26亿元。

其中有两家企业今年爆发出来。

一家是景田集团。背后是百岁山的老板周敬良，国内富豪榜常客；签约半年后，它在新墩片区滨海地块上那栋20亿元打造的顶级酒店，主体结构封顶了。

另一家是OpenCSG（开放传神），总部在上海的大模型开源社区公司。

8月31日它宣布完成数亿元Pre-A轮融资，投后估值进入独角兽序列；9月落户东方，把这里设成全国十大城市站点之一，还和东方控股合资搭了"开放东方社区"。

一个县级市，半年里同时接住顶级富豪和一个AI独角兽，这在海南不多见。

抓大，却没有放小。

东方今年，开始站上了OPC的风口，今年8月28日，东方初芯OPC社区在开源大厦揭牌，方向是AI文旅、内容出海、城市IP。“一人公司”的新模式，进入东方。

制造业方面，一大批"链主"企业开始涌入。

三一的再制造产能已经跑起来了——二手挖掘机、起重机从东南亚和非洲进来，修好再出口；中联重科紧随其后；中国中煤的高端肥料项目10月20日开工，2.89亿元，年产30万吨高塔复合肥；海南玺玛年产300万套高端智能骑行装备的基地进入试运营；华铁联航的双体新能源游艇总装厂，达产后年产不低于500艘、产值超25亿元。

东方市实景

10月，东方36个项目陆续开工，总投资113.1亿元。

但形成对比的是，东方前九月的工业只涨了0.3%；

也就是说项目签了，产能还没跑起来！

东方现在卖的其实不是政策，是场景：绿电给算力，港口给加工增值，景区和酒店给AI内容。对一个县级市来说，这可能是封关之后最现实的一种招商方式。

房地产，又有巨头杀入！

相比其它板块，房地产的表现，在东方全面猛冲的格局里显得暗淡：

前三季度东方的房地产开发投资，下降48.0%。

但前面盘家底的时候提到，新房销售方面，数据上扬，新建商品房销售面积 26.06万平方米，增长25.9%（全省-21.1%）

新建商品房销售额 16.45亿元，增长15.2%（全省-26.8%）；

全省18个市县中，销售面积正增长的只有5个：白沙（+99.2%）、昌江（+45.7%）、东方（+25.9%）、澄迈（+21.1%）、琼中（+19.1%）。

图源：海南省统计局

东方是这5个里体量最大的（26.06万㎡，全省第4）。

另外，东方的房地产，还有亮点：房企巨头绿地杀回海南，重仓东方；而且不止一个项目——今年1月绿地已与东方签约，涉及金月湾、澜波湾、北黎老街三个片区，城市更新改造统筹推进，具体投资额尚未披露。

9月11日，海南绿地在东方竞得一宗37亩住宅用地，这是它近7年来第一次在海南拿地。

资料显示，绿地在东方开发的项目总用地77.37亩，其中建设用地37亩，总建筑面积9.11万平方米，容积率2.80，绿地率35%。规划8栋24层、26层抬板式第四代住宅——东方第一个第四代住宅，也是第一个浮岛住区，配幼儿园、社区服务站、儿童游乐场、社区书吧。

但东方真正的城市更新大盘，不在77亩。

在滨海片区。那里濒临北部湾，总面积9.56平方公里，海岸线6.4公里，涉及征收土地6590亩、房屋169.9万平方米、1.13万户，估算总投资389.2亿元，其中一期（A、B区）101.8亿元。

2022年启动征收，2023年签约率97.23%，目前已进入第三阶段，第三批1000套就地安置房全面开工，七号地块449套计划2027年5月底交付。

一个389亿元的棚改+一个巨头的杀入，给东方未来的房地产市场，定下了大基调。

配套爆发，1200亿投资在路上

有着经济增速猛冲的托底，东方配套也要全面爆发。

今年1月的市人代会上，东方把全年工作压成了“六大工程”：东方机场、临港（湘琼）产业园、高排港、感恩国际渔港、滨海新区改造、金月湾旅游度假区。

2026年，东方系统谋划的年度投资项目超过160个、总投资超1200亿元，年度计划投资185亿元以上——其中产业项目75个、总投资706亿元，占了将近六成。

最重磅的是东方机场。

它是海南“一主一次、两支一货运”格局里全岛唯一的货运特色机场，定位“客运支线+货运特色”。

民航局2024年2月已批复三家镇天惠场址为首选场址，力争2026年底前开工。按预可研报审稿，本期第一阶段为4C、2800米跑道、2万平方米航站楼、用地3852亩，总投资估算31.1亿元；

更远的规划是4E、3400米跑道、可起降波音747全货机，配套6.28平方公里临空产业园。机场、八所港、湘琼产业园是一套组合——东方想做的是海南西部的货运出入口。

港口这边，八所港高排港区一期已经开工：总投资27.65亿元，2026年3月31日动工，工期26个月，2028年5月前完工；建设1个7万吨级通用泊位和1个3万吨级多用途泊位，岸线543米，年通过能力670万吨。

东方市实景

这是海南第一个省属企业自投、自建、自营的码头项目，还专门设了高排港专项基金吸引社会资本。八所港是海南第三大港，分鱼鳞洲、罗带河、高排三个港区。

感恩国际渔港也在推进，2026年的目标是海域部分形象进度达到35%。

算力这条线，东方今年押得很重：绿算中心总投资150亿元，正在加速建设；磐云储算一体化项目70亿元，建600MW/2.4GWh网侧储能站和120MW数据中心；核云基绿数中心5亿元、2985个标准机架，今年底竣工；开放东方分布式算力1000P、3个机房，10月20日开工。

产业配套的体量也不小：三浦海工新能源装备制造基地35亿元，760亩，10月20日开工，达产年产值超30亿元；海南省新能源循环经济进出口示范园区东方总部50亿元，600亩，是省2026年重点项目，一期2028年12月竣工。

东方市实景

这批项目正好回答了前面那个问题：工业投资涨了142.5%，钱到底去哪了？答案是港口、机场、算力和园区，不是房地产。

钱砸下来后，东方正常形成自己的产业体系，单季度的爆发，将东方推向增速第一的位置，但这个位置能不能坐稳，还得要看东方构建的产业体系什么时候变成真正的持续的产值。