和居蓝城·桂语汀澜，国企匠心+蓝城美学 116-128㎡水岸洋房

和居蓝城·桂语汀澜 （备案名：柳岸雅园）
• 总户数：728户
• 容积率：约1.8
• 绿地率：约30％
• 物业公司：和龙物业
• 物业费：3.3元
• 车位比例：1:1.16
• 得房率：高层78%，洋房85%
• 交付时间：2026年12月底
• 项目规模：总占地约4.63万㎡，地上总建筑面积约8.36万㎡
• 产品类型：15-16F毛坯/装修小高层、9-11F毛坯洋房
• 面积区间：建面约96-113㎡臻质小高、建面约116-128㎡水岸洋房
• 项目地址：无锡市锡山区锡沪路与港羊路交汇处
——和居蓝城·桂语汀澜 ——
✔️☎销售热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处：18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

国企和居发展携手蓝城集团联袂巨献，打造锡山首个桂语系作品，傲居宛山湖东羊尖正核，据守锡东门户，外接常熟、苏州，内联宛山湖生态科技城和锡东新城商务区，于双水系玉带环抱处，缔造羊尖品质改善样本。

【项目概况】
开发品牌：和居发展&蓝城集团
项目位置：锡山区锡沪路与港羊路交汇处
容积率：约1.8
绿化率：约30％
交付标准：小高层：毛坯/装修 洋房：毛坯
规划业态：7栋15-16F小高层、6栋9-11F洋房
产品面积：
臻质小高｜建筑面积约96-113㎡
水岸洋房｜建筑面积约89-128㎡
——和居蓝城·桂语汀澜 ——
✔️☎销售热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处：18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

【和居&蓝城 合著锡东封面】

国企和居发展，城市品质人居运营商，深耕锡山，布局26子；蓝城集团，美好生活综合服务商，近15年精品住宅开发经验。双强联袂，合著锡山首座【桂语系】作品——桂语汀澜。

【战略高地 推进苏锡共融】

《无锡市锡山区国土空间总体规划(2021-2035年)》着力打造东西向“城市发展主轴”，羊尖占据主轴上重要位置，另外，羊尖镇总体规划(2015-2030)并规划引导“一心、一带、三轴、六点、多片区”的空间结构，着力打造区域核心竞争力。

｜规划示意图

【交通要塞 城际畅行无界】

羊尖坐拥锡通高速、锡昆高速、锡太高速（规划中）三线高速，羊尖枢纽和羊尖东互通枢纽助力居民快速通达长三角。

｜示意图

项目毗邻快速路锡沪路，近享大成路城市主干道，快速对接高铁、机场，加速羊尖融入大锡东发展圈，并进一步拉近与主城的距离。

｜实拍图

【智造新城 千亿产业集群】

从传统工业到智造新城，羊尖蓄力发展新质生产力，推进产业升级、科技创新。2024年，羊尖新签约超亿元产业项目12个，总投资44.6亿元，不乏10亿元项目，入选国家级人才项目4个，当前羊尖经济活力迸发，吸纳海量人才，经济持续向好。

｜示意图

【底蕴深厚 醇熟生活配套】

严家桥作为锡剧诞生地，中国近代工商界四大家族之一唐氏家族发祥地，保留典型江南水乡风貌，人文、生态、宜居兼得。

｜实拍图

拥享羊尖人民公园、五洲国际广场、羊尖中学、绿羊温泉等生活教育配套;自带约4000㎡社区商业，精致品位生活，触手可及。

｜实拍图

｜实拍图

【水岸栖居 迭新人居标杆】

项目脉承【桂语系】严苛的择址观、产品观与生活观，以约1.8容积率，匠筑15-16F臻质小高层、9-11F水岸洋房，作为锡东稀臻滨水住宅，首层自带阔景私密花园（1#、2#、11#），顶复空中花园，瞰景大露台，户型空间采用LDKB一体化设计、全系双卫，开篇羊尖人居新时代，匹配进阶人生。

【时代臻萃 三大设计语言】

汲取国际知名的Super Flat极简主义设计理念，匠筑三段式公建化立面，严选双层中空Low-E玻璃、真石漆等精质型材，超大窗墙比的窄边主义设计，让视野广阔、观景无阻。

【智慧人居 五大匠心造诣】

项目秉持从生活初心出发，以“精致花园城市、摩登艺术花园”理念，臻筑“两环一轴一核心多花园”景观体系，营造五重归家、三大乐活主场。

配置全数字可视对讲系统、围墙周界系统、高清数字监控系统、离线式电子巡更系统、电梯五方通话等全智能体系，打造高品质感尊崇体验。

【精工典范 星级酒店式归家】

｜示意图

社区采用和居龙湖物业，主入口星级酒店环岛设计，臻选天然奢石，精筑邻里会客厅、精制单元入户、酒店式地下车库大堂，雅奢格调，给予业主归家的尊崇仪式感。

【迭代舒居·户型鉴赏】

◎三房两厅两卫 · 322全能布局，经典三叶草户型，满足成长型家庭所需
◎双明卫配置 · 89㎡双明卫配置，全社区仅此一栋，环锡少有
◎首层带庭院 · 首层自带阔景庭院（11#），可打造花园、儿童游乐区等
◎方正格局 · 户型方正，南北通透，超高得房率，采光无遮

◎精致三房 · 南向三面宽，方正通透，自在而居
◎朗阔双厅 · 客餐一体恢弘格局，境显非凡气韵
◎套房主卧 · 独立洗浴与收纳，配备瞰景飘窗
◎全屋飘窗 · 更大观景角度，延展生活空间

◎舒适三房 · 南向三开间，方正格局，通透明亮
◎朗阔双厅 · 连接阔景阳台，境显大家风范
◎全屋飘窗 · 揽更多阳光风景，拓展生活空间
◎星级主卧 · 享L型衣帽空间&独立卫浴，尊崇私密

◎宽境三房 · 南向三开间，揽阳光清风入室
◎朗阔双厅 · 连接观景阳台，延展更多可能
◎阔景阳台 · 宽屏收藏社区风景，释放生活意趣
◎星级主卧 · 套房式设计，尊享独立卫浴&衣帽空间

◎至尊四房 · 南向四开间，创变空间，四房配置，随心定制（须业主自行向相关部门申请后改造）
◎奢阔横厅 · 约7米宽阔绰横厅直通阳台，层峰生活排场
◎双卫设计 · 双卫从容洗漱，干湿分离，健康洁净
◎星级主卧 · 尊崇套房，自在洗浴与收纳，雅致私密

——和居蓝城·桂语汀澜 ——
✔️☎销售热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处：18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

(2025)锡山预销准字第2号是无锡市锡山区在2025年颁发的商品房预售许可证，该许可证的批准对象为“和居蓝城·桂语汀澜”楼盘。‌12该许可证表明该项目已具备合法预售条件，可用于销售的楼栋包括1、2、3、5、6、9、15号楼。‌‌