澐启滨江二批次已取证，抢滩滨江头排！绝版公区首度呈现，巅峰上新，仅此认筹！

12月17日，备受瞩目的「澐启滨江」新品，滨江头排资产已正式取得预售许可证。作为黄浦江核心段屈指可数的一线临江成片开发住区，项目二批次新品将于12月19日正式启动认筹，一房一价已公示。

价值共识，在分化市场中强势拉升

在普遍审慎的市场周期中，真正的共识，正向占据城市绝对核心、拥有不可再生资源的资产迅速聚拢。

澐启滨江在首开日光后，光速取证加推，以其清晰的价格逻辑，为市场释放出坚定信号。

二批次过会均价13.96万元/㎡，较首开稳健上扬。澐启滨江敢于“一次性推出200余套”，其深意并非追逐单一去化率，而是以充分的货量，为市场打开一扇珍贵的窗口：以光速加推、超级产品力、超厚安全垫引爆市场，让更多人，有机会把握住后滩终极板块的价值锚点。

226-286㎡临江首排，低区也有机会看江

二批次，澐启滨江推出了最优的临江首排，甚至低区亦能有机会从容观江，此次加推为市场奉上的诚意之礼，堪称黄浦江核心段滨江住宅中，一次难得的“入场契机”。

125㎡三房，推出南向三面宽新户型

同样值得聚焦的，是此次推出的 3号楼南向三面宽边套，距离黄浦江最近的120级三房，已经是不容错过的存在了，很难想象，那么稀缺的新户型上新，会有多么枪手。更何况，未来南侧04地块已明确不会再有120级三房户型，一线滨江绝版的存在。而这批次大体量的小户型入市，将是最好的一次上车机会。

一场“公区革命”，定义生命共同体

如果说一线江景是天赋，那么澐启滨江则以一场颠覆性的“公区革命” ，重新定义了顶豪生活的广度与深度，构建一个 “全息生境旗舰社区”。这场革命，回应了当代塔尖人群对生活广度与精神深度的终极追问。

核心地标：上海滨江首座“自然峡谷”

自然峡谷艺术庭院：社区以约3万方全地貌景观为底盘，打造了上海主城内极为罕见的、落差约13米的“自然峡谷”。借鉴直岛美术馆的营造手法，约3500平方米的下沉式艺术庭院，通过水、光、雾、林的交织，形成一座向江岸打开的沉浸式绿洲。

让每一次归家都成为一场穿越自然与艺术的沉浸仪式。它让社区拥有了灵魂性的公共景观，将生活提升至美学境界。

立体客厅：近4000㎡全域架空层

不惜代价，将社区地面近4000㎡整体架空，创造出一个风雨无阻、阳光充盈的 “立体活力场”。这里超越了传统的功能配套，生长出社区书吧、女王会客厅、儿童学堂等十余个主题空间，更容纳上海罕有的巨幅透明全景泳池，以及普拉提室、瑜伽教室等静谧岛屿。它重新组织了邻里的交往方式，让社群在共享与互动中焕发生机。

生态岛屿：群岛会所体系与全景泳池

约2500平方米的「群岛会所体系」是滨江社交主场。其核心是上海鲜有的巨幅透明“全景悬浮泳池”，配合普拉提室、瑜伽教室等私享预约空间，成为业主焕新身心的静谧岛屿。

概念方案示意图，非交付标准

归家礼序：从“巨舰门厅”到“生机地库”

尊崇感被设计为一个完整的体验系统。从形似风帆展翼的“巨舰门厅”开始，经由十二座8米高的“帆影门廊”，最终抵达庭院。尤为革新的是，绿意与采光渗透至 “生机地库” ，配备超缓坡宽车道、大户型专属车位及自助洗车房、司机休息室等酒店式功能。礼遇，被严谨地延伸至每一处生活动线，即便在最不易被看见的角落，亦秉持着最高的标准。

双奢装大堂：缔造归家的至臻礼遇

双奢装大堂，以酒店式归家体验，开启生活的尊崇序章，匠心选材与艺术陈设相融，每一处转角皆藏有惊喜，鎏金线条勾勒现代东方美学，地下大堂亦融入自然采光，宛若艺术私邸客厅。

滨江头排，时代孤本

席位争藏不待

收藏世界江河，更收藏一个时代的巅峰资产。

从陆家嘴的摩天传奇，到徐汇滨江的艺术复兴，黄浦江的每一次价值迸发，都精准踩在了城市能级跃迁的脉搏上。今天，当全球塔尖视野再次聚焦上海，后滩作为黄浦江开发的“终章之作”，其意义已超越单纯的居住。

在历史的江岸线上，选择与怎样的风景、怎样的社群、怎样的未来共处，答案已然清晰。

澐启滨江头排藏品，12月19日认筹启幕。

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