康桥悦生活(02205.HK)与Askitect签署合作备忘录 共创物管AI新生态

来源：格隆汇APP

继宣布计划在北美设立子公司后，康桥悦生活与美国人工智能房屋诊断公司Askitect于2025年12月15日签署合作备忘录。此次合作不仅是康桥悦生活深化全球布局、推动国外先进技术与成熟经验本土化的重要实践，也是双方在物业管理及房地产关联服务领域携手探索、融合创新的重要里程碑。

(图片来源：Askitect公司网站)

拓展业务边界，借势转型提高市场竞争力

作为物业服务行业的深耕者，康桥悦生活在中国物业管理及房地产关联服务领域具备规模化场景、长期运营能力和深厚的数据沉淀基础。此次选择与Askitect公司合作，正是看中了其在AI房屋诊断领域的三大核心优势：成熟的技术体系、真实商业化落地经验及专业团队资源；同时，双方在房地产/物业/房屋健康AI方向具备高度互补的战略价值。未来，双方将携手整合优势资源，通过技术创新驱动服务升级，为客户创造更加智能、高效、舒适的居住体验。

通过这场跨越地域界限的合作，既可以推动 Askitect公司成熟团队、先进技术与行业经验在中国市场的系统性落地，也可以共同打造面向中美市场的地产/物业AI垂直解决方案与数据资产平台，助力康桥悦生活进一步拓展业务边界，实现从"传统物业服务企业"向"美好生活与智慧城市服务商"转型升级。

(图片来源：Askitect公司宣传资料)

达成深度合作意向，共推AI技术全场景落地

根据签署的合作备忘录，双方将在多个维度展开深度合作，实现科研创新能力与现有业务的深度融合与高度互补，推动技术资源与场景资源的双向赋能与价值共创。具体来看：

1.Askitect团队与能力深度接入

双方将成立联合业务与产品工作机制，由Askitect核心团队参与康桥悦生活在中国市场的产品定义、能力迁移与关键方案设计。Askitect将向康桥悦生活开放其在美国的核心业务能力与专业团队资源，包括但不限于：

· AI 房屋照片/视频诊断引擎及技术架构；

· 房屋诊断知识体系与标准化方法论；

· 房屋健康档案(House VIN)体系设计；

· 美国房地产、金融、保险等相关行业的落地经验。

2.中国市场的垂直应用共建

康桥悦生活负责提供真实、持续、规模化的中国地产与物业应用场景，并开放物业巡检、报修、业主服务等核心业务流程，作为属地化AI 能力落地与训练的真实环境。双方重点共建以下中国垂直应用方向：

· 物业巡检与风险判断的AI化；

· 业主端房屋健康诊断与决策支持服务；

· 存量住宅及老旧小区的结构风险评估；

· 面向资产运营与金融风控的房屋状态数据能力。

3.数据、模型与 House VIN 的协同机制

双方确认，在合法合规前提下，中美市场形成的数据结构、诊断逻辑与模型框架将保持高度统一。房屋健康档案(House VIN)被双方共同确认为长期核心数据资产方向。

响应国家政策导向，前瞻布局未来智能产业

10月28日，新华社发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，明确提出"前瞻布局未来产业"的政策导向。在此背景下，康桥悦生活与Askitect公司签署备忘录，以"服务+科技"双轮驱动构建业务新格局，不仅响应了国家战略对科技赋能产业的号召，更为房地产服务行业向智能化、全球化转型提供了重要示范。

对于康桥悦生活而言，与Askitect公司的合作是其物业服务向房地产关联服务领域AI赛道延伸的重要一步。此前康桥悦生活已与全球领先的物联网解决方案提供商海康威视达成战略合作，并取得了不错的成果。此次与Askitect公司的合作，将进一步强化康桥悦生活在物联网、大数据和人工智能等领域的布局。

另外，双方拟以换股为主的资本合作安排，实现康桥悦生活对Askitect公司的控股及合并报表。在充分支持Askitect独立运营和高速成长的基础上，择机推动其独立在美国资本市场实现IPO。

康桥悦生活声明，本次签署的备忘录仅为双方初步合作意向的表达，旨在为后续合作提供框架性指引，具体合作内容以双方后续签署的正式协议为准。