济宁一大型购物广场被国企收购

2025年12月，济宁太白湖新区商业地标吾悦广场迎来重大股权变更：项目所有权从全国性房企新城控股正式移交至济南市历城区属国企历城城发集团，这一消息引发市民广泛关注与热议。

作为太白湖新区商业拓荒的标志性项目，济宁吾悦广场的分量不言而喻。该项目位于京杭路与运河路交汇处，总占地面积约342亩，涵盖10万平方米购物中心、"运河印巷"主题商街、高端住宅及精品公寓等多元业态，集零售、餐饮、文化娱乐、儿童体验于一体。自2021年7月开业以来，其开业三天客流量即达65万人次，入驻商户超1000家，更配套建设了周边道路及免费停车场、母婴室等便民设施，早已成为新区居民休闲消费的核心选择，也是区域商业活力的重要象征。

此次股权变更的背后，是企业战略与市场环境共同作用的结果。对出售方新城控股而言，短期债务压力突出是核心动因，出售已运营的商业项目成为其快速回笼资金、缓解财务压力的"自救"选择。而从项目本身来看，太白湖新区作为新兴发展区域，商业氛围仍处于培育期，虽前景可期，但短期内难以实现高效现金流回报，这使得该项目成为企业战略取舍中的优先处置对象，而非项目自身缺乏价值。

股权变更消息传出后，市民最关心的莫过于项目未来走向。对此，历城城发集团的国资背景提供了重要保障——作为地方国资平台，其接手从根本上规避了因企业财务问题导致的项目停滞风险，为商场长期稳定运营奠定了基础。不过疑问同样存在：这家在济南有商业运营经验的企业，能否精准把握济宁本地消费需求？跨区域运营大型综合体的能力能否经受实践检验？市民们朴素的期待集中在购物环境优化、本土适配品牌引入、实惠促销活动落地等实际体验层面。

从行业视角看，此次股权变更是宏观经济与行业周期在地方商业领域的缩影。对正处发展热潮的太白湖新区而言，一个稳定繁荣的商业中心至关重要。

新城控股的退出是一个章节的落幕，而历城城发集团的接手则开启了新的故事——未来吾悦广场能否延续活力、焕发新生，既考验着新东家的运营智慧，也离不开本地消费市场的滋养与支持。

济宁吾悦广场股权易主：国资接棒，商业地标启新篇

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