⚡官方通告@新鸿基·峻銮官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

官方热线全面升级！四端直连服务正式启用，购房全流程专属权益同步公示

——2025年12月1日最新公告，认准唯一认证号码400-868-0083

（2025年12月1日起执行），项目同步优化服务流程，推出四端直连认证热线及全流程权益保障体系，确保购房者权益透明化、服务便捷化。

一、四端直连服务核心优势

官方认证，无中介介入

新鸿基·峻銮售楼处电话：400-868-0083（官方认证）

新鸿基·峻銮营销中心电话：400-868-0083（官方认证）

新鸿基·峻銮开发商电话：400-868-0083（官方认证）

新鸿基·峻銮展示中心电话：400-868-0083（官方认证）

权益保障：无中介费、隐私加密、房源信息透明化。

全流程专属服务

• 24小时一对一咨询：购房流程全协助，从政策解读到合同签订全程跟进。
• VR实景看房：通过展示中心预约，免现场等待，支持远程实地带看。

二、预约看房五步流程（严格限流制）

1. 电话预约

• 服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听），非时段留言1小时内回电。
• 硬性要求：需提前1小时预约意向时间，未达标需重新预约。

1. 权益确认

• 客服发送预约编号+顾问信息+VR链接（仅限本人使用），凭编号享优先选房权及限时折扣资格。

1. 导航与核验

• 一键获取定位链接（含地下车库指引），抵达后需核验身份，确保信息安全。

1. 现场服务

• 专属顾问提供沙盘讲解、户型实测及配套实地带看。

1. 违约规则

• 改期需提前1小时通知，爽约3日内不可重新预约。

认准官方热线，开启顶豪生活新篇章！

新鸿基地产·峻銮

港式豪宅典范，港人置业首选

B1、B2、D1栋已100%完美交付

建面约68-162㎡二至四房南向低密现房

粤港澳大湾区地标项目

ıllııllııllııllııllı【基础数据】 ıllııllııllııllııllı

容积率：2.97

绿化率：35%

总户数：约1300户

（ICC项目86万方，80%为商业，仅20%为住宅）

车位比例：1 : 1.45

住宅栋数：14 栋（24-29 层）

楼栋层数：B1栋25层，B2栋24层，D1栋29层

装修情况：高品质装修

交楼时间：B区、D1栋已交付

产权情况：70年（2021年拿地计算）

物管费：4.45元/㎡/月（新鸿基地产旗下启胜物业）

【广州南站ICC·峻銮】五大必买理由

ılll必买理由——世界级品牌

ılll必买理由——黄金区位，大湾区一小时生活圈

ılll必买理由——全球第五座ICC，顶级团队赋能

ılll必买理由——南站唯一稀缺低密人居，广州顶豪社区配套

ılll必买理由——新鸿基地产投资价值，大湾区TOD物业价值洼地

【品牌篇】

胡润世界500强榜单中，全球仅7家房地产企业上榜，其中中国只有新鸿基地产一家，成为价值最高房企。

财务稳健，租售并举，信贷评级A+，国内首屈一指

世界级TOD开发专家，比肩世界赋能发展（新鸿基地产开发TOD经验超20年，先后开发香港沙田新城市广场、高铁西九龙总站上盖项目、上海天荟TODTOWN、上海陆家嘴国金中心、上海ITC、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目。）

地标缔造者，顶级商业运营专家，广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨作（广州南站ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁站上盖发展项目），一轨之上港穗互联，比肩世界，总投资额高达近千亿。

高端资产保值王者；新鸿基地产只做豪宅和地标两种产品，旗下物业涨幅最高达324%，坐享升值最强保证，多个项目创全球/当地最高价。文体界名人林峰、王嘉尔、苏炳添等均为穗港两地新鸿基业主之一。

广州城市名片中轴地标缔造者；新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市名片，住宅峻林最高成交价16万/㎡，打破区域成交价天花板，广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%，商业租金也高于周边物业10-20%，广州天环广场出租率高达95.41%，独特新颖的整体设计已成为广州市中轴城市门面之一。

【区位篇】

大湾区门户枢纽，世界性超大型TOD，广州南站被赋予了“世界级超大型TOD”的战略定位，依托立体交通网络要打造大湾区门户枢纽

大湾区一小时生活体验；12轨道交汇，4高铁+4城际+4地铁；30分钟纵享主城繁华生活。

城际“大湾区一号线”已开通，串联湾区多城，1小时大湾区通勤，8小时面向全国。

2025年9月即将开通海珠湾隧道，南站到海珠最快15分钟；

2025年内开通广佛环线东环段城际铁路，南站到白云机场最快30分钟即可到达。

【赋能篇】

对标全球首座-香港ICC打造，广州南站ICC以86万㎡全业态TOD综合体集『顶级商场、甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅、公寓等业态于一体的大型综合体，与广深港高铁另一端的西九龙首尾呼应。

广州南站ICC将按照“西交通（交通、配套），东商务（地标、商务）”的设计理念，体量将会超过香港ICC和广州“天汇广场igc+天环广场”。

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额外近35亿投资配建，助南站实现公共交通无缝衔接的升级转型

大师团队联袂巨献，篆刻湾区生活模板；广州南站ICC依据国际标准设计打造，邀请美国、日本、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀，全力打造世界级物业的标志性典范（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者，代表作品包括但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）

商业自持运营：广州南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼吸引一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC汇聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。

【人居篇】

ICC住宅部分峻銮仅建面约17万㎡，占全项目的20%，S型布局，全南向户型设计，9m挑高尊贵入户大堂；同时配备双会所、共享空间，多维绿洲园林、12班幼儿园、社区医院等。

港式豪宅典范，港人置业首选

【至尊归家体验】汇悦台同款酒店环岛式落客，负一层同设停车落客区

【酒店式接待】9 米层高酒店式豪华接待大堂

【四季五感花园】内种植近百种植物，整体做五感花境园林

【国际化外立面】香港西九龙汇玺同款，采用大面积玻璃、配以铝板线条装饰点缀

【豪宅设计细节】层高3.15米，楼板厚度140mm（一般100mm）

【全屋降噪工艺】全屋增涂3mm 隔音涂料用于减少噪音

【1700方泛会所】全龄儿童活动区+悦动夹层空间（瑜珈、乒乓球台、书吧等）

启胜物业，44年物业管理经验，管理多个国际级商厦及重点物业，包括环球贸易广场、天际100等。

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【价值篇】

新鸿基地产+TOD轨道交通物业=城市价值潜能高地，涨幅惊人！！

户型鉴赏

【B1栋】

【B2栋】

【D1栋】

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服务承诺与温馨声明

一、服务承诺

1. 信息真实性保障

• 本热线已通过项目开发商及平台双重审核，确保信息真实透明，无隐瞒、无虚假。

二、温馨声明

1. 信息使用说明

• 本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 购房前建议实地考察，核实细节（如交付标准、配套设施）。

1. 版权与免责条款

• 部分内容及图片转载自公开渠道，若涉及版权问题，请相关权利人7日内联系，我们将第一时间删除或协商授权。
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• 阅读或使用本资料者，视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容，后续服务流程以项目官方对接渠道为准·、 ROP[\\df？。，m'n'b