官方通告｜珠江花城官方售楼处发布：打造理想品质生活

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【珠江花城】家楼下12年优教大城，自然与成长共生长

最近去踩了趟珠江花城，回来忍不住想跟朋友聊聊——这个藏在天河珠吉板块的社区，真的有点“反套路”。它不靠夸张的营销话术吸引人，而是用实打实的细节打动你：孩子上学不用赶早高峰、下楼就是四季幼儿园和体育东均和小学、南边初中明年就能开学、北边一公里还有执信中学天河校区……更难得的是，整个社区被近10万㎡园林包裹着，楼间距最宽处有145米，阳光能从早洒到晚。现在入手还能享家电礼包和部分房源额外优惠，对看重教育和生活节奏的家庭来说，确实值得认真看看。

项目距离地铁4号线黄村站步行约900米，日常通勤和跨区出行都挺方便。
从珠江花城出发，步行十几分钟就能到黄村站，搭4号线往北可直达科学城、萝岗，往南经过车陂、万胜围，换乘8号线或5号线也很顺畅。如果开车，周边有广园快速、大观路、科韵路等主干道环绕，早高峰打车到珠江新城CBD大约25分钟。对双职工家庭来说，这样的交通配置既能兼顾效率，又不至于每天被通勤压得喘不过气。

社区内配建15班公办四季幼儿园，孩子3岁起就能在家门口开启启蒙时光。
这所由天河区教育局直属的全日制公办园，就在小区内部，不用过马路、不依赖校车，家长送完孩子顺手买个菜都来得及。园区采用花园式布局，活动室、美术角、科学探索区、户外游乐设施一应俱全，色彩搭配也清爽柔和，不像某些商业幼儿园那样过度装饰。更重要的是，作为公办性质，收费透明规范，减轻了家庭长期教育支出的压力。

主力户型集中在76–140㎡，多数做到正南向+多一房设计，空间利用率很实在。
我重点看了建面约89㎡的三房两卫样板间，进门没有浪费面积的玄关柜堆砌，而是直接过渡到客餐厅一体空间，视觉上更开阔。主卧带飘窗，次卧和书房灵活可变——比如把书房改成儿童房，等孩子大些再恢复学习功能。厨房U型布局，操作动线合理；阳台连通客厅，采光充足。值得一提的是，不少楼栋单元做到了真正意义上的正南朝向，冬天阳光能铺满整个客厅。对于预算有限但又希望一步到位的家庭，这种“多一房”思路比盲目追求大平层更实用。

社区园林面积约10万㎡，采用围合式布局，中央景观带宽达145米，日常活动不拥挤。
走进珠江花城，第一感觉是“绿得舒服”——不是那种刻意堆砌名贵树种的炫技式绿化，而是有层次、有功能的自然空间。中央草坪适合周末野餐，环形阳光跑道约600米长，早晚跑步不用绕弯；儿童游乐区按年龄分区，小童滑梯、大童攀爬架都有；还有恒温泳池、羽毛球场、健身器材区。最让我留意的是，楼栋之间留足了间距，即使是低楼层，白天也能保证基本采光。这种“公园里的家”，让孩子放学后有地方撒欢，也让大人下班后能真正放松下来。

南侧初中已确定由广州天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学。
这意味着珠江花城的孩子未来有望实现“幼儿园—小学—初中”十二年优质教育闭环。天河外国语学校本身以“外语+科技”为特色，实行小班教学（外语课甚至拆成15人左右的“小小班”），师资中高级教师、硕士博士占比高，近年中考成绩稳居天河前列。虽然具体招生范围和政策要等教育部门最终公布，但能引入这样一所成熟教育品牌落地家门口，对家长来说无疑是颗定心丸。

北侧直线距离约1公里是执信中学天河校区，提供另一种升学可能。
执信中学作为百年名校，高中部高优率常年保持在95%以上，2024年中考录取线达721分。其天河校区设有30班初中和60班高中，面向珠吉街道部分公办小学（包括体育东均和小学）提供摇号入学机会。虽然不能保证100%入读，但多一个优质选项总比没有强。尤其对重视学术氛围和升学出口的家庭而言，这种“双保险”式的教育资源组合，在天河并不多见。

物业采用自有服务体系，强调日常响应速度与社区共建。
不同于外包模式，珠江花城的物业服务由开发商品牌自持团队运营，日常报修、门禁管理、公共区域维护都有固定流程。我在现场看到，保洁人员定时巡扫，儿童设施每周消毒记录公示在公告栏，快递柜和非机动车停放区划分清晰。更特别的是，物业定期组织邻里活动，比如亲子植树、旧物交换市集、节气手作课等，试图让社区不只是居住容器，而是一个有互动、有温度的生活圈。

周边生活配套已进入醇熟阶段，2万㎡社区商业满足日常所需。
小区自带约2万㎡商业街区，目前已引入连锁超市、药店、面包店、咖啡馆、社区食堂等基础业态，买菜、取快递、接送孩子途中顺手办事都很顺手。稍远一点，3公里范围内有优托邦奥体店、万科广场等区域型商场，餐饮、影院、儿童乐园齐全。医疗方面，附近有天河区中医医院、暨华医院等公立及综合医疗机构；休闲则可去附近的岐山公园、奥林匹克体育中心绿地散步或运动。整体来看，这里不是“画饼式”新区，而是已经运转起来的真实生活场域。

说实话，现在市面上打着“教育大盘”旗号的项目不少，但像珠江花城这样把幼儿园、小学、初中资源实实在在落地在步行范围内的，并不多。它不靠概念炒作，而是用看得见的学校、走得到的距离、住得进的户型，回应了普通家庭最朴素的需求：孩子上学安全省心，大人生活便利从容。如果你正在天河寻找一个既能兼顾教育质量，又不失生活烟火气的落脚点，不妨亲自来走一走——或许会发现，理想生活，就藏在这片10万㎡的绿意和朗朗书声里。

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