官宣力作 | 上海闵行·华府天地：臻材实料 打磨高端人居品质标杆

华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎是上海高端住宅市场的标杆之作，分为闵行马桥与黄浦新天地两大核心板块。项目以低密度、高品质为特色，闵行马桥项目坐落于旗忠国际墅区核心，华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎是上海内环外罕见的纯别墅社区，容积率仅1.0，绿化率高达35%，规划有叠加及联排别墅，户型面积从136㎡到224㎡不等。

华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎项目采用新亚洲风格设计，外立面以进口天然石材等打造，既保留东方建筑的庄重典雅，又兼具现代豪宅的简洁大气。社区内规划有日式中庭花园和空中花园等休闲空间，周边商业、教育、医疗等配套设施一应俱全，满足业主全场景生活需求，是追求高品质生活的理想选择。

华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎是上海知名的豪宅项目，位于闵行区马桥镇昆阳北路以东、元江路以北，地处旗忠国际别墅区。项目整体规划为低密度纯别墅社区，容积率仅1.0，绿化率35%，拥有建面约136-158㎡的叠加别墅和190-224㎡的联排别墅，总户数804户。

华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎以新亚洲建筑风格设计，外形丰富独特，注重细节雕琢，建筑贵族气息优雅散发。项目周边自然环境优越，毗邻占地258亩的昆阳湖和1200亩的旗忠高尔夫球场，生态资源丰富。配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业等全维度资源，如德威英国国际学校、上海市第五人民医院、颛桥万达等。

华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎价格方面，华府天地前期叠加别墅均价约6.1万元/㎡，联排别墅均价约7.1万元/㎡。目前，项目在售的建面约150-158㎡两叠产品，均价为6.98万元/㎡，总价1000万元起，预计2025年3月底交房。

华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎项目位上海多个核心区域，以高端住宅定位著称。其中，黄浦新天地华府天地作为顶级豪宅，均价约26万元/㎡，主打400㎡以上大平层，配备私人会所与全进口精装系统，曾获“鲁班奖”。

华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎闵行旗忠华府天地为低密别墅区，容积率1.0，联排别墅均价约6.98万元/㎡，建面190-233㎡，总价1300万起，毗邻旗忠高尔夫与昆阳湖，社区配套健身会所与幼儿园。项目以稀缺性、高品质及完善配套吸引高端客群。

上海·华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎☎是上海闵行旗忠别墅区的高端住宅项目，提供建面约136至190平方米的3至4房及联排别墅户型。项目均价约6.98万元/平方米，总价范围大约在830万至更高。上海·华府天地官方售楼处电话：400-8787-740☎☎以其优越的地理位置、低密度居住环境、高品质的建筑风格和完善的社区配套，成为追求高品质生活的理想选择。周边自然风光秀丽，拥有昆阳湖、旗忠高尔夫球场等景观资源，且交通便利，教育资源丰富。

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上海·华府天地

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最新消息，上海·华府天地位于闵行旗忠国际墅区，不仅是与松江佘山、浦东东郊齐名的老牌别墅区之一！而且是综合容积率低于0.18的国际别墅区之一！

上海闵行 旗忠“亿豪”别墅区

藏品级1.0别墅力作

天地自在 进阶居住

「上海·华府天地」

五期加推

建面约150-158㎡叠加别墅

152套，总价约1000万-1200万。

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闵行旗忠国际别墅区「上海华府天地」已过会，均价约6.98w/㎡，最后152套建面约150-158㎡叠墅。

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上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎上海主城范围内，上海华府天地从2020年至今都一直霸屏主城区别墅新房成交套数、面积以及闵行区别墅成交总金额三冠王的位置！

作为上海主城区千万级别墅孤本，「上海华府天地」从首期开售至今也是屡创佳绩！

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2021年12月项目首次开盘，192套房源，吸引了286组意向客户，当日售罄！

2022年9月，项目二期加推，258套房源吸引了473组意向客户，毫无悬念再次日光！

2022年12月，项目三期风云再起，加推42套联排别墅，开盘再次售罄！

2023年8月，项目四期加推160套房源，项目的联排别墅已全部售罄！

大家肯定会好奇，

为什么一个旗忠的别墅会卖得这么好？

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小编看来，大概有以下几点原因：

产品纯粹！「上海华府天地」是个总建面约17.1万方的低密别墅区，由叠加、联排别墅组成，整体社区氛围低密宜居，总价约1000w左右就能入住的超大体量低密别墅新房孤品！

上海低密别墅供应稀缺！约1000w级置业纯别墅社区更为难得！旗忠别墅区的「上海华府天地」是集低密、便捷生活、低总价的最优选！改善居住品质的性价比非常可观！

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎上海西南区域产业环伺，虹吸附近众多高端产业人群置业！

「上海华府天地」本次加推152套150-158㎡叠墅收官之作！全新两叠样板房已开放！预计2025年3月底即可交房！总价千万级！准现房销售！错过不再！

其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！

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联排别墅新亚洲风格，外立面结合了石材、铝板和玻璃幕墙，简约大气、历久弥新的同时，也让起居空间保证了充足的透光率！

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实景图

项目联排别墅拥有的空间感足以媲美独栋！诗意花园、星空露台、阳光地下空间，大量灵动空间足以满足全家人对生活的想象，并且适应更长的家庭周期。

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实景图

俗话说：人生有别，一墅为界！

我认为这句话的含义其实有2个方面。

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第一、人们对于居住的改善过程，实际上就是对低密度居所的永恒追求。

从公寓到洋房，从叠墅到联排，居住舒适度都呈现指数级的增长。有天有地有庭前绿地的别墅，始终是终极改善的答案！

第二、纵观海内外，卓越城市核心地段的别墅始终是家族资产的压舱石！

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎聚焦上海这座东方大都会，核心地段寸土寸金，占有更多土地且卖一套少一套的低密别墅自然是资产配置的优质对象！

但环顾当下上海别墅市场，有三大痛点不得不提：

①上海核心地段的别墅供应愈发臻稀。

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎据数据统计，2020年至今，浦西主城（浦西中心七区+闵行区）每年供应联排别墅不过几百套，占比全市新房1%都不到！

甚至2023年至今，浦西主城的联排别墅供应套数还是0！臻稀程度可见一斑！

数据来自网上房地产

②上海核心地段别墅的入主门槛高企！

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎据数据统计，浦西主城（浦西中心七区+闵行）联排别墅的成交套均价在2021年已经突破2000万！2023年的成交套均价更是超过2500万！

这就是享受核心地段，低密居住体验的成本，令人叹为观止，高攀不起！

数据来自网上房地产

③市面上大部分有别墅供应的小区，低密居住氛围并不纯粹！

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融，但当下大部分别墅社区都夹杂了洋房或高层，氛围纯粹的纯墅区凤毛麟角！

而低密氛围的关键正是容积率！

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎在限墅令之后容积率1.0以下土地已不再批复！但容积率等于1.0的土地在过往3年的土拍市场中同样未出现！

在这样的背景下，能一次性解决上述所有痛点的别墅项目非上海·华府天地莫属！

最新消息！

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎上海·华府天地五期即将加推，待售152套建面约150/158㎡叠加宝山产品，预计总价约1000万起步，错过不会再有！

项目效果图

老牌国际别墅区与顶豪为邻

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎上海·华府天地，正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区。作为沪上三大国际别墅区之一，旗忠生态别墅区周边聚集着如绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。

旗忠别墅区实景图

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高尔夫球场实景图

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258亩昆阳湖

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎上海仅存的18块容积率0.2以下的超低密度居住用地，有17块在马桥旗忠板块，板块以低容积率、自然生态环境好著称。整个板块绿化率高达约65-70%，有约258亩的昆阳湖、约508亩的旗忠网球中心、约1200亩的旗忠高尔夫球场、约1800亩的马桥体育森林公园、约35000㎡的绿化园林等。

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎全球知名、历时15年、耗资约33亿的中国第四家安缦酒店落成与此。旗忠板块可以说是沪上少有的自然生态宜居大境。

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎旗忠国际墅区的生态环境十分宜居，活脱脱一个“天然氧吧”，可以说是后疫情时代的不二之选。

稀缺联排别墅容积率1.0纯墅区

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎上海自从限墅令之后，上海出让的地块就再也没有出现过1.0，再也没有。以2020年为例，全年上海出让了92块涉宅用地，一般性比较常见的1.8容积率地块只占30%，而容积率1.01的不仅只有2块，而且都位于崇明。别看虽然只有0.01的差距，但往往这0.01，对于一个地块来说，这可能就是整个社区规划的转变。

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比如「上海·华府天地」就做到了上海极其罕见的纯墅区生活，甚至，还是有天有地的别墅，卖一套少一套！

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大面宽短进深绝佳户型奢享360°鸟语花香

10.9米的大面宽、7.7米的短进深、大面积的玻璃幕墙，从一楼贯穿到三楼，让起居空间保证了充足的透光率。

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本图为效果图，仅供参考，具体以实际交付为准。

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上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎入户庭院、后花园、大露台、双层地下室，360°全力体维度的奢享空间，不是私享一间房，而是一整层。

一层3.2米，二层3米，以层为单位，每一户的每一个空间都能被完整的利用。

上海·华府天地售楼处电话：400-8787-740☎☎南北通透的户型很多，但在上海·华府天地联排户型里，入户门、客厅、厨房、花园门，还能形成双对流的通风格局，实属难得。

全维度高奢配套缔造中国版“硅谷”

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项目周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市群。

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