北京
✅✅京玥兰园售楼处电话：400-865-1311✅✔️
✅✅京玥兰园围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
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【能建·京玥兰园】——轻奢精装洋房的璀璨明珠
项目简介：
能建·京玥兰园，作为中能建城市投资发展有限公司在北京城市副中心匠心打造的首个央企高品质商品房项目，旨在为城市生活注入新的活力与美好。北京城市副中心，以每年千亿元以上的投资强度，引领区域飞速发展，成为城市发展的新引擎。项目坐落于北京环球度假区向北约1千米的黄金地段，不仅享受着环球度假区北部产业带的规划红利，更坐拥老城区的繁华配套，是城市与自然完美融合的理想之地。
这里，多维立体的交通网络如织如网，1号线、7号线双地铁环绕，轻松连接国贸、双井等繁华商圈，让出行变得便捷无忧。玫瑰坊商业中心、万达广场等大型商业综合体近在咫尺，满足您购物、娱乐、休闲的一切需求。北京育才学校通州分校等名校环伺，为孩子的成长提供优质的教育资源，铺就坚实的未来基石。北京中医药大学东直门医院等医疗资源保驾护航，让健康生活触手可及。梨园主题公园、城市绿心森林公园等多重天然氧吧环绕，为您打造一个宁静、舒适、宜居的生活环境。
项目承袭“兰园”系经典之作，匠心独运地打造了一个围合式社区。以一轴引领、双环相扣、三带串联、十境点缀的独特设计，将现代时尚与都市自然完美融合，营造出一个如诗如画的居住环境。立面采用局部石材、铝板、真石漆等高端材质，搭配大面积开窗设计，整体呈现出精奢雅致的风貌，彰显不凡品味。建筑面积约75-134㎡的二居至四居户型，灵活多变，满足全家庭全生命周期的居住需求。精工交付，以科技赋能生活空间，让每一处细节都体现出对品质生活的追求。
京玥兰园售楼处电话：400-865-1311
品牌介绍：
中能建城市发展有限公司，自2004年成立以来，便肩负着国务院国资委赋予的以房地产为主业的骨干央企使命。公司深耕通州城市副中心，致力于打造央企的跨时代区域标杆。连续八年跻身世界500强行列，强大的品牌背书，为您的项目未来品质提供坚实保障。我们以匠心筑梦，以品质铸就辉煌，让每一座建筑都成为城市的骄傲。
项目区位图：
项目位于通州城市副中心核心板块的宜居生活风貌区，这里集科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游等主导功能于一体，是城市发展的新高地。近年来，城市副中心保持每年千亿元以上的投资强度，推动区域高质量发展，成为城市发展的新引擎。这里吸引了众多世界级企业进驻，亿元以上企业达200家，运河商务区注册企业更是高达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。华夏银行、北规院、北投集团、北建院、北咨公司、首旅集团等6家市属国企总部相继落户，共同铸就了北京城市副中心这张中国面向世界的新名片。
项目基本情况：
楼盘名称：京玥兰园
项目位置：北京市通州区梨园东小马项目，群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，与育才学校（通州分校）南侧一路之隔，地理位置优越，交通便利。
楼盘特色：临近地铁、品牌地产、花园洋房，打造城市中的静谧绿洲。
建筑风格：现代简约风格，简约而不失时尚，彰显都市生活的品味与格调。
产权年限：70年，为您的居住提供长久保障。
产品类型：住宅，满足您对家的所有想象。
开发商：中能建城市投资发展有限公司，品质保证，值得信赖。
占地面积：约2.46万㎡，精心规划，打造宜居社区。
建筑面积：约5.4万㎡，规模适中，舒适宜居。
总楼栋：10栋（7栋洋房、3栋小高层），错落有致，布局合理。
总户数：约586户，营造温馨和谐的社区氛围。
楼栋总高：6-15层小高层和洋房，满足不同居住需求。
在售产品：约75-134平两居至四居，主力户型南北通透，采光通风俱佳。
户型分布：多样户型，满足不同家庭结构需求，让每一户都能找到属于自己的温馨港湾。
户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户，出行便捷，私密性强。
室内层高：2.95-3.05米，空间宽敞，居住舒适。
项目均价：60000元/㎡，性价比高，投资自住两相宜。
交房时间：2024年12月31日，期待与您共迎新家。
交付标准：精装交付，省心省力，直接入住。
得房率：76%-80%，空间利用率高，居住更实惠。
容积率：2.5，低密度社区，居住更舒适。
绿化率：30%，绿意盎然，生机勃勃。
水电暖：市政供应，稳定可靠。
物业费：5.7元/㎡/月，专业物业管理，服务周到。
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司，品质服务，让生活更美好。
车位配比：约1:1.2（人车分流），停车便捷，安全有序。
供暖方式：集中供暖（地暖），温暖如春，舒适宜人。
户型鉴赏：
我们精心打造了多种户型，满足您对家的不同需求。从75平米的温馨两居到135平米的宽敞四居，每一处细节都体现出对品质生活的追求。南北通透的户型设计，让阳光和清风自由穿梭；宽敞明亮的客厅，是家人欢聚的温馨场所；舒适宜人的卧室，是您休憩的宁静港湾。在这里，每一户都能找到属于自己的幸福时光。
【京玥兰园】，不仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的体现。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，也能感受到自然的宁静与舒适。让我们携手共筑美好家园，开启理想生活的新篇章！ E户型，118平米的南北通透雅居，四室两厅两卫的布局，均价约六万，遗憾的是目前房源已售罄。而F户型，135平米的宽敞空间，同样四室两厅两卫，仅限一二层尊享。
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