广东
12 月 17 日，平远县人民法院在网络司法拍卖平台启动的河滨路 3 号不动产权拍卖，成为全城关注焦点。这套建筑面积 470.65㎡的 5 层独栋房产，以 92.76 万元起拍（折合单价仅 1971 元 /㎡），截至发稿时已吸引 19 人报名参拍，历经 45 轮激烈竞价后，当前报价已飙升至 129 万元，溢价率高达 39.1%，距 12 月 18 日 10 时竞价截止仅剩不足 12 小时。
标的亮点：稀缺独栋 + 价格洼地
据拍卖公告显示，该不动产位于平远县核心地段河滨路，总层数 5 层，产权明晰，无抵押纠纷。从区位来看，河滨路作为县城成熟居住区，周边配套完善，交通便捷，兼具居住与投资价值。更引人注目的是其价格优势 —— 对比平远县最新房价数据，2025 年 12 月二手房均价达 5111 元 /㎡，新房均价 4543 元 /㎡，即便当前竞价至 129 万元，折合单价约 2741 元 /㎡，仍较市场价低 46% 以上，堪称 "地板价" 独栋资产。
竞价白热化：19 人角逐 45 轮出价
从拍卖动态来看，该标的自上线以来便备受青睐。截至 17 日晚间，45 轮出价中出现多次 "跳价" 竞争。
市场分析：法拍房成捡漏新渠道
业内人士表示，平远县房价近一年保持平稳，二手房均价稳定在 5111 元 /㎡，此次法拍房的价格优势显著。对于投资者而言，该标的可改造为民宿、办公场所或分层出租；对于自住需求者，5 层独栋空间可满足大家庭居住需求，且单价远低于同区域商品住宅。
目前，竞价仍在持续升温，最终成交价能否突破 150 万元？这场 "捡漏大战" 的最终赢家将是谁？让我们拭目以待 12 月 18 日的收官时刻。
原《客家平远》内容将在这个帐号发布
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