12轮！沈阳再现房企抢地！樾通置业摘得世纪路南新成街东-1地块

12月17日下午，沈阳土地交易市场传来最新消息，来自浑南区世纪大厦板块的“世纪路南新成街东-1”地块，以单价5260元/建筑平方米，总价1.99亿元，溢价5.2%，经过12轮竞拍被樾通置业成功摘得。未来地块开发入市后，将为浑南核心板块市场带来“新国标”后稀缺的迭代新盘供应。

根据挂牌交易地块情况说明表，“世纪路南新成街东-1”地块东至用地界线，南至规划绿线，西至新成街东侧道路红线，北至世纪路南侧道路红线。

土地坐落浑南区，土地面积18871.24平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米（应取得净空批复)，出让年限住宅70年，商业40年，起始价5000元/建筑平方米。

备注条件：1.该地块出让面积以实测为准；2.具体要求详见《竞买文件》。

区位来看，地块位于世纪路与新成街交汇处东南侧，原址为宝思达同创产业基地，处于板块成熟居住区的核心位置，东侧紧邻龙湖春江郦城，西侧隔街为格伦汀普莱斯（中国）精密制冷机械有限公司，万锦紫园，金地檀府、金地锦城项目皆在地块百余米附近。地块被成熟小区包围的“黄金占位”，意味着未来地块项目业主入住即可享受完善的生活配套。

值得关注的是，地块向西临近浑南区政府，浑南区“行政+商务”的双重辐射，同样为地块区位价值提供了有力支撑。

交通方面，地块所在北侧相邻浑世纪路主干路，除了距离地块约300米沿路设有150路、154路、浑南新区一线、188路及188路支线“浑南区政府”公交车站，向东直线距离约700米还有地铁2号线世纪大厦站，轨道交通完善，路网畅达，日常出行相对便捷。

商业方面，地块约2公里半径可达奥体万达商圈，两站地铁抵达K11五里河商圈，满足不同层级的消费需求；同时世纪路沿路两侧办公楼及小区底商品类丰富，如“元气汤泉”洗浴中心等，可满足人们休闲消费所需。

医疗方面，地块以北不到1公里左右有沈阳市口腔医院浑南院区，距离天坛南街附近东北国际医院不到6公里车程。

教育方面，参考地块相邻龙湖、万锦项目，后续按片区划分学区或为北向直线距离约1.1公里的浑南区第二小学南校区和约1.5公里的辽宁省实验中学浑南一中彩霞校区。

目前现场实探观察，地块处于随时可开发的净地状态。南侧不远处靠近白塔堡河，还将为地块项目开发增添自然景观加持。

据统计，截至“世纪路南新成街东-1”地块成交，2025年沈阳土地交易市场已成交18宗宅地，其中，浑南区成交6宗地块中，多宗为溢价出让，房企关注热度和市场信心可见一斑。

根据“世纪路南新成街东-1”地块容积率及限高等条件，可以预计未来新建项目或将打造高层及小高层住宅产品。对于购房者而言，也意味着未来沈阳主城核心将有更多的新房可供选择。