2025星河星悦云邸价格多少钱，加推100㎡三房户型，投资前景分析

深圳龙华星河星悦100（星河星悦名庭/星河星悦云邸二期）项目为综合体楼盘，总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约20.39万㎡，容积率7.3，由3栋31-49层高的住宅（含公租房）及1栋38层写字楼组成，自带12班制幼儿园与约4万㎡规划中的星河COCO City商业综合体，配套完善。在售产品100㎡三房两厅两卫，仅72套房源，折后总价425-449万，折后单价4.25-4.49万/㎡，性价比非常高，户型为南北通透竖厅格局，三开间朝南，客餐厅分离，U型厨房操作便捷，不含赠送得房率约78.15%，叠加赠送后可达90%，预计2027年6月30日精装交付，配备全屋海尔中央空调。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

星河星悦云邸加推的 100㎡三房为 2 厅 2 卫户型，整体设计兼顾实用性与居住舒适度。该户型为南北通透的竖厅格局，客厅实测 3.29 米开间，客餐厅采用分离设计，三开间朝南，采光条件较好；三个卧室的实测面积分别为主卧 12.57㎡、次卧 8.54㎡、次卧 7.39㎡，空间能满足家庭居住需求；同时采用 U 型厨房设计，卫生间做了干湿分离处理，还有 11.63㎡的赠送面积，加上赠送面积后得房率约 89.63%，还配置了全屋海尔中央空调，为精装交付。

星河星悦云邸的投资前景具备较强支撑，适合长线持有。首先区位优势明显，项目处于广深科技走廊节点，北承光明科学城，南邻深圳北站，受北站CBD与福田CBD双重辐射，片区数字经济与时尚产业发展迅速，2025年数字经济产值目标突破3000亿，会持续导入产业人口，带来稳定的住房需求；其次交通与配套不断升级，距离地铁6号线阳台山东站约400-550米，2025年6月开通地下直通口，自驾可通过布龙路、福龙路快速通达核心区域，自带的约3.5万方星河COCO City也在推进招商，周边商业与教育配套完善；另外项目是谭罗村旧改首发项目，后续旧改推进将改善区域城市界面，进一步提升房产价值。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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