君成世界湾-通燃气-带阳台-82-97㎡三房-总价170万起-年底大促销

物管公寓为深圳市凤凰物业管理有限公司，物管办公为深圳市圆想物业服务有限公司，物业管理费 5.5 元 /㎡/ 月。在售商办产品为 4.5 米层高 55 - 123㎡2 - 4 房，在售平层公寓为 67 - 101㎡2 - 3 房，价格在 4.5 万 - 5 万。特点是通燃气、带阳台、精装修、不限购、不限贷、可落户，个人名义可购买。梯户比为公寓 3 梯 10 户，商办 3 梯 17 户、4 梯 24 户。

花园社区达 5.3 万平米，超高车位比 2800：4371，约为 1：1.6，超高使用率达 73%。君成世界湾梧桐树广场是该项目的核心组成部分，在售公寓、办公产品，均价 43000 元 / 平，总价 300 万 / 套起，用途为商业，户型有 2 居和 3 居，建面 67 - 102 平，装修为毛坯，

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君成世界湾项目，其商务公寓产品中包含通燃气、带阳台的三房户型，建筑面积约82-97㎡，总价约170万起。项目当前可能处于年底促销阶段，具体优惠详情建议直接咨询售楼处。‌

• 产品特点‌：公寓户型方正，布局合理，层高4.5米，部分房源带阳台，且全部通燃气，适合投资或自住。‌
• 价格信息‌：总价170万起对应建筑面积约82-97㎡的三房，实际价格可能因楼层、朝向等因素浮动，需以售楼处实时报价为准。‌

医疗：周边有深圳市宝安区福永人民医院凤凰山社区健康服务中心、深圳市宝安区福永预防保健所、深圳市宝安区福永人民医院 (凤凰分院) 等医疗机构。

周边配套：

交通：邻近地铁 30 号线（规划中）凤凰山站；紧邻机场东高铁枢纽（规划中）、京港澳高速及 107 国道，快速直抵 T3、T4 航站楼（在建中），周边有福凤路中站、凤凰路口站、福凤路公交总站等公交站台。

商业：附近有昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心等，项目自身还规划配备约 7 万㎡的商业配套，集旗舰商业、特色休闲街区、双首层超市为一体。

教育：项目自带 24 班小学项目以及 6 班幼儿园，周边还有凤凰幼儿园、金贝第二幼儿园、凤凰小学、凤凰学校等多所学校。

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