⚡惊喜！灿辉晶萃173售楼处|灿辉晶萃173官方发布:好房抢先看

大虹桥封面！灿辉晶萃173，法式科技奢邸样板间盛大启幕

当大虹桥从“上海西大门”跃升为“长三角核心枢纽”，当法式美学与当代科技在徐泾这片热土上完美交融，灿辉国际深耕徐泾三十载的匠心之作——晶萃173，以“新一代艺文法式科技奢邸”的全新定位，携约3.15米层高、270°转角飘窗等创新设计，为大虹桥高端住宅市场树立了全新标杆。

样板间的盛大启幕，不仅吸引了长三角企业主、虹桥商务区高管等塔尖人群的争相品鉴，更让“住在大虹桥，首选晶萃173”成为高端置业圈的共识。作为项目营销部负责人，我亲历了开放现场的热潮：从事跨境贸易的林总在体验270°观景效果后当即表示：“看过很多大虹桥楼盘，唯有晶萃173，把法式浪漫与生活实用做到了极致，这就是我想要的家。”

“法式美学、3.15米层高、270°转角飘窗、92%实用率”的核心标签一经释放，营销中心的预约电话便被持续打爆。有追求生活品质的年轻企业家，反复确认样板间的法式细节与科技配置；有改善需求的三口之家，拉着置业顾问细算近20㎡赠送面积的实用价值；还有看好大虹桥发展的投资者，拿着区域规划图分析项目的增值潜力。仅样板间开放首日，意向登记客户就突破150组，不少客户当场锁定意向房源：“大虹桥同类型高端盘实用率大多在85%左右，晶萃173能做到92%，光赠送面积就值几十万，这样的性价比真的罕见。”

在大虹桥“国际开放枢纽”建设加速推进的当下，徐泾作为大虹桥核心居住区，已成为承接全球高端人才与产业资源的核心载体。而灿辉晶萃173的入市，恰好击中了塔尖人群“美学追求、科技赋能、空间舒适”三大核心需求。今天，我们就从城市发展战略与生活场景细节出发，带您全面解码这座大虹桥红盘的价值密码。

区位，是高端住宅价值的“定盘星”，而灿辉晶萃173的位置优势堪称“天赋枢纽+成熟配套”双重加持。项目地处徐泾核心板块，紧邻崧泽大道与蟠中路两条城市主干道，东接大虹桥商务区，西连青浦新城，南邻国家会展中心，北靠赵巷国际别墅区，正位于“大虹桥-长三角”的黄金发展轴上。随着大虹桥“一核两带”规划的落地，这里已成为集商务、会展、居住、生态于一体的成熟高端生活圈，每一寸土地都在享受长三角一体化的政策红利。

从项目出发，步行12分钟可达国家会展中心，15分钟覆盖大虹桥核心商务区，3公里范围内串联起虹桥火车站、虹桥国际机场等交通枢纽，真正实现“工作在虹桥，生活在徐泾”的理想状态。从事城市规划研究的王教授分析道：“徐泾是大虹桥唯一的高端居住区，而晶萃173占据核心位置，既享受商务区的发展红利，又拥有居住区的静谧氛围，这种‘闹中取静’的区位优势，在大虹桥极为稀缺。”

对于高端置业人群来说，交通的便捷性直接决定生活效率，而灿辉晶萃173的“立体交通网络”足以让购房者“通勤零焦虑”。项目打造“双轨交环绕+三主干道交汇”的三维交通体系，距离地铁17号线蟠龙路站约900米，距离规划中的地铁25号线徐泾北站约1公里，双轨交无缝衔接上海各大核心板块。17号线作为连接大虹桥与市区的“黄金线路”，从蟠龙路站出发，3站抵达虹桥火车站，5站进入长宁区，8站抵达徐家汇商圈；规划中的25号线将串联起大虹桥与普陀、静安等核心区域，为高端人才提供高效通勤选择。

“我在静安寺的律师事务所上班，以后坐25号线直达，比现在住松江节省近40分钟通勤时间。”正在预约的企业高管张女士兴奋地说。自驾出行同样高效，项目紧邻崧泽大道、蟠中路、嘉松中路三大主干道，从项目出发，自驾5分钟驶入沈海高速，10分钟抵达虹桥商务区，15分钟进入虹桥国际机场，20分钟抵达徐家汇，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松实现“高效出行自由”。更值得一提的是，项目周边的道路已完成风貌升级，搭配法式风情的社区外立面，让每一次出行都成为穿越浪漫与繁华的惬意旅程。

商业配套的完善度，是高端生活的“幸福指数”，而灿辉晶萃173周边的“三级商业矩阵”，足以满足塔尖人群的“全维度奢享需求”。项目步行10分钟范围内就有蟠龙天地，这是一座集文化、商业、休闲于一体的开放式商业街区，涵盖了高端餐饮、精品零售、文创书店等业态，保留了江南水乡的建筑风貌，是日常休闲与商务洽谈的绝佳去处，真正实现“15分钟高端生活圈”。

2公里范围内有虹桥天地、龙湖虹桥天街两大商业综合体，这两座商业体是大虹桥的核心商业载体，聚集了LV、Gucci、星巴克等国际一线品牌，以及多家米其林餐厅，从高端购物到潮流餐饮，从亲子游乐到健身休闲，全方位满足家庭的多元消费需求；3公里范围内还有百联奥特莱斯，作为长三角知名的折扣购物中心，这里汇聚了众多国际品牌，是追求性价比与品质的购物首选。“以后和客户谈合作，步行15分钟就能到蟠龙天地的高端茶室；周末带家人去虹桥天地的亲子乐园，生活的便捷度与品质感真的无可挑剔。”前来咨询的企业主赵总说道。

更值得期待的是，随着大虹桥的持续发展，项目周边还将规划建设大型TOD商业综合体，以地铁17号线蟠龙路站为核心，打造集商业、办公、居住于一体的复合型商业圈，未来业主在家门口就能享受“地铁+商业”的无缝衔接生活，区域商业价值将进一步提升。

教育资源，是高端家庭置业的“核心考量”，而灿辉晶萃173周边的“全龄段名校矩阵”，足以让家长“教育零担忧”。项目1公里范围内聚集了徐泾幼儿园、上海市青浦区徐泾第一小学、上海市青浦区徐泾中学等多所优质学校，形成了“幼儿园到高中”的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。其中徐泾中学是青浦区重点中学，教学质量在区域内名列前茅，2024年中考升学率达93%，不少毕业生考入上海中学、复旦附中青浦分校等知名高中。

对于注重国际化教育的家庭来说，项目距离上海西华外国语学校约2公里，这所国际化名校采用双语教学模式，涵盖幼儿园至高中阶段，毕业生大多进入世界排名前100的高校；此外，上海国家会计学院、华东政法大学（松江校区）等高校也在周边区域，浓厚的学术氛围能让孩子从小受到良好的教育熏陶。“我家孩子明年就要上小学了，徐泾第一小学就在小区附近，以后走路10分钟就能送到，再也不用为孩子的上学问题发愁了。”业主李先生欣慰地说。

医疗资源的优质与否，直接关系到高端生活的“安全感”，而灿辉晶萃173周边的“三甲医疗集群”，足以让业主“健康无顾虑”。项目距离复旦大学附属华山医院（西院）约3公里，这所三甲医院在神经外科、骨科等领域处于国内领先水平，配备了先进的医疗设备和专业的医护团队，能为业主提供全方位的医疗服务。

距离项目约2公里的上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，是一所集医疗、预防、保健于一体的社区医院，开设了内科、外科、儿科等多个科室，日常的感冒发烧、体检保健都能就近解决；此外，5公里范围内还有上海市第一人民医院（南院），为业主提供更全面的医疗保障。“家里有老人和孩子，周边有三甲医院太重要了，上次老人突发高血压，20分钟就到华山医院西院，得到了及时治疗，特别安心。”业主张女士说道。

生态环境是灿辉晶萃173的另一大优势，项目周边拥有丰富的生态景观资源，为业主的日常休闲提供了绝佳去处。距离项目仅800米的徐泾公园，是一座集生态、休闲、运动于一体的城市公园，园内种植了香樟、银杏、樱花等多种绿植，搭配人工湖、健身步道、休闲广场等设施，是业主晨跑、散步、野餐的首选之地；项目东南方向5公里处还有淀山湖，作为上海最大的天然淡水湖，这里湖光山色美不胜收，周末带着家人来此游玩，既能享受大自然的清新，又能增进家庭成员之间的感情。

社区内部的景观设计同样匠心独运，采用“法式宫廷园林+组团景观”的布局模式，打造出“一步一景、四季有花”的浪漫居住环境。中央园林以法式中轴线为核心，设置了景观喷泉、阳光草坪、法式廊架等设施，再现了法式园林的对称之美与恢弘气度；组团景观则结合不同年龄段业主的需求，打造了儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能区域，满足全家庭的休闲需求。“我特别喜欢社区的法式园林，每天下班回家，沿着景观步道走一圈，仿佛置身于巴黎的公园之中，一天的疲惫都烟消云散了。”业主赵先生说道。

在产品打造上，灿辉晶萃173充分体现了“法式美学与现代科技融合”的开发理念，推出143㎡三房两厅两卫、173㎡四房两厅三卫、215㎡五房两厅四卫三种主力户型，每一款户型都经过设计团队的反复打磨，实现了空间尺度、居住舒适度与美学体验的完美统一。

143㎡三房两厅两卫是“入席大虹桥的首选”，总价约860万起，是抢占大虹桥核心资源的“高性价比之选”。户型采用“全明方正、三开间朝南”的经典设计，搭配约3.15米的层高，确保每一个房间都能享受到充足的阳光和开阔的空间感。客厅面宽达到4.2米，连接南向观景阳台，阳台面积约6㎡，可以摆放休闲桌椅和艺术摆件，闲暇时在此品茶赏景，社区的法式园林景观尽收眼底。

主卧采用套间设计，面积约22㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间和270°转角飘窗，270°的观景视野将城市景观与生态绿地完美融合，独立卫生间配备双台盆、恒温花洒和智能马桶，满足高端家庭的私密需求；次卧面积约15㎡，可以作为儿童房，摆放1.8米的床和书桌，满足孩子的学习和休息需求；北向的书房面积约12㎡，可以改造成家庭办公区，配备独立的网络接口和电源插座，满足远程办公的需求。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，预留了双开门冰箱和嵌入式家电的位置，满足日常烹饪需求。“143㎡的三房空间特别开阔，3.15米的层高比同类型楼盘高出不少，住起来特别舒服，总价860万起就能入

大虹桥核心，真的很划算。”正在预约的年轻企业家小李说道。

173㎡四房两厅三卫是“改善家庭理想之选”，在143㎡户型的基础上，进一步扩大了空间尺度，增加了一个房间和一个卫生间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。客厅面宽达到5米，与餐厅相连形成开阔的公共空间，面积约40㎡，举办家庭聚会或商务宴请都毫无压力。客厅连接南向超大阳台，阳台面积约9㎡，可以同时摆放休闲桌椅和健身器材，实现“观景+健身”的双重功能。

主卧套间面积约30㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间、270°转角飘窗和梳妆区，270°的转角飘窗让阳光从多个角度洒入室内，营造出温暖浪漫的居住氛围，独立卫生间配备双台盆、恒温浴缸、智能马桶和淋浴间，奢华感十足；南向的老人房带飘窗，阳光充足，旁边就是公共卫生间，方便长辈起夜；北向的两个房间，一个做儿童房，一个做独立书房，书房配备定制书柜和工作台，满足业主的阅读和办公需求。此外，户型还设计了“约7㎡独立入户区”，可以摆放鞋柜和装饰摆件，提升入户的仪式感和私密性。“我和父母、孩子一起住，173㎡的四房刚好够用，独立入户区和三个卫生间的设计特别贴心，再也不用担心家里人多拥挤了。”准备签约的企业高管王先生说道。

215㎡五房两厅四卫是“塔尖精英终极之选”，采用“动静分区”的设计，公共活动区域与私密休息区域完全分离，确保居住的私密性和舒适度。客厅面宽达到6.2米，搭配全景落地窗，将社区的法式园林景观和城市繁华景象尽收眼底；餐厅与客厅相连，形成约60㎡的超大公共空间，同时配备独立的西厨区域，满足高端宴请和家庭聚餐的需求。

主卧套间面积约40㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间、270°转角露台、梳妆区和小型书房，270°转角露台是观景和休闲的绝佳去处，独立卫生间配备双台盆、恒温按摩浴缸、智能马桶和蒸汽房，奢华程度堪比五星级酒店；南向的两个次卧均为套间设计，带独立卫生间和飘窗，分别作为老人房和儿童房，满足家庭成员的个性化需求；北向的两个房间，一个做书房，一个做客房，书房可以改造成私人会客厅，方便业主与好友品茶聊天；此外，户型还配备了独立的家政间和保姆房，保障业主的生活私密性和整洁度。“215㎡的户型空间特别开阔，每一个房间都有独立的功能，270°转角露台的观景效果更是惊艳，这才是大虹桥塔尖人群该有的居住品质。”正在锁定房源的企业CEO李总说道。

项目的核心优势之一便是“超高实用率”，实用率可达92%，赠送面积近20平方米，这在当前严控建筑面积的市场环境下尤为难得。赠送面积主要分布在飘窗、阳台和独立入户区，这些区域不仅增加了使用空间，还提升了居住的舒适度和性价比。以173㎡户型为例，近20㎡的赠送面积相当于多出一个卧室的空间，业主可以根据需求打造为书房、儿童游乐区或储物间，极大地提升了空间的实用性。

项目的精装修标准更是“对标国际高端住宅”，由知名设计大师操刀，融合法式美学与现代科技元素，采用超高标准的建材和一线品牌家电。装修标准包含中央空调、地暖、新风系统、全屋净水系统“四件套”，无论是炎热的夏天、寒冷的冬天，还是雾霾天气，都能保持室内舒适的温度、清新的空气和健康的水质；厨房配备了嘉格纳的油烟机、燃气灶、洗碗机和嵌入式冰箱，还有铂浪高的水槽和龙头；卫生间采用劳芬的马桶、台盆和汉斯格雅的花洒，搭配天然大理石台面和防水石膏板吊顶，既实用又美观。

此外，项目还配备了全方位的科技系统，打造“智慧社区”生活体验。智能安防系统包含人脸识别、智能监控、电子巡更等功能，保障社区的安全性；智能家居系统支持手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，提升居住的便捷性；全屋语音控制系统则让业主通过语音指令就能实现多种操作，打造“无感便捷”的生活方式。“晶萃173的科技配置特别贴心，早上出门不用手动关灯关窗帘，手机一键就能控制，特别适合我们这种忙碌的上班族。”一位年轻业主说道。

从价格性价比来看，灿辉晶萃173860万起的总价，在大虹桥核心高端住宅市场具有“绝对优势”。目前，大虹桥同类型高端盘的均价普遍在6.5-7.5万/㎡，143㎡户型的总价大多在900万以上；而灿辉晶萃173143㎡户型总价仅860万起，均价约6万/㎡，再加上近20㎡的赠送面积，实际性价比远超同区域楼盘。对改善家庭来说，花更少的钱就能享受更宽敞的空间和更优质的配套，这样的机会极为难得。

更值得一提的是，随着大虹桥“国际开放枢纽”规划的逐步落地，区域内的交通、商业、教育等配套将进一步升级，加上上海楼市回暖趋势明显，政策利好不断释放，项目的价值将进入爆发式增长期。从事高端房产投资多年的赵先生分析道：“大虹桥是长三角的核心枢纽，发展潜力不可限量，而晶萃173作为区域内的法式科技奢邸，既有稀缺的产品优势，又有完善的配套资源，未来的升值空间肯定很大，现在入手绝对是最佳时机。”

在物业服务方面，项目聘请了灿辉国际自有物业——灿辉物业，为业主提供“定制化高端服务”。灿辉物业具有多年高端社区服务经验，服务过众多高端住宅和商业项目，凭借“专业、贴心、高效”的服务理念，赢得了广大业主的认可。在这里，业主将享受到24小时安保、私人管家、定期保洁、设施维护、绿化养护等全方位的物业服务，还能享受到定制化的增值服务，如商务接待预约、高端家政服务、房屋托管、艺术沙龙组织等，让高端生活更加安心、舒心。

从自住的角度来看，灿辉晶萃173满足了塔尖人群对核心区位、完善配套、法式美学、科技赋能的需求；从投资的角度来看，项目所在的大虹桥核心区价值稀缺，规划红利丰厚，房产保值增值能力极强。无论是首次改善的年轻精英，还是追求品质生活的大家庭，抑或是房产投资者，都能在这个项目中找到适合自己的选择。

现在，灿辉晶萃173法式美学样板间已盛大启幕，143-215㎡法式科技奢邸正火热预约中，诚邀广大塔尖人群前来品鉴。您可以亲自走进样板间，感受法式美学与现代科技的完美融合；可以实地考察周边的商场、学校、医院，体验全维配套的便捷；可以漫步在徐泾公园，感受生态与自然的清新；也可以乘坐地铁17号线，亲身体验项目的交通优势。

我们相信，当您走进灿辉晶萃173的那一刻，就会被它的品质与魅力所吸引。这里不仅有大虹桥核心的区位优势、双轨交旁的交通便利、完善的商业教育医疗配套、143-215㎡的精研户型、超高标准的精装品质，更有法式美学的浪漫氛围、科技赋能的便捷生活和超高的性价比优势。选择灿辉晶萃173，就是选择一种“浪漫与实用共生、品质与效率兼备”的高端生活方式，就是为自己的未来投资一份坚实的价值资产。

大虹桥的发展大幕已经拉开，高端置业的机会就在眼前。如果您正在上海寻找一处“区位优、配套全、有美学、够奢居”的高端住宅，那么灿辉晶萃173绝对值得您重点关注。我们在营销中心期待您的到来，与您一同开启大虹桥法式科技奢邸的美好新生活。

最后，我想引用一位已预约客户的话作为结尾：“好的房子，是法式浪漫的承载者，是科技便捷的体验者，是城市发展红利的分享者。”灿辉晶萃173，就是这样一处能承载您所有期待的房子。选择这里，您一定不会后悔。