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仅限给35位尊贵的城市领袖

【基础信息】

开发商：三亚高胜发展有限公司（港企）

承建商：中国中建一局

总占地：约283亩

总建筑：约16万㎡

容积率：0.6

绿化率：65％

总户数：35栋（独栋别墅）

物业费：26元

交房时间：现房

土地性质：商业/酒店

产权年限：40年

物业公司：第一太平戴维斯

【交付标准】

●样板间：豪华装修拎包入住

●毛坯房：赠送基础硬装（电梯、空调、新风、中央除尘、可视对讲、太阳能、游泳池、绿化植被、花园景观……）已做好；内饰部分（天花板、墙面、地面）可付费定制装修。

【别墅外景图片】

【样板间图片】

户型鉴赏

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万科H股涨超10%带动内房股拉升 公司债权人大会召开多只债券盘中飙涨

港股盘中异动

2025-12-10 15:41 星期三

财联社 冯轶

①万科H股涨超10%带动内房股拉升，有何看点？ ②公司多只境内债异动飙涨，什么信号？

财联社12月10日讯（编辑 冯轶）港股内房股午后拉升走高。截至发稿，万科企业(02202.HK)涨近12%，中国金茂(00817.HK)、世茂集团(00813.HK)等多家房企也大幅跟涨6%以上。

消息面上，有媒体报道，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。

盘面上，万科多只境内债券飙涨一度触发交易所临时停牌，也引发不少关注。其中，“23万科01”涨超50%，“21万科06”涨逾40%、“22万科02”、“21万科04”涨超30%，“21万科02”涨约15%。

此前，由于万科寻求多笔债券展期，一度引发了市场对其债务偿付及未来发展的担忧。且随利空发酵，房企流动性问题也再度受到市场关切。

据华创证券跟踪统计，从累计数据来看，年初至今20城商品房成交面积9453万方，累计同比减少14%。

• 考虑到销售规模直接决定房企回款，对现金流、毛利率等主要财务指标也有明显影响。因此，面临新房景气度疲软的现状，近期市场对后续政策托举及稳增长的力度较为敏感。

值得一提的是，12月8日，中共中央政治局会议召开，分析研究2026年经济工作。其中提到，持续防范化解重点领域风险。

不少机构分析认为，预期政策仍将围绕地方化债、房地产、中小金融机构开展，将缓解相关领域的市场担忧。

短期来看，万科由于展期事件成为地产行业风暴中心后，仍在持续影响板块行情。尤其是，近阶段不少地产股股价频繁波动，也反应了资金在政策预期和债务风险中较高的博弈心态。