官方聚焦 | 金茂龙城晓棠最新发布:以匠心品质铸就人居传奇!

迎泽中轴双地铁红盘！金茂龙城晓棠：120-177㎡精装改善房，配套全维拉满.

作为央企金茂落子太原的"棠系"标杆作品，这个位于和平南路与后王街交叉口东南角的项目， 成为万柏林区人气楼盘榜的常客。

金茂龙城晓棠

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究竟是什么样的实力，让它能在众多楼盘中脱颖而出？今天我们就来全方位解码，金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中轴之上的黄金坐标，地段决定价值高度

判断一个楼盘的潜力，首先要看它的地段。太原的城市中轴迎泽大街，承载着70年城市记忆与发展使命，被誉为"三晋第一街"，这里不仅是政治文化的核心承载带，更是"现代服务业集聚带+生态宜居走廊"的战略高地。金茂龙城晓棠精准择址迎泽大街南侧约800米处，既扎根老城芯的成熟配套，又坐享城市"南移西进"战略的红利，这种"老城区烟火+新城市动能"的双重优势，让项目从诞生起就自带价值光环。

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从地理坐标来看，项目处于万柏林区迎泽西核心板块，和平南路与后王街交叉口东南角的位置，让它轻松串联起全城的交通网络。三横（迎泽街、虎屿河快速路、南内环快速路）四纵（西中环、和平路、千峰路、滨河东西路）的路网格局，开车出行畅通无阻，无论是去柳巷商圈还是晋阳湖景区都十分便捷。更值得一提的是，项目紧邻地铁1号线下元站，直线距离仅约400米，步行8分钟即可抵达，未来还将接驳规划中的地铁3号线，双地铁加持下，1小时内就能直达太原南站、武宿机场，彻底告别通勤焦虑。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠心筑造，33万㎡大盘参数全解析

作为大型改善社区，金茂龙城晓棠的硬件参数同样经得起推敲。项目总占地面积约94亩（62485㎡），总建筑面积达330272㎡，共规划14栋楼1753户，楼栋层数从13层到33层不等，既能保证社区的居住氛围，又能兼顾不同家庭的需求。开发商太原华瑞置业有限公司背后，是央企金茂的品牌背书，而物业则由中国金茂（集团）有限公司自持，2.75元/㎡/月的物业费，能享受到与开发商同标准的优质服务，这在后期居住体验中至关重要。

社区规划上，项目采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，1094个地下车位能充分满足业主需求，既保障了地面行人的安全，又提升了社区环境的整洁度。33%的绿化率让社区内形成了丰富的景观层次，搭配金茂专属的园林设计，居住舒适度大幅提升。更值得关注的是，项目全部采用装修交付，业主无需再为装修费心，简单布置后即可入住，对于追求效率的改善家庭来说堪称"福音"。

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在户型打造上，金茂龙城晓棠更是精准击中改善群体的痛点。主力户型涵盖120㎡、129㎡、143㎡、177㎡等多个面积段，从3室2厅2卫到4室2厅3卫，能满足三口之家到多代同堂的不同需求。户型设计方正，3.0米的标准层高保障了空间的通透感，独立玄关提升了隐私性，南北通透的格局让室内空气对流顺畅，厨卫全明的设计则避免了采光死角。以177㎡户型为例，大宽厅搭配落地窗，采光效果极佳，主卧套房设计配备独立卫生间，充分彰显主人的居住品质；而120㎡的刚需改善户型，空间利用率高，没有多余浪费，性价比十分突出。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格亲民+折扣给力，改善置业无压力

对于购房者来说，价格永远是核心关注点。目前金茂龙城晓棠的参考均价为14000元/㎡，总价区间在168万-280万元/套之间，这个价格在迎泽中轴周边的精装楼盘中极具竞争力。具体来看，120㎡户型总价约168万起，129㎡户型约181万起，143㎡户型约200万起，177㎡户型则为248万起，不同预算的家庭都能找到合适的选择。

更吸引人的是项目推出的专属优惠政策，目前通过售楼处预约看房，可享受多重折扣福利。首先，案场针对143㎡及以上大户型推出团购价，多人组团购房可享受额外单价优惠，具体折扣需来电咨询；其次，首次到访并登记的客户，成交时可减免1年物业费；另外，按时签约的客户还能享受总价直减2万元的优惠。需要注意的是，这些优惠仅针对提前预约的客户，所以有意向的购房者一定要提前联系售楼处锁定名额。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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对比周边同地段楼盘，金茂龙城晓棠的价格优势十分明显。周边同类精装项目均价普遍在15000-16000元/㎡，而项目凭借央企开发的成本控制优势，在保证品质的同时实现了价格亲民。从性价比来看，14000元/㎡的价格能享受到双地铁、成熟配套、央企物业和精装交付，这样的"组合拳"在太原楼市中并不多见，尤其适合追求生活品质的改善型购房者。

从房价走势来看，项目所在的万柏林区是太原城市西进的核心承载区，随着地铁3号线的规划推进、西山生态修复工程的持续落地，以及周边商业配套的不断升级，区域房价仍有较大的上涨空间。现在入手金茂龙城晓棠，不仅能享受当下的成熟配套，更能抢占未来的价值红利。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套拉满，1公里内满足所有生活需求

真正的好房子，从来都离不开完善的周边配套。金茂龙城晓棠提出的"一平方公里理想生活"，在项目周边得到了完美兑现，教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，步行范围内就能满足日常所有需求。

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教育配套方面，项目堪称"学府环绕"。直线3公里范围内有98所幼儿园和29所小学，其中距离大众幼儿园（后王街）仅95米，步行1分钟即可到达；千峰南路小学距离项目207米，孩子上学无需远行，家长接送十分方便。中学方面，太原五十六中、万柏林三中、太原理工大学实验中学等10所中学分布在周边3公里内，从幼儿园到高中的全龄教育资源，让家长无需为孩子的上学问题发愁。这种"家门口的优质教育"，不仅节省了通勤时间，更保障了孩子的安全。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗资源是生活的"安全保障"，金茂龙城晓棠在这方面同样优势突出。周边3公里范围内有13座医院，其中山西医科大学第一医院万柏林分院距离项目仅348米，山西医科大学第一医院前进院区768米，山西省中医院和平分院2.6公里，这些三甲及优质医院能为业主提供全方位的医疗服务。无论是日常体检、感冒发烧，还是老人孩子的健康保障，都能在短时间内得到专业诊疗，为家庭健康筑起"防护墙"。

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商业配套方面，项目完全实现了"购物自由"。距离下元商贸中心仅396米，步行5分钟就能到达；公园时代城、联华世纪来福购物中心、太原吾悦广场等大型商场分布在周边3公里内，涵盖了餐饮、购物、娱乐、休闲等所有消费需求。除此之外，周边还有大王综合菜市场、纺织街小吃巷等便民场所，老太原的市井烟火气十足，日常买菜、吃饭都十分方便。无论是周末和家人逛街聚餐，还是下班顺路购买生活用品，都能轻松满足。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境则是项目的另一大亮点。步行1公里范围内，和平公园、玉门河公园、汾河公园三大生态空间环绕，其中30万㎡的和平公园距离项目仅800米，园内配备2000米塑胶跑道、分龄儿童活动区，是业主日常休闲锻炼的"天然氧吧"。清晨在公园慢跑，傍晚带孩子散步，周末和家人野餐，这样的生活场景在金茂龙城晓棠成为日常。周边3公里内还有52个公园，生态资源密度在太原城区十分罕见，为居住者提供了清新的空气和舒适的生活环境。

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交通出行上，除了双地铁加持，项目周边的公交网络也十分密集。1公里内有20个公交站，距离最近的和平南路小井峪街口站仅62米，途径的公交线路多达50余趟，下元公交总站更是有39条线路始发，无论想去太原的哪个区域，都能找到便捷的公共交通方式。这种"地铁+公交+快速路"的立体交通体系，彻底解决了出行的后顾之忧。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企品质加持，买得放心住得安心

在当前的楼市环境下，开发商的实力和口碑是购房者最看重的因素之一。金茂作为央企，在房地产开发领域有着丰富的经验和深厚的底蕴，其打造的"棠系"产品更是以高品质著称。金茂龙城晓棠作为金茂在太原的重点项目，从规划设计到施工建设都严格遵循金茂的标准，确保项目品质。

项目目前已取证开盘，施工进度正在稳步推进中，预计2028年4月30日交房，购房者可以通过售楼处了解施工现场的实时情况，做到"买得放心"。自持物业的优势在后期居住中会更加明显，金茂物业拥有专业的服务团队，无论是社区安保、卫生清洁，还是设施维护、业主服务，都能提供高效贴心的保障，让居住者"住得安心"。

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从市场反馈来看，项目的口碑也十分出色。不少实地看房的业主表示，项目的户型设计、配套完善度都超出预期，尤其是双地铁和优质教育资源，成为他们选择这里的核心原因。目前项目1#、2#、3#楼正在热销中，主推120-177㎡户型，房源紧张，有意向的购房者一定要抓紧时间预约看房。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：迎泽西改善首选，错过再无

综合来看，金茂龙城晓棠凭借迎泽中轴的黄金地段、双地铁的交通优势、全维完善的生活配套、央企打造的过硬品质，以及亲民的价格，成为太原迎泽西改善市场的"全能型选手"。无论是首次改善的三口之家，还是需要多代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。

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城市西进战略的不断推进，万柏林区的发展潜力持续释放，金茂龙城晓棠所在的板块价值也将不断提升。现在入手，不仅能享受当下的成熟配套，更能抢占未来的价值红利。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房必须提前来电登记，有意向的购房者请尽快联系售楼处，锁定专属优惠和心仪房源。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后提醒大家，好房不等人，尤其是像金茂龙城晓棠这样的热门红盘，房源消化速度极快。如果你正在太原看房，追求品质与性价比兼具的改善住宅，不妨趁着优惠活动期间，提前预约实地探访，亲身感受这个中轴红盘的魅力。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！