广西
在玉林市陆川县城，五万多元一平买间商铺，比南宁市朝阳商圈很多沿街商铺都贵，这都有人买，还是法拍的！
12月17日，在阿里拍卖上，玉林陆川县迎来了一宗超级抢手的商业房产拍卖，一宗位于陆川县陆城镇新洲中路133-1号、133-2号商铺被拍卖。此次拍卖的两间商铺是一个整体，相互打通，总建筑面积为54.04㎡，目前商铺已经出租给别人开了一家服装店，但是没有约定租期。
此次拍卖，商铺评估价100万元，起拍价90.144万元，折合单价1.6681万元/平方米，这个单价，似乎也不低了。但是拍卖开始后，还是吸引了多达25个人各缴纳了15万元保证金报名竞拍，非常抢手的一间商铺。竞争也是空前激烈，最后是经过了242次价竞拍才结束拍卖，最终以惊人的277.944万元成交，成交价比起拍价高出了187.8万元，溢价率208%，而成交单价更是达到了5.1433万元/平方米。
都说现在实体店生意受网购影响，生意越来越难做，很多铺面也不好出租了，租金也难以上涨了，新建的楼盘的沿街商铺也不好卖了。如今，陆川县这间商铺拍卖，拍出单价5.1433万元/平方米，可以说，估计超出很多人的预料。
而从位置来看，此次拍卖的商铺位于陆川县的新洲中路133-1号，位置在陆川县，确实属于优质商业地段，商铺所在的新洲中路，是陆川县一条商业气息非常浓的商业街，其南边不远就是九洲市场了，北边不远就是百盛时代广场，西北边还有永鹏万象商业广场。
但是话说回来，花约278万元买下这间沿街商铺出租投资，想要年投资回报率有5%，那这间商铺一个月的租金就得有1.1580万元才行，大家觉得按照现在陆川县的实体店市场行情，这个新洲中路的沿街商铺，能有这么高的租金吗?
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