聚焦|国贸天琴湾官方售楼处发布:引领潮流生活的理想人居典范

福州国贸天琴湾：东二环低密改善王炸，国企精工+全维配套藏不住了！

国贸天琴湾的选址，堪称踩中了福州“十四五”规划的核心脉搏——晋安区东二环鹤林路与前横路交汇处，这里是官方定位的“城市新中心”，

福州国贸天琴湾

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2025年上半年仅东二环就贡献了晋安区60%的成交份额，中海、保利等头部房企扎堆入驻，板块价值早已过验。从项目出发，步行5分钟直达地铁4号线池边站，3站到福州站，5站换乘1号线通东街口，8站抵福州南站，未来池边站还将建成地下商业通道，直通东二环泰禾广场，雨天出行无需打伞。自驾更便利，鹤林路衔接化工路快速路与东二环高架，15分钟到鼓楼CBD，20分钟达仓山万达，30分钟直达长乐国际机场，立体交通网让“全城通勤无压力”成为日常。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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地段之外，项目参数更见硬实力。总用地面积42000㎡，总建筑面积84000㎡，容积率仅2.0，建筑密度23%，这样的低密配置在东二环新盘中已是“断供级”存在。规划6栋11层纯电梯洋房+4栋17层小高层，总户数360户，车位配比1:2，彻底告别“停车难”。主力户型覆盖95-143㎡三居至四居，一楼赠35-60㎡私家庭院，顶楼复式送25-50㎡星空露台，无论是刚需过渡还是终极改善，都能找到适配的选择。值得一提的是，项目作为国贸“湾系”高端产品线，承袭了集团39年精工基因，从浅米真石漆外墙到断桥铝三层中空玻璃，每一处细节都经得起推敲。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、国企背书+第四代住宅，安全感与品质感双在线

当下买房，“稳”字当头。国贸天琴湾的开发主体国贸集团，是厦门国资委直属的千亿级国企，连续15年位列中国企业500强，在福州打造的国贸上江洲、国贸榕上等项目，均实现“交房即办证”，高兑现率早已圈粉无数。这种国企兜底的安全感，是普通房企无法比拟的——从建材采购到施工监理，全程公示可查，每月20号还会组织业主工地开放日，钢筋用的是三钢HRB400E级，外墙保温层厚达12cm，品质看得见摸得着，完全不用担心烂尾风险。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了安全感，项目更在产品力上实现突破，打造福州第四代住宅雏形。建筑采用“现代简约+新中式”风格，深灰金属线条搭配底部干挂石材，耐得住福州潮湿气候。社区核心打造1500㎡全龄智慧生活馆，铂优管家服务中心、亲子成长舱、长者茶室一应俱全，更引入福州首个社区无人机巡检基站，“智慧社区+智慧地库+智慧家庭”全场景覆盖。景观上以“一轴三园”布局，35%绿化率让近8成土地长满绿植，特选“树王”乌桕与造型黑松，搭配四季植被，推窗就是牛岗山公园的延伸绿意，真正实现“把家安在公园里”。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计更是精准戳中改善痛点。95㎡小三居做到3.1米层高，客厅面宽4.5米，中高楼层可远眺牛岗山景观，完全不像传统刚需户型的局促。125㎡洋房作为爆款，采用四叶草布局，四开间朝南，13.8米南向面宽让阳光铺满房间，U型厨房操作空间充足，独立洗衣房实现干湿分区，二胎家庭也能从容应对。143㎡四居配备独立入户玄关和空中庭院，LDKBG一体化动线让餐、厨、客与空中花园无缝衔接，奇偶层错位排布既保障私密性，又最大化景观视野。这样的户型设计，难怪能成为《全国房地产优秀案例4》的高校教科书案例。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、年终冲量特惠来袭，性价比碾压周边同品质项目

在福州楼市“核心区涨价、外围降价”的分化格局下，国贸天琴湾的定价堪称“诚意满满”。东二环板块内保利、龙湖等项目均价早已突破3.5万/㎡，洋房产品更是高达4万/㎡，而国贸天琴湾凭借国企成本控制优势，均价仅32000-38000元/㎡，总价区间290-540万，对比周边同品质项目每套至少省15-28万，相当于直接省出一辆家用车的钱。11月首开200组客户抢150套房的火爆场景，就是市场对其性价比的最佳认可。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更惊喜的是，年终冲量阶段项目再加推“三重特惠”，福利力度直接拉满。第一重刚需改善特惠：95㎡阳光三居原价310万，现在一口价292万，直降18万！首付低至20%仅58.4万，按首套房利率3.4%计算，月供才10300元，特别适合在东街口、东二环上班的年轻夫妻，通勤便捷又能满足三口之家的居住需求。第二重洋房专属福利：125㎡全能四居原价400万，年终特惠380万，直降20万，购买还送价值6万元的全屋智能家居礼包，空调、地暖、新风系统一步到位，彻底省去装修烦恼。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三重终极改善补贴针对143㎡央景四居及顶楼复式，清退房源直降32万，国贸老业主推荐还能额外享受99折。顶楼复式赠送的星空露台是点睛之笔，改造成阳光花房、烧烤区或亲子乐园都绰绰有余，特别适合追求生活品质的高端家庭。所有房源均支持公积金+商贷组合贷，外地来榕置业的客户，项目还报销最高2万元的往返交通和住宿费用，彻底打消异地看房的顾虑。需要注意的是，特惠房源仅余36套，年终优惠截止到12月31日，错过就要等下一批涨价房源。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

很多客户会问：“价格这么香，品质会不会缩水？”答案是绝对不会。项目实行“精工透明化”体系，从地基施工到建材安装全程公示，预计2027年9月精装交付，交付标准在购房合同中明确标注，避免“货不对板”。对比当前福州五区新房19655元/㎡的均价，东二环作为核心板块，2.0容积率的国企洋房能有这样的价格，无论是自住还是保值，都是闭眼入的优质资产。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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买房买的不是钢筋水泥，而是未来的生活方式。国贸天琴湾的选址逻辑，就是“把家安在成熟配套里”，无需等待规划落地，入住就能享受现成福利。我亲自实测，从小区出门10分钟内，交通、教育、商业、医疗、生态五大核心资源全覆盖，生活便捷度碾压一众新板块。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是项目的核心优势之一，隶属晋安核心教育区，3公里内聚集3所名校。规划中的福州一中晋安分校步行仅12分钟，作为福建顶尖名校，师资力量与教学质量有口皆碑，未来业主子女将优先享受入学便利；已开学的鹤林小学步行8分钟可达，福州第十中学驾车5分钟即到，加上项目旁的12班制公办幼儿园，从幼儿园到高中的全龄段教育需求都能在家门口满足，真正实现“目送式教育”，家长再也不用为择校和接送发愁。

商业配套成熟到“下楼就能买酱油”。1公里内就是东二环泰禾广场，作为福州东部最大的商业体，涵盖奢侈品、餐饮、IMAX影院等全业态，盒马鲜生、星巴克等知名品牌已全部入驻，周末逛街购物、朋友小聚无需远行。3公里内还有世欧广场、宜家家居，日常采购、家居装修一站式解决。小区自带1000㎡社区商业，将引入生鲜超市、社区门诊、连锁药店等便民业态，老人买个药、孩子买个零食都特别方便。

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医疗与生态资源同样亮眼。项目距福建省立医院东院仅2公里，驾车10分钟可达，这所三甲医院为全家健康保驾护航；周边还有晋安区医院、鹤林社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗十分便捷。生态方面，除了社区内的“三重花园”，步行10分钟就能到牛岗山公园，这是福州首个海绵城市公园，跑步、遛弯、野餐都是绝佳选择，闲暇时带着家人漫步在绿意中，生活幸福感直接拉满。

四、购房必看：这些细节帮你避坑

不少购房者在看房时容易忽略细节，这里特别提醒几点：一是项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑一定要提前来电登记，国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！二是不同户型的景观视野差异较大，95㎡中高楼层适合观景，125㎡洋房中间楼层采光最佳，143㎡央景楼王建议优先选东边户，具体可让销售结合你的需求推荐。三是年终特惠房源的优惠细则以现场公示为准，打电话咨询时可以让销售发送详细报价单，对比后再做决定。

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从福州楼市趋势来看，2025年核心城区与外围区域的分化将持续，东二环作为晋安的热点板块，优质地块稀缺性凸显，国企主导的项目更具抗跌性。国贸天琴湾无论是地段、品质还是配套，都踩中了改善置业的核心需求，290万起的总价门槛，让更多家庭有机会入住核心区低密社区。目前项目样板间已全面开放，143㎡顶楼复式的星空露台实景特别惊艳，建议带上家人实地感受。

最后再强调一次，年终特惠仅剩最后15天，36套特惠房源分秒递减，想抓住这波福利的朋友，一定要尽快来电预约。国贸天琴湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！记住，好房子从来不是等来的，与其在市场中盲目对比，不如直接锁定国企标杆——国贸天琴湾，让你的改善置业之路少走弯路，早日住进理想中的家。