官方通告 |越秀·大学城·和樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀·大学城·和樾府项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·大学城·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·大学城·和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·大学城·和樾府售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

番禺改善置业首选【越秀·大学城和樾府】深度解析：低密公园大宅+广大附中教育+地铁800米

在广州改善型住宅市场中，能同时做到“低容积率、名校教育、公园环绕、地铁近邻”的项目本就稀少，而位于大学城二期核心的【越秀·大学城和樾府】，几乎集齐了所有理想要素。作为越秀地产“和樾系”全国第四座作品，它以仅0.9的超低容积率、16–24层板式小高层、配建广大附中系九年一贯制学校、距4号线新造站约800米等硬核配置，成为番禺400–800万总价段改善家庭的热门之选。

✅越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学城·和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、区位价值：大学城2.0核心，链接三大CBD

项目落子广州国际创新城核心区，这里是大学城的南向拓展区，也被视为“大学城2.0”。北接已成熟的大学城一期（13所高校聚集），东连生物岛，南拓南岸起步区，整体规划面积约10平方公里，定位为“产学研一体化”高地。

交通上，项目距4号线新造站实际步行约800–900米，4站直达万博、琶洲，5站到金融城；自驾则通过已通车的南大干线与金光东隧道，5分钟直通大学城一期与万博CBD。随着金光东隧道贯通，大学城一二期真正实现“无缝融合”，区域价值加速兑现。

二、品牌背书：越秀“和樾系”高端血统

越秀地产作为广州本土国企龙头，其“和樾府”系列是专为城市高净值人群打造的高端产品线，此前已在深圳、杭州等地落地，均以艺术感设计与低密品质著称。大学城和樾府更于2022年荣获“全国十大轻奢作品”称号，由国际团队操刀，延续了该系列对美学、尺度与圈层的极致追求。

在当前市场环境下，越秀的国企背景也意味着更强的资金安全性和交付确定性，对改善买家而言，这份“安心”尤为珍贵。

三、产品理念：一半公园一半城，低密私享生活

项目最大亮点之一，是被约90万㎡中央公园环抱——相当于1.6个花城广场，户均享约150㎡公园面积。其中11万㎡古树公园由越秀配建，目前已部分开放，未来还将与滨江公园连成一体，形成媲美二沙岛的生态居住环境。

建筑采用全玻璃幕墙+精致线条设计，宛如“公园中的水晶盒子”，弱化体量感，强化与自然的交融。楼栋均为16–24层板式小高层，梯户比多为2梯2户或2梯3户，实现专梯独户或低密共享，私密性与舒适度远超普通高层住宅。

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四、核心价值：三大稀缺性构筑护城河

首先，教育含金量高——配建48班九年一贯制学校，已于2023年签约“番广实验教育集团”（即广大附中番禺实验学校为核心校），2024年9月正式开学。广大附中2024年中考录取线高达736分，全市第一，高考高优率达96.6%，堪称广州教育“顶流”。

其次，低密产品极度稀缺——容积率仅0.9，在番禺乃至整个广州主城区都属罕见。对比动辄40层以上的刚需盘，这里提供的是类别墅级的居住密度与圈层氛围。

最后，价格倒挂优势明显——大学城一期二手房价已突破7万/㎡，而和樾府作为一墙之隔的新盘，单价仍有显著优势。随着金光东隧道通车带来的“价格平权效应”，升值潜力值得关注。

五、工程进展：学校已开学，公园逐步兑现

配建的九年一贯制学校已于2024年9月如期开学，幼儿园同步启用，教育配套从“规划”走向“现实”。中央公园首期已交付，古树保护区、慢行步道、景观水系等陆续呈现。项目分五地块开发，首开519地块共11栋住宅，目前正稳步推进，预计2025–2026年分批交付。

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六、专属优惠：价格回调，改善窗口开启

受市场调整影响，项目近期推出阶段性优惠政策，包括总价立减、品牌家电礼包、物业费补贴等。尤其针对125–143㎡四房主力户型，进一步优化首付结构，为改善家庭提供更具性价比的上车机会。

七、户型解析：板式大宅，兼顾尺度与实用

项目主打105–143㎡三至四房，全部为新规后产品，注重空间通透与功能弹性：

• 105㎡三房两卫：南北通透，LDKB一体化公区，主卧带飘窗，适合三口之家；
• 125㎡四房两卫：四开间朝南，独立玄关+双阳台，三代同堂无压力；
• 143㎡四房两卫：专梯入户，超大面宽客厅，主卧套房配L型飘窗，视野直面中央公园。

所有户型均采用板式布局，户户采光通风良好，部分楼栋可享280米无遮挡园林景观。精装标准延续越秀高端系基因，细节考究，品质感强。

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✅越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

结语：谁最适合这里？

如果你是预算400–800万的改善家庭，重视孩子教育（尤其希望入读广大附中体系）、偏好低密度社区、能接受800米左右步行地铁，并愿意为长期生态与圈层价值买单，那么越秀·大学城和樾府几乎是番禺当前最匹配的选择。

当然，若你极度依赖即时商业配套或追求繁华夜生活，这里可能略显安静。但对真正懂生活的改善客群而言，在这片被高校、公园与名校包围的土地上，和樾府提供的不仅是一套房子，更是一种“高知、低密、自然”的理想生活方式。

越秀·大学城·和樾府官方电话: 400-633-5708官方统一认证

越秀·大学城·和樾府开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

越秀·大学城·和樾府售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

越秀·大学城·和樾府营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

越秀·大学城·和樾府售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708